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最近有個新聞非常有意思。

今年3月以來，新加坡政府加快收緊各種投資制度，向各機構(gòu)提出未來幾個月必須滿足的額外要求，加強審查家族辦公室及對沖基金。

為什么我會關(guān)注這個事兒呢？

因為家族辦公室是外國人移民到新加坡的必要條件之一。

想要移民到新加坡，必須滿足這3個條件中的一個：

1、投資至少1000萬新元（實繳）成立新的商業(yè)實體，必須雇用至少30名員工

2、投資2500萬新元，相當于1.34億人民幣

3、設立資產(chǎn)管理規(guī)模至少2億新元的單一家族理財辦公室。

有人鉆家族辦公室的空子，新加坡政府就來填窟窿了。

經(jīng)常移民的朋友都知道，新加坡是最理想的移民國家之一。

這幾年全世界的有錢人都陸續(xù)潤出去了，首選地就是新加坡了。因為潤出去的人群太多，導致新加坡都上調(diào)了移民門檻，從5000萬人民幣上調(diào)至1個小目標。

過去1年里，新加坡移民就新增了20萬人。

? 新加坡人口，圖源網(wǎng)絡

作為世界窗口「馬六甲海峽」旁邊的國家，新加坡在地理位置上占據(jù)了天然優(yōu)勢，從最初的轉(zhuǎn)運港口現(xiàn)如今已發(fā)展出以電子、能源化工、精密工程為代表的先進制造業(yè)，并且已經(jīng)取代香港成為亞洲最大的國際金融中心。

而香港，已經(jīng)成為亞洲金融遺址了。

02

重慶跟新加坡的淵源非常深。

重慶最大的外資來源國就是新加坡。

早在2015年，中國、新加坡第三個政府間合作項目定為中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目。

這8年來，新加坡在渝企業(yè)達151家，雙邊貿(mào)易額累計達到720億元，跨境融資207億美元，累計簽約政府和商業(yè)合作項目256億美元。

在2016年，新加坡港務集團、重慶國際物流樞紐園、廣西北部灣國際港務集團三家單位的代表坐在一起，謀劃開辟一條新通道。

也就是后面的西部陸海新通道。

2019年，國家發(fā)改委印發(fā)《西部陸海新通道總體規(guī)劃》，標志該通道上升為國家戰(zhàn)略。

2018年，萊佛士醫(yī)院在兩江新區(qū)揭牌，成為新加坡萊佛士醫(yī)療集團在中國的第一個國際綜合性醫(yī)院項目，也是重慶首家全外資綜合性國際醫(yī)院。

? 重慶萊佛士醫(yī)院，圖源網(wǎng)絡

2022年，中新（重慶）文化旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在重慶·新加坡體驗周期間正式成立。

2024年，中新金融合作取得重大成果，有10個重點項目簽約，其中部分是：新加坡數(shù)字交易所與重慶股權(quán)轉(zhuǎn)讓中心，新加坡Proxtera（貿(mào)易元樞紐）與重慶渝貿(mào)通公司，大華銀行與長安汽車，大華銀行與重慶對外經(jīng)貿(mào)集團，星展銀行與重慶銀行，中國銀行新加坡分行與重慶農(nóng)商行。

重慶與新加坡的合作還遠不止于此。

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接下來重點說下最近幾年的合作成果。

比如重慶來福士廣場。

在重慶的母城發(fā)源地，在重慶的兩江交匯處，在重慶的心臟跳動處，豎立起了一座來福士廣場，單項目投資240億元，這是重慶目前還在運營的、投資額最大的商住綜合體建筑了。

這也是重慶如今爭議度最高的建筑。

吐槽很多，但主要有3點：

1、建筑太擠、容積率太密，小小的渝中半島撐不起如此大體量的建筑，看起來非常不協(xié)調(diào)。

2、破壞重慶的龍脈和城市天際線。它就像一只巨大的手掌，將渝中半島包裹其間，破壞了重慶的龍脈和城市天際線，還毀壞了宋代城墻，破壞了重慶的文脈。

3、抄襲。建筑跟新加坡金沙酒店極其相似，簡直就是一個模子抄過來的……

? 新加坡金沙酒店，圖源網(wǎng)絡

不管爭議如何之多，但凱德集團是扎扎實實在重慶投資了240億元，真金白銀砸進去了。

凱德的背后是新加坡，來福士的背后是重慶和中國，建筑的落成，架起了重慶和新加坡之間的溝通橋梁。

比如國浩18T項目。

也是在渝中母城，在重慶的核心區(qū)，開發(fā)商是國浩，是新加坡上市房企，1978年就上市了，那時中國才剛剛改革開放，見過的周期多了，比內(nèi)地房企要穩(wěn)健的多。

國浩18T是渝中區(qū)規(guī)模非常大的城市更新項目，不管是其開發(fā)的住宅還是商業(yè)，都已經(jīng)成了渝中區(qū)的標桿了。

城市更新可不是件容易的事兒，拆遷太復雜了，還讓一家外企來解決，據(jù)說是涉及到了渝中區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)三個城區(qū)的跨區(qū)域協(xié)調(diào)溝通，如果不是政府意志的強力疏通，還不知道18梯得拖延到什么時候呢。

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上面那兩個項目都是已經(jīng)見到成效了的，還有兩個項目是已經(jīng)剛剛簽了合作。

比如重慶東站TOD項目。

重慶城市交通開發(fā)投資（集團）有限公司與新加坡鵬瑞利集團有限公司就推動重慶東站TOD項目落地展開會談，并簽署購地協(xié)議。該地塊總面積合計約105.13畝，投資建設包括醫(yī)養(yǎng)綜合體、酒店群、“辦公+商業(yè)”在內(nèi)的多種商業(yè)綜合體，預計總投資達30億元。

? 圖源重慶交開投集團官網(wǎng)

重慶東站重要嗎？還值得單獨拎出來講？

非常重要。

重慶東站是重慶新建最大的“四網(wǎng)”融合綜合交通樞紐，將引入渝湘、渝西、渝貴、渝昆、渝鄭5條高鐵，建成投用后，能夠1小時直達成都、貴陽，3小時通達西安、武漢、長沙，6小時直通北京、上海、廣州、深圳，預計年旅客吞吐量將達到9055萬人，對加快建設西部陸海新通道和交通強國示范區(qū)具有重要意義。

鵬瑞利集團是新加坡集房地產(chǎn)和醫(yī)療健康于一體的超大綜合性集團公司，它的落地將形成示范帶動效應，吸引新加坡等東盟國家的龍頭企業(yè)、外事機構(gòu)、企業(yè)協(xié)會集聚落戶重慶。

? 重慶各綜合交通樞紐情況

比如九龍坡區(qū)的城市更新。

重慶市九龍坡區(qū)與吉寶置業(yè)中國簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推進中新合作城市更新項目示范樣板工程建設。

九龍坡區(qū)作為百年工業(yè)母城、高新母城，是長期著名的工業(yè)大區(qū)，是全國首批21個城市更新試點城市之一，也是中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目的核心區(qū)域之一。目前已經(jīng)建成落地民主村等一批國家級城市更新示范項目，擁有豐富的城市更新機遇。

吉寶是新加坡的上市公司，擁有國際先進的城市更新理念和經(jīng)驗。

此次合作，吉寶置業(yè)將立足于九龍坡區(qū)的城市發(fā)展規(guī)劃，在九龍坡轄區(qū)范圍內(nèi)打造包括城市綠野動物園區(qū)、地標性星級酒店、主題濱河商業(yè)街、智慧社區(qū)、文旅一體沉浸式體驗街區(qū)、金融總部和新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地等項目，推動建設百億級城市更新產(chǎn)業(yè)集群。

? 新加坡吉寶大廈，圖源網(wǎng)絡

所以你發(fā)現(xiàn)了沒，全世界的有錢人都在往新加坡跑，而新加坡的跨國大集團都在往重慶跑。

重慶的城運真的來了！

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