重慶
12月23日，業主吹牛會粉絲爆料：位于九龍坡區石橋鋪的遠洋城小區成功解聘了前期物業，而且投票通過的遠洋城小區物業服務合同顯示：高層物業費將為1.6元/平米/月，商業物業費將為3元/平米/月，車庫物業費將為50元/月/個。
而且配有下面圖片：
根據該圖片顯示，重慶遠洋城小區共有業主1886戶,建筑總面積206652176㎡,發票1503張，收票1488張，有效票1433張，無效票55張，投票總面積146365.35㎡。
根據《中華人民共和國民法典》的規定，業主大會的有效表決需要滿足兩個“2/3”的條件，即專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上的業主參與表決?12。這意味著，只有當參與表決的業主所擁有的專有部分面積和人數都達到總量的三分之二時，業主大會的表決才被認為是有效的。
經業主吹牛會小編粗略測算，其參與投票的業主比例已超過75.98%，即遠洋城此次臨時業主大會投票將合法有效。
在“不同意重慶騰基物業管理有限公司繼續按前期物業服務協議繼續提供物業服務”投票中，不同意的票數和不同意的面積均超過了99%。
在“同意解除與重慶騰基物業管理有限公司簽訂的前期物業服務協議，重新簽訂物業服務合同”投票中，同意的票數和同意的面積也均超過了99%。
而在“同意以草擬的《物業服務合同》(前期已公示，高層1.6元、商業3元、車庫管理費50元)價格為基礎簽訂物業服務合同”投票中，同意的票數和同意的面積均超過了99.7%。
同時該圖片顯示，其臨時業主大會表決結果公示時間是從2024年12月23日到2024年12月29日。
這就意味著：在此結果公示期如沒有異議，遠洋城小區將成功解聘前期物業，重新簽訂物業服務合同。
經業主吹牛會查詢，重慶騰基物業管理有限公司成立于2011年05月23日，注冊地位于重慶市巴南區龍洲灣街道渝南大道161號附61號（自主承諾），法定代表人為劉定梅。
其注冊資金為300萬元，其中：成都朗基匯物業服務有限責任公司占股51%，遠洋億家物業服務股份有限公司占股49%。
在“開庭公告”信息中，重慶騰基物業管理有限公司的開庭信息超過100+；同時業主吹牛會初步統計發現，重慶騰基物業管理有限公司2024年開庭信息統計高達29條，主要以其起訴個人為主。
而在其被執行人中顯示，在今年10月12日重慶騰基物業管理有限公司被法院強制執行75983元。
對于遠洋城小區物業選聘，業主吹牛會將支持關注！也歡迎廣大業主來爆料！
作者：徐東工作室
圖源：嘉天下生活圈等網絡
同步首發：業主吹牛會、地產吹牛會
版歸原作者所有，如有侵權請及時聯系！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
