西安綠色樓宇經濟再提速！中晶科技廣場等樓宇獲評超甲級商務樓宇

　 什么是綠色樓宇經濟？超甲級商務樓宇又有哪些要求？12月20日，2022綠色智慧樓宇經濟大會在西安舉辦，來自樓宇經濟研究領域的專家們匯聚一堂，探討綠色化智慧化建筑，在全球樓宇經濟發展中的重要作用。同時也為我市一批超甲級和甲級商務樓宇授牌，中晶科技廣場等7座樓宇獲評超甲級商務樓宇。

　　樓宇經濟是城市經濟發展的風向標，也是城市生機與活力的體現。根據西安市11月發布的全省首個商務樓宇等級評定標準——《西安市商務樓宇等級劃分要求》規定，商務樓宇等級被劃分為三級，從高到低依次為超甲級、甲級和乙級商務樓宇。評判內容包括區位與交通、業權狀態、客戶狀況、硬件要求、運營服務和社會貢獻等六大要素的內容，每項要素均有與之對應的等級要求。

　　據悉，目前我國公共建筑的發展狀態已從增量趨于存量，未來很長一段時間更好地運營和維護將是公共建筑領域最大的工作。如何讓樓宇經濟搭載綠色化智慧化發展，就是未來樓宇經濟發展的重要方向。

　　而此次獲評超甲級商務樓宇的中晶科技廣場，就是一幢不斷探索綠色化的建筑。中晶科技廣場總建筑面積15萬㎡，其中包括有2棟寫字樓和1棟洲際酒店。項目采用國際頂級設計事務所方案，配套全球頂尖樓宇設施設備，選用國際五大行提供的全管物業。創建了省級優秀物業示范項目，獲得了智慧樓宇管理和運營的金級認證，并在2022年成為西北首家LEED鉑金級和WELL HSR健康安全雙認證的樓宇項目。自2017年正式投入運營以來，聚集了大批世界500強及行業頭部企業入駐。

　　在現場交流環節，西安中晶實業有限公司副董事長薛喻文介紹，城市的虹吸效應導致大城市里人們上班和安家的地方基本都是人員密集型建筑。密集的大廈意味著很難去利用可再生能源，在規劃上也幾乎不可能跟著風向和陽光走。因此中晶科技廣場的綠色化更偏重實際、效用與品質方面的考量。

　　中晶科技廣場在設計之初就綜合考慮了能源保障和用好能源的問題。項目為雙回路供電系統，并備有一臺800kw康明斯柴油發電機，保障企業用電安全。另有24小時機房冷凍水系統，滿足科技類、金融類等企業的機房恒溫需求，降本高效且專業。在后續運營階段，采用環?？裳h建材做到低碳裝修、物業服務相關耗材選用FSC認證、精細化管控能源做到節能減排，真正做到了樓宇的可持續發展。

　　如何最有效地利用能源，既保證服務品質又保證節能減排？薛喻文說：“我們秉承高效配置資源的原則，不僅有中水回收系統，在不同天氣運用不同策略，最大化設備的使用效率；同時在管理層面也通過優質服務和鼓勵機制，調動運維人員不斷探索精細化運維上限。同時持續進行智慧化改造，未來會有統一的數據內核系統和對客戶、物業、業主的分項專管對接系統，將核心功能標準化、一體化，最終達到節能減排、降本增效。”

　　建筑綠色化的工作任重道遠，雙碳戰略舉足輕重。但優質樓宇“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動作用，將進一步發揮以商招商效益，強化西安營商環境，助力城市高質量發展。