廣東
我是紫沐，這是我第374篇日記。
現在的大環境，很多人以為躺平就能舒服。
但真躺下去了，卻發現只是另一種痛苦的開始。
因為眼睜睜看著手里的錢，一天天在貶值，這感覺真的太糟糕。
最后在躺平和進場間搖擺，心態非常矛盾。
能理解，畢竟存款利率又降了。
以前，4%的年化，還有很多人看不上。
現在，能有3%穩定收益的產品，就足夠讓人搶著要。
甚至還搶不到，門檻設得老高。
過去8年，存款利率只降過5次利息。
1次，在2015年；
1次，在2022年；
3次，在今年。
站在操盤手的角度，我能理解為什么要降息。
畢竟維護金融系統的穩定性，優先度是最高的。
而銀行目前壓力確實大。
一方面，要響應號召，執行更寬松的貨幣政策，降貸款利息。
一方面，經濟不好，敢進場擴張的人少，放貸業務不順利。
總結起來，就是難賺錢。
所謂開源節流，銀行是吃息差的，既然開源不行，自然就只能節流。
所以說降息，可以理解。
但理解歸理解，站在個體的角度，這感覺確實“很好”。
有人曾算過，最近十年的通脹率，每年平均在4.5%左右。
這已經是非常保守的數字。
而最近兩年，印鈔機功率拉滿，貨幣增發的速度只會比以前更快，快很多。
這積壓的天量貨幣，已經壓不住了。
所以未來兩年，真實通脹率會非常夸張。
我想很多人應該已經有感覺了。
因為最近網上談理財攻略、理財資訊的，多了很多。
但沒用啊。
有沒有發現，自從樓市真的被錘下來之后，普通人已經很難接觸到真正穩健的理財產品。
金額小的，買理財，買基金，本金腰斬。
金額大的，買信托，買股票，血本無歸。
玩野路子的，買金融茶，直接價值清零。
以前我寫“好的房子是普通人能接觸到的最好的理財產品”，很多人沒感覺。
但房地產萎靡的這兩年，大家親身體驗過其他產品的投資體驗后，我想已經能理解了。
而且房子和其他投資產品不一樣，它是能提升你生活質量的。
你把錢沉淀在股票里，孩子也不能讀更好的學校。
你把錢沉淀在基金里，上下班通勤也不會變得更便捷。
你把錢沉淀在信托里，日常生活環境也不會變得更舒服。
但把錢沉淀在優質資產里，這些都可以做到。
你不僅能守住財富，還能獲得優質的學位資源、通勤資源、環境資源。
這樣的持有體驗，只有房地產可以給。
所以問題是，房地產什么時候能重新起來。
我依然認為，破局的重點有兩個：
一個是復蘇經濟，復蘇就業，讓老百姓的錢包鼓起來。
只有實打實的有錢了，大家才有動力買更好的房子。
另一個，是恢復對樓市的預期。
把保交樓落到實處，讓買家不用擔心一輩子的血汗錢血本無歸。
出臺更有實際作用的利好，讓大家能用更低的成本，買更好的房子。
市場流動性起來，行情也就不遠了。
所以不要盲目悲觀。
最難的時候快過去，美國也結束了加息周期。
把事業穩住，維護好現金流，明年是充滿機會的一年。
當然，未來有資格作為財富沉淀工具的房子，會越來越少。
對認知的要求，會越來越高。
亂買房的后果，和亂投資是一樣的。
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