重慶
全體業主剛表決出新物業，業委會就被10個業主起訴要求撤銷業主大會表決結果。
而業委會自查發現這10個業主完全是睜眼說瞎告！更讓人細思極恐的是種種跡象表明，這一切很有可能是前期物業……
10名業主行使撤銷權，業委會自查出驚人真相！
2024年5月16日，忠縣忠州街道香語社區香山國際B區業主委員會（以下簡稱：業委會）組織召開的組織香山國際小區B區業主大會表決投票結果，即香山國際小區B區物業服務企業最終中標人正式公布：
重慶偉航物業管理有限公司（以下簡稱：偉航物業）以1676票（投票面積為184531.18平米）成為小區新中標的物業服務企業！而前期物業重慶首華物業管理有限公司（以下簡稱：首華物業）僅獲得288票，算下來投票面積為57258.75平米。
就在業委會和偉航物業正在全力準備新舊物業交接時，2024年6月7日業委會收到法院傳票，被小區10名業主起訴。
根據其提交的民事起訴狀顯示，這10名業主以本次業主大會他們及其小區大多數業主沒有投票表決為由，認為本次業主大會”程序嚴重違法、顯屬暗箱操作“，因此他們要求行使業主撤銷權，撤銷本次業主大會表決投票結果。
在接到法院傳票后，香山國際B區業委會立即查證了這10名原告業主的投票情況，發現這10名業主均參與了本次業主大會投票，而且再次查證本次業主大會參與投票戶數，均達到法定要求。為此，香山國際B區業委會于6月13日特向全體發出公告，對此予以說明和公告。
根據該公告說明，本次業主大會程序是嚴格按照《民法典》和《》，在忠州街道、縣住保中心、社區領導的多次會議形式指導下開展的。其投票形式有三種：
1、現場投票（地點只有社區會議室，因為那里有監控，能保證每一票都真實有效）；
2、網絡平臺（微信App）投票，該平臺是縣住保中心、街道規定我們小區本次投票唯一認可的平臺；
3、電話投票主要以業委會工作人員打電話給業主，征求業主真實意愿登記投票。本次所有電話均有錄音，每一個電話都記錄有準確通話時間和內容。
因此，本次由業委會組織開展的業主大會工作是公開、透明、經得住查的。訴訟請求是推翻全體業主的表決結果。本次投票共計2394戶參與，偉航得票1676，首華得票288，棄權430票，業委會所執行的決議是業主大會的表決結果。
爆料業主認為：業主行使自己的業主撤銷權起訴業委會，這是每個業主都有權力。但這種睜著眼睛瞎告，不僅有背良心、不得絕大數業主心，更涉嫌違法。
幕后黑手究竟是誰？種種跡象指向前期物業！
而對于這背后，向業主吹牛會爆料的業主認為這背后有很大可能是前期物業。
1、前期物業在業主大會投票中落后中標物業時，通過各種方式向全體業主傳遞將在選聘方案上降物業費。這屬于惡意降價，干擾業主正常投票。
2、前期物業對小區的設施設備維護嚴重跟不上，導致小區破損嚴重。其中在前幾天在小區還發生因為物業沒有及時修復破損的欄桿，導致一名兒童摔傷。
3、前期物業有侵占了小區公共收益的嫌疑。
作為一個有2394戶業主、11棟高層和幾十棟洋房的大小區，公共收益只有共用部分車位收入，其他小區廣告牌、配套用房等收益居然長期沒有；在支出方面只是一個籠統的支出，而小區實際很多破損又肉眼可見。
4、在業委會還未收到業主起訴業委會的法院傳票之前，前期物業早早地在小區向業主發布特別告知，試圖干擾小區物業移交。
5、在新舊物業進行交接中，前期物業拒絕移交。最終，在相關部門的努力成立小區物業移交工作組。
如果到6月30日之前前期物業還不移交，相關部門將在6月30日對前期物業啟動強制移交。
那這一切背后難道真是前期物業？
法院雖還未判，但正義和真相絕不會遲到！
對于爆料業主的猜測，業主吹牛會在6月22日致電首華物業。首華物業相關客服人員答復：
1、業主大會投票表決期間，他們沒有降物業費；
2、小區設備正常維護，小孩受傷是玩耍導致；
3、小區公共收益他們都是正常公示，沒有侵占小區公共收益；
4、他們不是拒絕移交物業，而是小區沒有投票的業主要求罷免業委會。
6月19日，該業主撤銷權糾紛案已正式開庭。
雖然該案還在審理中，但業主吹牛會相信：正義不會遲到！同時，該爆料業主還透露他們業委會還在研究如何對前期物業進行追究法律責任，以維護廣大業主的權益。
對此，業主吹牛會將持續關注此事。
作者：徐東工作室
圖文來源：業主吹牛會粉絲提供
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