近日，業主吹牛披露了北大資源博雅二期小區將重啟物業選聘，并通過網絡公開信息有4家知名物業報名了其物業選聘。但就在此時，群里有粉絲爆料：其小區業委會主任及成員2人被停職了！

瞬間，這就成了群里的熱議話題。而就在此時，我們查閱其他資料時無疑中發現了一條投訴：《北大資源博雅二期業委會違規行為的投訴！》！

我是北大資源博雅二期業主，業委會在履職過程中存在嚴重不當行為，對此導致我們小區業主的強烈不滿和質疑。業委會的行為違反了《重慶市物業管理條例》、《重慶市物業專項維修資金管理辦法》等相關法規，以及《北大資源博雅二期小區業主大會議事規則》的規定。具體問題存在以下幾個方面的問題：
1、違規使用小區公共收益資金被訴訟被執行
《民事判決書》（（2023）渝0112民初39858號）判決業委會向重慶**建筑維修工程有限公司支付工程款3萬元；該款項的產生就是業委會超越《北大資源博雅二期小區業主大會議事規則》第三十二條業委會資金權限為1.5萬元，擅自決定的結果。

法院判決后業委會拒不履行，又導致法院強制執行，強行劃轉了款項資金。
2、泄露維修工程標底
在2022年的外墻維修工程招標中，業委會成員將施工單位報價泄露給其他施工單位，導致該施工單位中標。

這一行為嚴重破壞了招標的公正性和公平性，也損害了業主的利益。
3、第三次業主大會違規使用資金
在第三次業主大會上，業委會更是違規超額使用公區收益，拆分金額發放志愿者補貼。

這一做法不僅違反了議事規則，業委會應該公開透明地使用公共收益資金，而不是隨意揮霍。
4、違規召開業主大會
北大資源博雅二期業主委員會應有7人，現實際只有4人，低于《重慶市物業管理條例》、《北大資源博雅二期小區業主大會議事規則》5人，2024年5月23日業委會發出通知召開第四次業主大會，會議議題涉及增補業委會成員、選聘物業等多個議題，根據住建委回復：鑒于小區業主委員會成員人數已低于《》規定的業主委員會成員人數下限且為雙數，建議先在街鎮、社區指導下，按照小區議事規則等相關約定及時完善業主自治組織，以保證其能依法依規履職。

為此，懇請相關部門及時制止博雅二期業委會的違規行為，暫停業委會職務。

這條在重慶網絡問政平臺投訴信息，在6月13日相關單位進行了回復：

經核實，投訴內容屬實，業委會的違規行為導致公共收益被強制執行而損害全體業主利益。根據《重慶市物業管理條例》規定，鴛鴦街道自即日起已暫停北大資源博雅二期業主委員會相關人員職務。后續，由業主大會會議決定是否終止成員職務。

其業委會相關人員被暫停職務的通知是6月18日正式下發的，究其主要原因：

近期我街道辦收到北大資源博雅二期部分業主的投訴，內容主要為你明知施工單位送審的外墻排查費用30000元遠高于第三方評審單位10000元預算價格以及施工單位報價14000元的情況下，仍簽署了外墻排查結算單，導致公共收益被強制執行而損害全體業主利益。經核實，投訴內容屬實。

近期我街道辦收到北大資源博雅二期部分業主以及相關業務單位人員對你在外墻維修工程排查項目中涉嫌與投標人串通投標的投訴，經核實，投訴內容屬實。

而在此之前，6月11日相關部門通知業委會將調取業委會相關檔案資料。

但業委會在6月13日對此其調取業委會相關檔案資料的通知進行了回函，認為：調取的檔案資料依法屬于業主知情權范疇，其權利主體應該是本小區業主。因此，業委會認為相關部門無權調取。

對此，相關部門在6月14日對此向業委會發出通知：

你委存在故意曲解《重慶市物業管理條例》賦予街道辦事處職責以及拒不接受街道依法實施監督的行為。
根據《重慶市物業管理條例》第四條“……街道辦事處、鄉(鎮)人民政府按照規定職責，指導和監督本轄區內物業管理活動。……”以及第九十六條“街道辦事處、鄉(鎮)人民政府履行下列職責……（二）指導和監督業主大會、業主委員會依法履行職責……”的規定，為了解和監督你委履職情況，查閱公共收益的使用是否存在損害業主共同利益或可能影響公正履行職責行為，我街關于道辦依法有權調取相關檔案資料，方式合法合規。
你委將《回函》在小區公示，對街道履行法定職責進行公開誤導宣傳，同時卻又以線上方式將相關檔案資料提供給我街道辦。你委陰奉陽違、混淆視聽的行為應予以糾正。
綜上所述，現要求你委對曲解《重慶市物業管理條例》且公開誤導宣傳的行為予以整改，整改方式為以加蓋公章的公告形式予以澄清更正，并在5日內將整改情況函復我街道辦。

通過以上資料顯示，我們呼吁各小區業委會應堅持在黨建引領下，實事求是、依法依規的開展小區自治工作。

對于博雅二期小區后續如何，業主吹牛會將持續關注。

對此您怎么看？

歡迎留言告訴我們！

作者：徐東工作室

圖文來源：重慶網絡問政平臺

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