購買大品牌的房子就是圖的省心、安心、放心，但現實總是給業主當頭一棒！

動輒幾百萬的房屋，萬科所謂達到“交付標準”的房屋，不僅遠未達到及格線，甚至連其精裝房還有嚴重的安全隱患：萬科安裝的燃氣報警器電源線短路引發火災，廚房內緊鄰起火點的消防雨淋未工作成擺設，甚至在本樓層未發現滅火器。

這是一名網友“ll_bert”在重慶某知名論壇上的爆料《萬科御瀾道三期精裝房火災驚魂》！
事發樓盤是重慶萬科御瀾道！
該樓盤位于江北區鳳瀾路89號，項目總建筑面積約65萬平方米，分三期開發：一期大平層、洋房、藝術公館，二期翡翠park，三期為收官的臻裝平層。據其對外公開資料宣傳顯示，萬科御瀾道是“萬科高端開發序列，是重慶萬科十年大成的世界都會生活范本！”

2018重慶地產奧斯卡江北區top5榜單截圖

因此，盡管2018年其銷售單價一度高達22000元，總價400多萬1套，但依然成為2018年赤手可熱的樓盤！

花200多萬到400多萬購買的萬科精裝房，得到卻是火災房！我們先來看看這名網友的發帖中介紹的火災：

2019年6月，我方購買了萬科開發的御瀾道三期商品房，2021年3月27日收到交付通知書后，2021年3月30日我方前往現場進行驗收，開發商對驗收發現的諸多問題進行整改后，我方于同年6月正式接房，并于2022年7月底正式入住。

未曾想過就在2022年12月15日下午2點半左右，入住不到5個月的新家，廚房就發生嚴重火災。慶幸當時家里人及時發現并通知物業、物業及滅火，未造成更大財產受損及人員傷亡。火災發生后家里停電、停氣，無法正常居住，為保護好火災現場，一家老小只好分頭暫住親朋好友家，恰逢當時重慶新冠疫情爆發期，家里老小陸續感染新冠病毒，在身體嚴重不適情況下在親朋好友家、酒店等來回奔波，業主只有放下工作從新疆返回重慶處理后續事宜。

滅火后我方隨即撥打119，并維持現場不被破壞，經重慶市江北區消防救援支隊鑒定人員3次現場勘察（分別是2022年12月21日、12月22日和12月26日），提取相關證物，判定此次火災是燃氣報警器的電源線（萬科精裝修安裝）短路所致，并當場口頭反饋萬科售后和物業相關人員，重慶市江北區消防救援支隊于2023年1月4日出具《火災事故簡易調查認定書》。

此次火災發生時，煙霧報警器發出了報警信號，但廚房內緊鄰起火點的消防雨淋未工作，成為擺設；同時發生火災的樓棟為超高層，每層應配置滅火器，一直未在本樓層發現滅火器，提醒萬科后才補充，且各層均無定期檢查記錄。

——節選自《萬科御瀾道三期精裝房火災驚魂》

我們簡單總結一下：

該套房起火原因是萬科在廚房安裝的燃氣報警器電源短路，引發了本次火災，但連鎖反應是廚房消防雨淋無法使用、該樓層沒有滅火器！

估計很多萬科精裝房業主看后心頭在發麻，為此該網友質疑萬科：

這次火災發生在我家，下次又會是哪家？統一的裝修，小區每戶均存在相同隱患。試想若本次火災發生在夜晚或者家中無人時，沒有及時發現和滅火，必然威脅到整棟樓250多戶的生命及財產安全。三期多數房屋的2年裝修材料質保期已快到期，如果這類隱患不及時處理，如果火災在質保期后發生，如果過火范圍更大導致查不出起火原因，那時候損失和傷亡能找誰負責？

對此，該名業主也提出自己的要求：

為此，懇請相關部門徹查小區存在的消防安全隱患并責令開發商整改，還我們一個安全的家園，避免重蹈“1·1重慶加州花園火災事故”覆轍；同時，開發商應當履行《商品房買賣合同》相關條款，完成廚房修復，并賠償火災造成我方的直接及間接經濟損失。

萬科開發商規模大、品牌硬，更應該具有社會責任感和契約精神。”萬科交付了存在質量問題和嚴重安全隱患的“驚裝房”，違約在先。作為守法公民，我們按時足額納稅、還貸款，當然也應接到質量過關、安全的房子，我們堅信正義必然取勝，也請大家給予支持。

總體來說，該名網頁的訴求還是很合理：徹查小區消防安全隱患以及修復廚房和賠償損失。

而該名網友發帖還暴露了另外一個問題：萬科御瀾道三期當初接房就發現有質量問題！

萬科御瀾道三期為精裝修，房屋普遍存在質量問題，甚至已經直接影響到業主的人身和財產安全，而開發商對于房屋和裝修出現的質量問題敷衍塞責。當初購買所謂的“高品質精裝房”，是為了給家人一個更好的生活環境，也是出于對萬科這個國際國內知名“大品牌”的信任。但慘痛的現實卻給了業主們當頭一棒，動輒幾百萬的房屋，萬科所謂達到“交付標準”的房屋，不僅遠未達到及格線，連最基本的防水和電路安全都未做到。

那究竟該名網友發帖說的是不是事實呢？

一篇名為《【萬科·御瀾道】"精"裝變“驚”裝，業主應該怎么辦？》的帖子被業主吹牛會業主聯盟群的網友給我們翻了出來：

這個網名為“38146681”的網友，在2021年10月29日發帖，承認自己也是萬科御瀾道三期的業主，并對其接房進行發帖。該貼直接將萬科御瀾道三期精裝房定位為“驚”裝房，其中羅列很多萬科御瀾道三期交房的問題！

1.外墻漏水，導致屋內大面積墻面泡水發霉。

不知道萬科所謂的精裝房交付標準是什么？因為在外墻做的裝飾石材設計存在問題，無法正常排水，導致水往屋內流，屋內墻面因為長時間泡水已經發霉了。就這樣的房子通知大家去接房？現場萬科的工作人員對于外墻漏水問題，無法提出解決方案，這樣的房子業主如何接受？

2.屋內物件未安裝完

打開門看到的是這兩幕畫面，這就是所謂的精裝修，拎包入住，也不知道會不會砸到頭，照鏡子照了個寂寞。

3.浴室淋浴間石材漏水

咕嚕咕嚕，不知道這個漏水漏往何處，不知道樓上洗完澡樓下會不會變成水簾洞。

4.地漏被封住無法漏水

這個被水泥堵滿的地漏其實是個裝飾品吧。

5.波浪形的墻面和地面

波浪形的墻面和地面，可能只有在萬科你才能擁有。

6.多處地板磚空鼓

7.萬科交付標準下的空調外機

該帖子雖然羅列了7大問題，但也表示這只是一小部分問題。

這就是萬科御瀾道精裝房的交付標準，這樣的房子，萬科還要求所有通知接房的業主從11月1日起全額交物業費。存在的問題，這里只反映了一小部分，老百姓辛辛苦苦籌錢買房，最后得到的確是這樣一個破損不堪、無法入住的房屋，萬科昧著良心掙錢，維權路漫漫，老百姓的權益應該去哪里尋求保障。？？？

那是什么原因導致萬科御瀾道這個萬科高端開發序列出現這些問題呢？

一名網名為“50364253”的網友在回帖中道出了實情：

總的來講萬科御瀾道的品質和建筑質量還是不錯的，裝修趕工趕的出現了諸多問題，萬科監督管理出了問題，萬科應該拿出點大企業的樣子，勇于面對和擔責，認真對待、整改到位！

看來《萬科御瀾道三期精裝房火災驚魂》中反映的問題基本屬實！如果說建筑品質和建筑質量還能退十萬步將就一下，那么帖子中反映的消防安全問題確實就不能將就啦！這切實關系到所有業主的人身安全！

那么，萬科御瀾道三期精裝房有消防安全隱患是個列？還是整體都有安全隱患呢？業主吹牛會將持續關注萬科精裝火災房事件！

作者：徐東工作室

圖文素材：重慶購物狂

首發：業主吹牛會、地產吹牛會