溢價11.5%！三圣鄉地價首破2萬！

今天（6月25日），成都“4·28新政”后首場土拍開拍，共出讓4宗地塊，出讓面積約191畝，依舊采用“競地價”方式拍賣。

以下是本場土拍信息一覽：

本場土拍看點

International Workers' Day

本場土拍出讓4宗地塊，其中錦江區、溫江區各1宗，成華區2宗，除成華區崔家店26.4畝為住兼商地塊，其余均為住宅用地。

本輪土拍關注度最高的，非錦江區三圣鄉地塊莫屬，面積為50.18畝，起拍價18200元/㎡為本場最高，最后被錦江統建以20300元/㎡競得，溢價率11.5%。

土拍

2024 .06. 25

錦江區

三圣街道50.18畝

用地性質：純住宅

容積率：1.8

起拍樓面價：18200元/㎡

成交樓面價：20300元/㎡

溢價率：11.5%

競得者：錦江統建

三圣鄉上次供地要追溯到2022年10月，被華發股份&錦江統建以16900元/㎡底價競得。本場土拍18200元/㎡的起拍價，僅次于2023年出讓的金牛區金泉街道57.6畝地塊（起拍價18600元/㎡），為目前成都土拍起拍價第二高。

本次出讓地塊在幸福梅林東片區，緊鄰三圣鄉濕地公園，生態環境優越；周邊有華西二院（錦江院區）、華熙LIVE商業街、鹽道街小學等配套，屬于成熟板塊。

地塊周邊有錦江上院、錦江賦等高端產品，該地塊1.8的低容積率，適宜打造高端改善產品。

成華區

圣燈街道26.35畝

用地性質：住兼商

容積率：2.0

起拍樓面價：13200元/㎡

成交樓面價：13800元/㎡

溢價率：4.5%

競得者：越秀

該地塊在二三環之間，屬于崔家店版塊。崔家店是成華區重點打造地段，近年出讓土地較多，具有開發潛力。

目前宗地周圍有地鐵7號線和規劃中的12號線，附近有成華區第七人民醫院，招商花園城、龍湖天街等配套資源。

成華區

二仙橋街道82.13畝

用地性質：純住宅

容積率：3.0

起拍樓面價：13100元/㎡

成交樓面價：13100元/㎡

溢價率：0

競得者：華潤置地&成華舊改

該地塊位于成華區二八板塊，處于板塊核心位置，周邊有二仙橋公園等生態資源，還有七中英才、紅倉完美文創公園等資源，生活氛圍成熟。

82畝的地幅，3.0的容積率，對房企來說可操作空間大，可以打造差異化產品。

溫江區

公平街道33.10畝

用地性質：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價：4500元/㎡

成交樓面價：4500元/㎡

溢價率：0

競得者：魚鳧城產

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