6月9日，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛地，一宗位于南湖區(qū)的地塊登場(chǎng)，即2025南-023號(hào)地塊。該地塊位于東柵街道，東鄰規(guī)劃縱一路，南鄰規(guī)劃?rùn)M四路，西鄰規(guī)劃南張橋港，北鄰槜李路。總建面約57837平方米，起始總價(jià)約6.24億元，將于6月30日出讓。

2025南-023號(hào)地塊

據(jù)掛牌信息顯示，2025南-023號(hào)地塊位于東柵街道，東鄰規(guī)劃縱一路，南鄰規(guī)劃?rùn)M四路，西鄰規(guī)劃南張橋港，北鄰槜李路。地塊總面積為57837㎡，容積率為1.01-1.05，起拍總價(jià)為6.24億元，掛牌起始價(jià)為10793元/㎡，起始樓面價(jià)10279元/㎡。將于6月30日正式出讓。

附加條件：

相關(guān)土地利用要求：

（1）建設(shè)單位應(yīng)將該地塊依法建設(shè)的人防工程竣工后無(wú)償移交給屬地政府指定的國(guó)有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門(mén)、產(chǎn)權(quán)歸屬單位簽訂《人防工程建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。符合易地建設(shè)條件的，可以申請(qǐng)易地建設(shè)；

（2）地塊內(nèi)及周邊現(xiàn)有污水井、預(yù)留井、電力井和管線等設(shè)施，開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)注意避讓?zhuān)匾獣r(shí)可遷移，遷移費(fèi)用由屬地承擔(dān)；

（3）本地塊可建設(shè)為立體生態(tài)住宅，具體要求按《關(guān)于嘉興市區(qū)開(kāi)展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》執(zhí)行。

2025南-023號(hào)地塊

土地實(shí)況

從地塊實(shí)景來(lái)看，土地總面積約57837平方米。容積率在1.01-1.05之間。

地塊實(shí)景 圖源浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

周邊樓盤(pán)

香港興業(yè)御璟灣、榮安嘉樾莊和榮安陽(yáng)光城晴雪園等樓盤(pán)分布周?chē)ｋS著周邊樓盤(pán)不斷建成交付后，區(qū)域內(nèi)居住氛圍將日益濃厚。

香港興業(yè)御璟灣

榮安嘉樾莊

周邊配套

地塊附近的南湖基金小鎮(zhèn) ，商業(yè)氛圍濃。嘉興南湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校萬(wàn)興校區(qū)，滿足求學(xué)所需。

南湖基金小鎮(zhèn)

嘉興南湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校萬(wàn)興校區(qū)

交通設(shè)施

2025南-023號(hào)地塊位于槜李路、南江路交匯處。云東路、慶豐路、三環(huán)東路等交通要道分布于地塊四周，形成密集的交通網(wǎng)。同時(shí)，嘉興有軌電車(chē)途經(jīng)地塊附近。2025南-023號(hào)地塊往南距離嘉興高鐵南站也較近，往返城際間亦是十分便捷。

地價(jià)對(duì)比

地價(jià)對(duì)比

最后再來(lái)看一下地塊價(jià)格，該地塊起始樓面價(jià)為10279元/㎡。與同區(qū)域，最近一次掛地，香港興業(yè)御璟灣的起始樓面價(jià)9870元/㎡相比，上漲409元/㎡。

時(shí)隔2年基金小鎮(zhèn)板塊再掛地，2025南-023號(hào)地塊將迎來(lái)怎樣的出讓局面？最終將花落誰(shuí)家？6月30日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈拍攝及制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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