重慶
生活就是柴米油鹽醬醋茶，小區更是如此：更日常！更瑣碎！更容易被忽視！但卻讓人痛徹心扉！比如，小區公共設施的招投標問題！
近日，業主吹牛會收到了來自重慶九龍坡區建設廣場小區業主的投稿：他們小區在委托小區的物業重慶富業達物業管理有限公司（以下簡稱：富業達物業）更換電梯的過程中，業主遭遇了一系列問題！
就在這個炎炎夏日里，業主們紛紛忙于避暑，甚至很多業主出去避暑了。
突然，業主們就接到了富業達物業關于更換小區電梯的通知。該通知要求業主們對小區更換電梯一事簽字同意，而且上面沒有物業公示的電梯更換費用分攤表和電梯更換合同。
面對空降的小區電梯更換通知，很多業主們懵啦：電梯更換合同沒有公示啊？使用什么品牌的電梯啊？物業電話通知業主就能代簽字啦？……
在部分業主要求下，富業達物業擠牙膏式地發布了電梯更換合同征求意見稿！
業主定眼一看：不僅重要的電梯品牌沒有，更可怕的是合同上的許多條款有損害小區業主利益。比如，合同中有業主不應支付的費用；再比如，與此合同無關的費用居然也在這份合同里。
既然是征求業主意見的合同，那么物業就應該結合業主意見進行修改！為此，業主們將該合同修改意見和一些有利于業主們的合同模板，一并交給了富業達物業，要求物業結合著實際情況進行修改。
但過了幾天，業主們發現物業再次公示的征求意見的合同只修改了一個地方、增加了2個字：日立。
在向物業就電梯更換合同修改事宜正式去函后，業主們迫于無奈不得不向渝快辦平臺對富業達物業進行了投訴，要求查閱本次小區電梯更換應標文件和價格評審資料。
9月1日，在社區主持下的建設廣場小區電梯工程問題說明會上，小區電梯更換的應標文件和價格評審資料終于讓業主們見到了。
圖源：業主提供電梯更換應標文件照片
這一查，業主們發現重慶市利森電梯有限公司的應標文件問題多多：既然使用的是進口的日立電梯，卻在應標文件中并無電梯生產廠家日立公司的鮮章！報價表和明細表也未詳細注明電梯的品牌和型號！合同中的部分主要條款也與應標文件不符，如應標文件中廠家承諾的電梯6大部件保修10年，在合同中卻被篡改成4大部件。
隨即，業主們對此進行了深入調查后，更令人震驚的是發現：中標單位所用的是日立電梯（中國）有限公司已經過期！那就意味著該競標文件存在無法律效力的營業執照來套取電梯工程的嫌疑。同時，應標書中還發現了一些過期資料。
圖源：應標文件中的日立電梯（中國）有限公司營業執照截圖
對此，業主吹牛會檢查了業主發過來的應標文件中的日立電梯（中國）有限公司營業執照是2019年6月10日頒發的，其法人為関秀明。
圖源：日立電梯（中國）有限公司查詢截圖
而在實時查詢日立電梯（中國）有限公司資料顯示，現任法人為光冨眞哉，原法人関秀明在2020年6月19日就卸任啦！
也就是說，重慶市利森電梯有限公司提交的日立電梯（中國）有限公司營業執照確實存在過期的情況。
面對這么多問題，業主們紛紛要求富業達物業終止小區電梯更換中標并進行重新招投標，并向12345投訴。
據網上公開資料顯示，建設廣場位于重慶九龍坡區謝家灣，緊鄰萬象城，建成于2000年。小區總高32層，地上29層，地下3層，總建筑面積83848平方米。負3層至負2層為車庫和設備用房，負1層至地上3層為商場、餐飲、娛樂，4層為物業管理用房和寫字間，5層至29層為住宅，是集商業、住宅、娛樂為一體的綜合性大樓。
目前，相關部門還未對此事進一步回復說明，但業主吹牛會將對此事予以持續關注，讓我們一起期待一個公正、公開的解決方案的出現。
作者：徐東工作室
圖源：業主吹牛會粉絲提供和網絡
同步首發：業主吹牛會、地產吹牛會
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