全世界有錢人潤到新加坡，新加坡企業跑到重慶！

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最近有個新聞非常有意思。

今年3月以來，新加坡政府加快收緊各種投資制度，向各機構提出未來幾個月必須滿足的額外要求，加強審查家族辦公室及對沖基金。

為什么我會關注這個事兒呢？

因為家族辦公室是外國人移民到新加坡的必要條件之一。

想要移民到新加坡，必須滿足這3個條件中的一個：

1、投資至少1000萬新元（實繳）成立新的商業實體，必須雇用至少30名員工

2、投資2500萬新元，相當于1.34億人民幣

3、設立資產管理規模至少2億新元的單一家族理財辦公室。

有人鉆家族辦公室的空子，新加坡政府就來填窟窿了。

經常移民的朋友都知道，新加坡是最理想的移民國家之一。

這幾年全世界的有錢人都陸續潤出去了，首選地就是新加坡了。因為潤出去的人群太多，導致新加坡都上調了移民門檻，從5000萬人民幣上調至1個小目標。

過去1年里，新加坡移民就新增了20萬人。

? 新加坡人口，圖源網絡

作為世界窗口「馬六甲海峽」旁邊的國家，新加坡在地理位置上占據了天然優勢，從最初的轉運港口現如今已發展出以電子、能源化工、精密工程為代表的先進制造業，并且已經取代香港成為亞洲最大的國際金融中心。

而香港，已經成為亞洲金融遺址了。

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重慶跟新加坡的淵源非常深。

重慶最大的外資來源國就是新加坡。

早在2015年，中國、新加坡第三個政府間合作項目定為中新（重慶）戰略性互聯互通示范項目。

這8年來，新加坡在渝企業達151家，雙邊貿易額累計達到720億元，跨境融資207億美元，累計簽約政府和商業合作項目256億美元。

在2016年，新加坡港務集團、重慶國際物流樞紐園、廣西北部灣國際港務集團三家單位的代表坐在一起，謀劃開辟一條新通道。

也就是后面的西部陸海新通道。

2019年，國家發改委印發《西部陸海新通道總體規劃》，標志該通道上升為國家戰略。

2018年，萊佛士醫院在兩江新區揭牌，成為新加坡萊佛士醫療集團在中國的第一個國際綜合性醫院項目，也是重慶首家全外資綜合性國際醫院。

? 重慶萊佛士醫院，圖源網絡

2022年，中新（重慶）文化旅游產業聯盟在重慶·新加坡體驗周期間正式成立。

2024年，中新金融合作取得重大成果，有10個重點項目簽約，其中部分是：新加坡數字交易所與重慶股權轉讓中心，新加坡Proxtera（貿易元樞紐）與重慶渝貿通公司，大華銀行與長安汽車，大華銀行與重慶對外經貿集團，星展銀行與重慶銀行，中國銀行新加坡分行與重慶農商行。

重慶與新加坡的合作還遠不止于此。

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接下來重點說下最近幾年的合作成果。

比如重慶來福士廣場。

在重慶的母城發源地，在重慶的兩江交匯處，在重慶的心臟跳動處，豎立起了一座來福士廣場，單項目投資240億元，這是重慶目前還在運營的、投資額最大的商住綜合體建筑了。

這也是重慶如今爭議度最高的建筑。

吐槽很多，但主要有3點：

1、建筑太擠、容積率太密，小小的渝中半島撐不起如此大體量的建筑，看起來非常不協調。

2、破壞重慶的龍脈和城市天際線。它就像一只巨大的手掌，將渝中半島包裹其間，破壞了重慶的龍脈和城市天際線，還毀壞了宋代城墻，破壞了重慶的文脈。

3、抄襲。建筑跟新加坡金沙酒店極其相似，簡直就是一個模子抄過來的……

? 新加坡金沙酒店，圖源網絡

不管爭議如何之多，但凱德集團是扎扎實實在重慶投資了240億元，真金白銀砸進去了。

凱德的背后是新加坡，來福士的背后是重慶和中國，建筑的落成，架起了重慶和新加坡之間的溝通橋梁。

比如國浩18T項目。

也是在渝中母城，在重慶的核心區，開發商是國浩，是新加坡上市房企，1978年就上市了，那時中國才剛剛改革開放，見過的周期多了，比內地房企要穩健的多。

國浩18T是渝中區規模非常大的城市更新項目，不管是其開發的住宅還是商業，都已經成了渝中區的標桿了。

城市更新可不是件容易的事兒，拆遷太復雜了，還讓一家外企來解決，據說是涉及到了渝中區、巴南區、渝北區三個城區的跨區域協調溝通，如果不是政府意志的強力疏通，還不知道18梯得拖延到什么時候呢。

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上面那兩個項目都是已經見到成效了的，還有兩個項目是已經剛剛簽了合作。

比如重慶東站TOD項目。

重慶城市交通開發投資（集團）有限公司與新加坡鵬瑞利集團有限公司就推動重慶東站TOD項目落地展開會談，并簽署購地協議。該地塊總面積合計約105.13畝，投資建設包括醫養綜合體、酒店群、“辦公+商業”在內的多種商業綜合體，預計總投資達30億元。

? 圖源重慶交開投集團官網

重慶東站重要嗎？還值得單獨拎出來講？

非常重要。

重慶東站是重慶新建最大的“四網”融合綜合交通樞紐，將引入渝湘、渝西、渝貴、渝昆、渝鄭5條高鐵，建成投用后，能夠1小時直達成都、貴陽，3小時通達西安、武漢、長沙，6小時直通北京、上海、廣州、深圳，預計年旅客吞吐量將達到9055萬人，對加快建設西部陸海新通道和交通強國示范區具有重要意義。

鵬瑞利集團是新加坡集房地產和醫療健康于一體的超大綜合性集團公司，它的落地將形成示范帶動效應，吸引新加坡等東盟國家的龍頭企業、外事機構、企業協會集聚落戶重慶。

? 重慶各綜合交通樞紐情況

比如九龍坡區的城市更新。

重慶市九龍坡區與吉寶置業中國簽署戰略合作協議，共同推進中新合作城市更新項目示范樣板工程建設。

九龍坡區作為百年工業母城、高新母城，是長期著名的工業大區，是全國首批21個城市更新試點城市之一，也是中新（重慶）戰略性互聯互通示范項目的核心區域之一。目前已經建成落地民主村等一批國家級城市更新示范項目，擁有豐富的城市更新機遇。

吉寶是新加坡的上市公司，擁有國際先進的城市更新理念和經驗。

此次合作，吉寶置業將立足于九龍坡區的城市發展規劃，在九龍坡轄區范圍內打造包括城市綠野動物園區、地標性星級酒店、主題濱河商業街、智慧社區、文旅一體沉浸式體驗街區、金融總部和新質生產力產業研發基地等項目，推動建設百億級城市更新產業集群。

? 新加坡吉寶大廈，圖源網絡

所以你發現了沒，全世界的有錢人都在往新加坡跑，而新加坡的跨國大集團都在往重慶跑。

重慶的城運真的來了！

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