當初有多沖動，維權就會有多堅決！

當初銷售均價接近12萬元/平方米，眾人哄搶的網紅樓盤——仁恒海上源，而今1000多名業主聯名曝光其12大問題。為此，業主們甚至不惜邀請建筑幕墻專家、動用無人機進行拍攝取證。

作者：徐東工作室

圖源：人才搜索、鳳凰網房產等網絡

據曝光的《仁恒《海尚雅園》業主聯名信》上顯示：

從今年3月起，業主們陸續發現仁恒海上源（此為推廣案名）數棟房屋的外立面鋁板出現質量問題，遂通過銷售和客服電話等渠道多次反映相關情況，但始終未發現開發商方面對問題進行回復，也未采取實質性整改措施。
5月初，業主們又發現率先鋪設鋁板的一棟房屋的外立面存在嚴重不平整現象，此事也于當日被某小紅書作者網絡曝光，引發全體業主們關于項目整體工果質量問題的強烈不安。
無奈之下，業主們聯系到第三方專業幕公司尋求幫助。幕墻公司的專業人士在通過對項目樓棟進行無人機近距離和地面遠距離綜合觀察后，發現鋁板幕墻施工質量極差，存在多種施工不合規范不合標準的情況，還存在諸多外立面效果問題和系統性的結構安全隱患。
主要問題歸納如下：
1、幕墻結構施工不規范，幕墻龍骨施工時對防水層、保溫層、結構面層造成了不同程度的破壞，并未及時修復，導致保溫巖棉暴露，存在保溫失效、儲水滲漏的風險；
2、鋁板選材體平整度差，噴涂色差明顯，現場堆放雜亂、磕碰劃傷明品。
3、鋁板安裝不規范，存在現場臨時裁剪加工，隨意敲補等違規施工行為；
4、自果工工部現的塔樓外立面細節效果與銷售宣傳效果不符，與規劃審批的效果不符；
5、施工現場管理無序，施工監理形同虛設。

據每經房產對業主的采訪，“根據仁恒海上源項目公開發布的信息，《鋁合金制品檢測報告》顯示1棟、4棟、6棟、8棟9棟、12棟、13棟、15棟、14-1/2/3號樓的鋁幕墻板采用3003鋁合金牌號的鋁板，而2棟、3棟、7棟、10棟則采用1100鋁合金牌號的鋁板，同一個住宅項目采用了不同牌號鋁板的幕墻板。而且，幕墻鋁板板面噴涂涂層存在色差，板面普遍存在不平整、凹陷、鼓包、板縫處鋸齒狀板邊、壓傷、擦傷、劃傷、撞傷、波浪紋等等問題。板間膠縫錯縫、寬窄不一、膠面不平直順滑及鼓包。”

問題一經曝光，市場一下炸啦！

仁恒置地，新加坡房企，1993年進入上海房地產市場，憑借仁恒濱江園一炮打響中國市場，將將新加坡成熟的國際社區和物業管理帶入中國。

30年來，其產品和物業更是被地產界業內外所推崇，更是品質的代名詞。

而今，居然被上千名業主集體聯名信和業主邀請建筑幕墻專家制作的19頁pdf報告給“炸翻”啦！

面對千名業主的集體聯名信和19頁問題報告，仁恒置地立即以同樣的方式進行回復：《仁恒海上源項目致業主的一封信》+長達84頁的《海上源項目幕墻專篇》進行了回應。

根據仁恒置業發布的內容，業主吹牛會進行總結如下：

1、部分“減配”事項系業主誤解，部分裝飾線條、裝飾面尚未進入施工階段，并不存在任何減配的情況。

2、少量龍骨安裝不規范之處，幕墻單位自查過程中已發現相關問題，目前已經落實整改計劃。

3、局部鋁板色差問題，前期檢查過程中已發現并記錄，待該立面外慕墻鋁板安裝結束后，將進行統一處理。

4、項目整體幕墻將嚴格按照國家規范對幕墻鋁板安裝進行檢查。

而且，仁恒置業為表誠意還對此進行了最新回應：公司已邀請約40戶業主至海上源項目銷售中心，就幕墻施工事宜進行了溝通交流。此前發現的四期對應樓棟鋁板檢測標準筆誤一事，項目上已經安排重新送檢，并將檢測結果在海上源項目微信公眾號上公開勘誤。

緣何一向以新加坡資品質房企形象視人的仁恒置業會走到今天這步？

仁恒置業先后布局上海、南京、杭州、深圳、成都、武漢等城市，其發展規模也是一路高歌：

2018年其全口徑銷售額為302億，2019年其銷售額為443億；而到了2020年，仁恒置業銷售額一下翻到了888億。

千億仁恒指日可待的時候，2021年其銷售額降為621億。

而如此高周轉的情況，仁恒項目多次爆出質量問題被業主維權：

2021年1月，海南省海口市仁恒·海棠公園項目在因部分房型捆綁“裝修包”而遭到當地監管部門調查。

2021年8月，武漢仁恒·公園世紀存在“貨不對板”、捆綁銷售爭議。

2021年10月，上海浦東新區仁恒置地項目維權事件，及上海浦發仁恒珊瑚世紀發生了因40%外立面材料更換成涂料而遭到700余戶業主起訴。

2021年12月，天津仁恒公園世紀樓盤現多處質量問題，百余業主維權

近期，上海楊浦的“紅盤”仁恒海上源項目，也陷入了質量門，遭到大量業主的維權。

那么，仁恒海上源業主能接到滿意的房嗎？業主吹牛會將持續關注！

上海業主們

業主吹牛會現已開通上海業主群！

歡迎廣大上海業主入群！