看到標題，有人肯定要說，我們也在跟風搶熱度，那你就錯了！

最近各大社交媒體上，關(guān)于“沿海城市工業(yè)大量內(nèi)遷，四川、成都將會迎來樓市巨大利好” 類似的話題非常火熱，流量熱度很高。

我們在該話題火之前就寫過第一篇：2023年10月2日，《》

第二篇：2024年8月9日《》。

我們之所以分析：下一個國內(nèi)必火的經(jīng)濟區(qū)域就是以四川、重慶為首的成渝經(jīng)濟圈，且領(lǐng)頭的城市就是成都。有很多原因，且看下文。

所以，很早就預(yù)感到了：成都會在下一個十年中，成為經(jīng)濟發(fā)展的接力者。

所以提出了觀點：這一刻，川人不再羨慕他們東部沿海！

天時

東部沿海已經(jīng)發(fā)展多年，各種利好先行，其社會生活水平，人均收入等均已達到發(fā)達國家水平。

其次，中美經(jīng)濟貿(mào)易戰(zhàn)，導(dǎo)致國內(nèi)核心城市樓市集體“啞火”，傷了信心，需要有一個突出的區(qū)域來提攜整體信心，引領(lǐng)突圍。

縱觀最近幾年，成都的人口增長、文化發(fā)展、經(jīng)濟、房產(chǎn)、投資等各方面表現(xiàn)均是國內(nèi)最突出的，但人均收入、房價等遠低于沿海核心城市甚至部分新一線城市。若能因地制宜，給到最好的政策和支持，扶持成為經(jīng)濟領(lǐng)頭羊，那將會成為新的經(jīng)濟增長核動力。

地利

一帶一路的發(fā)展，成都中心城區(qū)的青白江成都國際鐵路港。從成都國際鐵路港始發(fā)，其貨物運輸時間為海運的1/3，運輸成本僅為空運的1/8。而海路在目前的國際環(huán)境下，并不是最優(yōu)的選擇。與此同時，還有四川、成都作為深內(nèi)陸城市的戰(zhàn)略意義，這是沿海城市所不能替代的。

圖源：成都青白江

人和

川軍的精神是毋庸置疑的。

其次，西部內(nèi)陸城市里，成都的宜居條件和人民文化氛圍以及包容性和多元化，這使得成都成為一個充滿人情味和魅力的城市?。

其在網(wǎng)上的話題討論度、旅游熱度等等，都居高不下。

最近網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于沿海勞動集中產(chǎn)業(yè)將會內(nèi)遷的事討論度很高，但這并非空穴來風。

圖源：財聯(lián)社

9月25日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進高質(zhì)量充分就業(yè)的意見》，文件中明確提出，引導(dǎo)資金、技術(shù)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉(zhuǎn)移。

圖源：中國政府網(wǎng)

這個消息來的并不突然，政府之前就發(fā)布過《關(guān)于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》《關(guān)于促進制造業(yè)有序轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見》等文件。去年年底，國家發(fā)改委還發(fā)布了《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》，這些動作都視為在為產(chǎn)業(yè)內(nèi)遷鋪路。

圖源：政府官網(wǎng)

因此產(chǎn)業(yè)遷移的消息一出來，網(wǎng)上段子齊飛，話題量、熱度、熱搜齊刷刷上漲，評論鋪天蓋地。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

聊叔評：

而我們在某條上的點評，更是獲得了50萬的曝光量，3萬+的閱讀量，100多條評論。

看來這一波話題確實熱度非常高，關(guān)注度也很高。

但，具體如何？大家自行判斷。

今年1月，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于《四川省國土空間規(guī)劃（2021—2035年）》的批復(fù)，文件中將四川定位為”我國發(fā)展的戰(zhàn)略腹地“，并在之前的會議中正式提出，要”建設(shè)國家戰(zhàn)略腹地和關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)備份“，這和產(chǎn)業(yè)遷移的大課題十分吻合。

圖源：政府官網(wǎng)

首先要知道，國內(nèi)多少個省份想要獲得這個戰(zhàn)略定位，但就目前來說，國內(nèi)唯一一個“國家級戰(zhàn)略腹地”就是四川。

其次，不是所有國家都有戰(zhàn)略腹地，像我們的鄰國韓國、日本等，由于國土面積狹小或為島國，就沒有戰(zhàn)略腹地的概念。廣袤的戰(zhàn)略腹地和縱深，是大國博弈間獲得生存和發(fā)展機會的必要條件。

天下雖安，忘戰(zhàn)必危！現(xiàn)在引發(fā)熱議的產(chǎn)業(yè)大遷徙，并非只是歷史重演，而是更深層次的發(fā)展問題。它不僅是未雨綢繆，其背后的意義，一定比我們想的更深遠。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

10月12日，成都發(fā)布了未來10年的空間規(guī)劃，這是對此前國務(wù)院批復(fù)的《成都市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》解讀。

圖源：成都發(fā)布

成都未來將圍繞“三中心一基地”核心功能空間布局，即“西部經(jīng)濟中心、西部科技創(chuàng)新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業(yè)基地”，塑造城市發(fā)展新動能，提升城市競爭力。

圖源：成都發(fā)布

根據(jù)最新定位發(fā)布，我們解讀認為，成都的定位就是一個"小中國"，五臟六腑一一俱全。

金融方面：西部經(jīng)濟中心。對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有組織、引導(dǎo)、牽引和促進等作用。

科技方面：建立西部科技創(chuàng)新中心。類似對標硅谷、深圳等，很可能要打造成國內(nèi)又一新高地。

消費、出口方面：西部對外交往中心，全國先進制造業(yè)基地。就是先進制造業(yè)的培育、扶持，擴大消費出口。成都的雙機場、一帶一路鐵路等就是最大的保障。

投資、消費、出口基本都有了，不管東部遇到什么問題，靠著西部四川，國家依然可以平穩(wěn)運轉(zhuǎn)，經(jīng)濟不受影響。

這就叫戰(zhàn)略定力！

除此之外，網(wǎng)絡(luò)鬧得沸沸揚揚的四川萬億級基建大項目，也是有跡可循。今年4月24日，四川省正式公布了《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》，名單優(yōu)選了330個在未來2-3年開工的重大項目，總投資約2.15億元。

圖源：四川省人民政府官網(wǎng)

這些項目涵蓋交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，航天科技園等產(chǎn)業(yè)項目，民生工程及社會事業(yè)，和生態(tài)環(huán)境建設(shè)等多個類目。其中幾件項目重點傾斜于成都、綿陽、南充、自貢、宜賓、德陽、遂寧、眉山、瀘州、內(nèi)江、樂山和達州這12座城市。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

也就是說，未來四川將迎來一次全方位的大改造。要是抓住了機遇，四川的發(fā)展將注入一針強心劑，四川的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟也會迎來大洗牌。難怪網(wǎng)友感嘆：“潑天的富貴終于輪到四川！”

至于房價會如何？大家可以仔細琢磨琢磨了。

至于我們的觀點，會在下一篇文章里繼續(xù)......

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