四川
今日上午 10 點，成都土地市場迎來一場備受關(guān)注的土拍盛宴。本次出讓的兩宗地塊，分別位于錦江區(qū)和武侯區(qū)，因其優(yōu)越的地理位置和良好的用地條件，在開拍前便吸引了眾多房企的目光。
01
東大街茶廠約 39 畝地塊，無疑是此次土拍的焦點所在！
地塊大致位置，僅供參考
該地塊坐落于錦江區(qū)，無論是新房市場還是土地出讓領(lǐng)域，錦江區(qū)如今都處于領(lǐng)先地位。
其起拍價高達 20200 元 /㎡，創(chuàng)下了成都住宅地塊起拍價的新紀錄！
此地塊容積率為 2.55，占地面積約 38.5 畝，地處一環(huán)旁、東大街段，緊鄰地鐵 2 號線與 6 號線換乘站牛王廟站，交通極為便利。
周邊豪宅環(huán)繞，如新希望 D10 天府和華發(fā)統(tǒng)建錦江首府，二手房參考價分別約 55336 元 /㎡和 56370 元 /㎡，足以彰顯該區(qū)域的高端居住屬性。
最終國貿(mào)地產(chǎn)成功競得該地塊！經(jīng)歷超 150 輪競價拉鋸，溢價率逼近 75%，以 35500 元 / 平的價格落槌 —— 這是國貿(mào)多次競拍失利后志在必得的關(guān)鍵布局！
當(dāng)這塊承載著市場殷切期待的黃金地塊，邂逅 “好房子” 最新標(biāo)準(zhǔn)體系的嚴苛規(guī)制與創(chuàng)新理念，究竟會碰撞出怎樣的火花？讓我們共同期待！
02
宗地二：中國鐵建地產(chǎn)深耕武侯！
地塊大致位置，僅供參考
該片區(qū)已建成西部智谷等一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。
地塊體量適中，容積率 2.5，形狀規(guī)整，且緊鄰地鐵 9 號線與 17 號線交匯的機投橋站，整體用地條件出色。
值得一提的是，片區(qū)上一次住宅用地出讓還要追溯到 2022 年 12 月底，此次土地供應(yīng)可謂久旱逢甘霖。其起拍價為 14200 元 /㎡，同樣吸引了不少房企的關(guān)注。
最終，由中國鐵建地產(chǎn)競拍獲得，溢價率16.9%，成交價16600元/平。
之前中國鐵建地產(chǎn)已經(jīng)在其旁邊不遠處打造過一些項目：中國鐵建領(lǐng)樾、宸語府等。
在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，土地作為房地產(chǎn)開發(fā)的核心要素，優(yōu)質(zhì)地塊的出讓往往能引發(fā)激烈競爭。
隨著土拍結(jié)果的塵埃落定，它們也將為成都的房地產(chǎn)市場注入新的活力，影響未來區(qū)域的居住格局和發(fā)展走向。
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