1月20日，長沙市望城區(qū)大澤湖街道032號地塊底價成交，由長沙二航置業(yè)發(fā)展有限公司（中交）摘牌，成交價為42308萬元，折合樓面價為2400元/平.
該宗土地用地面積為58752.72平，用途為商業(yè)商務(wù)居住混合用地（B1B2R2，商住比3：7），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高150米。
1、該宗地規(guī)劃建設(shè)“世界500強”企業(yè)二級子公司總部，競得人投資總額要求不得低于12億元（含土地款），主要建設(shè)內(nèi)容包括總部辦公樓、配套商業(yè)及公寓、生態(tài)社區(qū)等業(yè)態(tài)。
競得人或其所在母公司須是（含最終控股股東）2017、2018年和2019年連續(xù)三年進入《財富》雜志評定的 世界500強企業(yè)。
競得人自摘牌之日起1個月內(nèi)須將“世界500強”企業(yè)二級子公司注冊至望城區(qū)并完成稅務(wù)登記辦理，且自注冊至望城區(qū)之日起15年內(nèi)不得遷出望城區(qū)。
2、競得人須對商業(yè)部分所建物業(yè)自持的產(chǎn)權(quán)面積不小于商業(yè)用地計容建筑面積的50％（由望城區(qū)住建部門辦理預(yù)售證時予以控制）。
3、競得人2020年-2021年在望城區(qū)繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅收（房、土兩稅不計入，本項目基建稅收除外）不少于2000萬元/年；2022年-2026年，競得人平均每年在望城區(qū)繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅收達(dá)到5000萬元/年以上，年產(chǎn)值達(dá)到50億元/年以上；從2027年度起，競得人每年在望城區(qū)繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅收達(dá)到1億元以上，年產(chǎn)值達(dá)到100億元以上。
土地交易最高限價為人民幣50768萬元，住宅(毛坯)銷售均價不超過8300元/平方米。
央企中交總部的落地
正式吹響大澤湖開發(fā)的號角
一個嶄新的城市CBD
將崛起在湘江西岸
此前同屬于中交集團的中交地產(chǎn)
拿下位于觀音巖片區(qū)的望城1號地
確定案名為 中交博雅春風(fēng)
中交集團有在望城大展拳腳之意
目前項目建設(shè)正如火如荼
預(yù)計年后將正式開售
筆者（東郭-長沙觀察局）也將持續(xù)關(guān)注
中交總部和中交博雅春風(fēng)的項目進展
敬請期待
部分內(nèi)容綜合自：960土地翁和鳳凰房產(chǎn)
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