角力“國際消費中心城市”，福州“妙手”何在？還缺個百億商圈！

PART 1

福州首個重奢mall來了

萬象城開業定檔6·18

6月，福州城，芒種已過，夏至將至未至，所有美好如約而至。

繼LV圍擋率先亮相并引發福州人齊齊打Call后，醉美工業路上，GUCCI、Cartier、Burberry品牌新近相繼圍擋，福州首個定位Luxury+的購物中心福州萬象城實打實落地，并將如約于6月18日開業。

福州人為什么開始關注萬象城？究竟在期待什么？

這一座自拿地就被傾注無數厚望的福州首個重奢mall，引入了40%城市首進品牌，50%城市頂級高標店，25+國際一線美妝精品店。

也就是說，福州萬象城40%的品牌都是全新的，帶給福州人的將是前所未有的新鮮體驗。

萬象城，華潤集團旗下開發的高品質購物中心，是中國購物中心行業的領跑者。

在仍顯特殊時期的當下，作為2022年福州首個開業的購物中心，萬象城率先鋒品牌矩陣入榕，革新城市商業視野，盡顯先鋒之美，打造更加精致、奢尚的互動體驗空間，旨在引領福州高品質消費與社交生活方式的全面煥新。

在激活福州城市商業潛能的同時，更為福州商業注入強大的市場信心。

這座包羅萬象之城，位處鼓樓區工業路，核心為70萬平方米的華潤置地中心，是以“萬象城”為核心驅動力，集購物中心、甲級寫字樓、創意空間、街區商鋪于一體的高端城市綜合體。項目周邊覆蓋地鐵2號線，和正建設中的4號線。

購物中心商業體量近10萬平方米，“水晶盒子”躍然于西禪古剎咫尺處，古今建筑，相映成趣。

個性活力街區“熙街口”，由65間底商構成的開放式街區，共計6000平方米。

與福州萬象城購物中心的國際范、時尚潮流的定位相比，“熙街口”街區的定位于商務辦公的第二空間，更年輕、更開放、更親和包容、更本土文化，其業態多元，除餐飲類、休閑類外，還涵蓋夜色類、特色類等新潮業態，如精釀、居酒屋、微醺餐吧等深夜食堂，以及中古店、買手店等。

這條旨在給人一種小清新范的街區，形成了對重奢購物中心萬象城的互補，掌握當下商業生活流量密碼，緊隨年輕人的生活步調，妥妥的社交游藝場。

PART 2

中心城區再造核心地標商圈

鼓樓先發制人

黑馬福州，勢如虹，入局中國超級城市競賽。

2021年GDP1.13萬億元，闖進全國TOP20之后，大福州的小目標：千萬人口城市，爭創國家中心城市，創建國際消費中心城市。

根據新近出爐的《福州市人民政府辦公廳關于印發福州市培育建設國際消費中心城市實施方案的通知》，到2025年成為輻射東南沿海的區域性消費中心城市，力爭到2030年，國際知名度、城市繁榮度、商業活躍度、到達便利度、消費舒適度再上新臺階，建成輻射“海絲”沿線國家，具有一定全球影響力、競爭力、美譽度的區域性國際消費中心城市。

商圈建設是國際消費中心城市建設的核心載體。

商圈，一向被看作是承載消費的主陣地，同樣，在創建國際消費中心城市的過程中，商圈被賦予了重任。

對于福州而言，長久以來，商圈呈現“一超多強”的格局態勢。

但一個尷尬即，“超”與“強”仍稍顯遜色。

每年年初，我們都要被購物中心年銷售額排行榜刷屏——偌大一個福建省，2021年度領銜者60億+的廈門萬象城，而你我身處的福州城，零星入榜者皆是吊車尾般的存在，從未有人闖進過50億元+陣容。

既無可奈何，又略顯遺憾。

尤其是今年3月中旬以來，受本土疫情影響，福州面臨的刺激消費熱情、重塑商圈繁榮等現實問題，愈發突顯了如上尷尬。

福州創建國際消費中心城市，這是一個新的風向。

鼓樓首當其沖，也當仁不讓，在福州打造國際消費中心城市的關鍵年，先發制人，正通過新造商圈（福州萬象城商圈）與升級商圈（東街口傳統商圈）并重并舉，大力引進首店經濟、做優夜經濟、打造商圈各業態錯位發展模式，豐富數字消費應用場景等舉措，透露出提速建設具有國際影響力地標商圈的決心與實力。

醉美花街畔，包羅萬象之城，坐落中心城區樞紐位置，順勢而為，借勢而進，造勢而起，乘勢而上，憑一己之力打造都市核心商圈，是福州首個以重奢購物中心為定位的核心商圈，直接輻射70萬的鼓樓居民，間接輻射福州都市圈，同時影響閩東北區域的時尚高凈人群。

PART 3

鼓樓之上

百億商圈 重塑城市商業格局

創建國際消費中心城市，究竟需要什么樣的妙手？

或者說，究竟什么樣的新引擎，能在創建國際消費中心城市中，賦予福州更大競爭力與底氣？

鼓樓是古代城市的標志，也是研究城市發展的獨特角度。每一座鼓樓都是一本厚重的史書。

福州鼓樓區亦得名于鼓樓，古城樓鼓樓雖早已湮沒在歷史之中，但鼓樓卻早已嵌入了福州人的骨子與基因里。

福州2200余年的建城史，城市之源即發端于鼓樓。

很長一段時間，福州這個城市都還只是“小福州”，鼓樓就是福州，福州就是鼓樓。

大福州時代，“東拓南進、沿江向海”的城市戰略亦從反向印證了普羅大眾對中心城區“鼓樓”的垂青。

作為福州市中心城區，承載著2200余年歷史底蘊的鼓樓，亦承載著福州對外交流的紐帶作用，儼然文商旅交流高地。每到節假日，三坊七巷，東街口傳統核心商圈，游人如織。商圈新貴萬象城商圈，蓄勢待發。

創建國際消費中心城市，是歷史賦予福州的新使命，亦是階段性的小目標。

毋庸置疑，作為未來福州創建國際消費中心城市的核心承載區，鼓樓，將成為消費資源的集聚地，應有更大底氣搶占國際性影響力消費市場的制高點。

千年閩都，城市發展重構商圈新格局。

老城中軸線八一七路，東街口百貨大樓即是城市中心地標。東街口商圈厚重的歷史積淀，福州無出其右。

它并不是一般的購物場所，對每一位福州人而言，更是精神歸屬，情感依賴，有著其他商圈無法比擬的城市會客廳地位。

福州市東西走向重要交通要道工業路，萬象城落子后，工業路的商業格局一下子被打開，徹底改變原工業路一帶的城市形象，重塑了福州商圈的格局。

在助力福州“首店經濟”高質量發展的同時，福州萬象城不僅是高奢購物中心，同時也是城市文化藝術事件發生地，更將為城市傾注情感價值與精神價值，深入城市文化脈絡，以閩地文化、城市精神為核心，引入前沿的藝術資源，促進城市藝術、文化格局提質升維，與城市共成長。

萬象城商圈+東街口商圈，踞守鼓樓一西一東，雙核聯動，東成西就，競合共贏。

百億商圈，有戲！

萬象城商圈+東街口商圈，凝結歷史文化積淀與商業藝術的城市風景線，既強調歷史感，又零時差對接國際時尚潮流、彰顯新時代福州商業繁榮的世界級地標商圈。

文商旅互促共進的融合型城市級商圈，可期！