創(chuàng)作聲明：本文為虛構(gòu)創(chuàng)作，請勿與現(xiàn)實(shí)關(guān)聯(lián)

創(chuàng)作聲明：本文為虛構(gòu)創(chuàng)作，請勿與現(xiàn)實(shí)關(guān)聯(lián)本文所用素材源于互聯(lián)網(wǎng)，部分圖片非真實(shí)圖像，僅用于敘事呈現(xiàn)，請知悉。

01

2012年的北京，房價(jià)像坐了火箭一樣往上躥。

徐偉那時(shí)候30歲，是個(gè)小包工頭。手里有點(diǎn)錢，但不多。每天看著房價(jià)漲，心里跟著急。

“買房子這事，再不下手就真買不起了。”徐偉對著鏡子里的自己說話。鏡子里的男人眼角有些細(xì)紋，頭發(fā)也不如從前濃密。

他每天騎著摩托車在北京的大街小巷里轉(zhuǎn)悠。看房子，算價(jià)格，掰著手指頭數(shù)錢。

朝陽區(qū)有個(gè)地方，叫做望京西路。那里有棟樓，很特別。

“特別”的意思是，它爛尾了。

開發(fā)商跑路了，留下這么一棟半拉子樓。沒水沒電，連窗戶都沒裝全。

“這樓多少錢？”徐偉問房產(chǎn)中介。

中介是個(gè)小伙子，看起來比徐偉還著急。“徐哥，我跟你說實(shí)話，這樓沒人要。開發(fā)商跑了，后續(xù)也不知道誰來接手。”

“我問價(jià)格。”

“五十萬。”

徐偉愣了一下。在北京，五十萬能買到一套房子，這在2012年已經(jīng)是天方夜譚了。

“有什么毛病？”

中介苦笑：“毛病多了。沒水沒電，產(chǎn)權(quán)也有問題。關(guān)鍵是這地方太偏了，周圍什么都沒有。”

徐偉圍著這棟樓轉(zhuǎn)了三圈。

樓有七層，外墻貼了一半的瓷磚。剩下的地方露著水泥，像一張沒畫完的臉。

“我要了。”徐偉說。

中介以為自己聽錯了：“徐哥，你說什么？”

“我說我要了。五十萬，這樓我買了。”

中介瞪大了眼睛：“徐哥，你可想清楚了。這樓真的很麻煩，住進(jìn)去會很痛苦的。”

徐偉點(diǎn)了根煙：“人生本來就痛苦，差這一點(diǎn)嗎？”

他心里其實(shí)有自己的算盤。這地方雖然偏，但離地鐵站不算太遠(yuǎn)。再說了，北京這么大，總有一天會發(fā)展到這里來的。

辦手續(xù)的時(shí)候，徐偉把所有的積蓄都拿了出來。還差十萬塊，他去銀行貸了款。

“徐偉，你瘋了嗎？”女朋友小雯知道這事之后，差點(diǎn)沒跳起來。

“沒瘋，我覺得這是個(gè)機(jī)會。”

“什么機(jī)會？買個(gè)破樓算什么機(jī)會？”小雯的聲音越來越高，“你知不知道這樓連水都沒有？”

“可以裝啊。”

“裝水管要錢，裝電線要錢，什么都要錢！你那點(diǎn)錢夠嗎？”

徐偉沒說話。他知道小雯說得對，但他就是覺得這樓有潛力。

“行了，反正錢已經(jīng)交了。”徐偉抽著煙，“大不了咱們苦幾年。”

小雯看著他，眼神里有失望，也有心疼：“徐偉，我們在一起三年了，我從來沒覺得你這么不靠譜過。”

拿到鑰匙那天，徐偉一個(gè)人開車過去。

鑰匙很沉，上面掛著一個(gè)塑料牌子，寫著“7-1”。

七樓，一號房。

徐偉爬了七層樓，氣喘吁吁。樓道里沒有燈，黑得伸手不見五指。他用手機(jī)照明，一步一步往上走。

打開門的那一刻，徐偉有點(diǎn)后悔了。

房子里什么都沒有。水泥地面，白色的墻壁，幾個(gè)洞口應(yīng)該是預(yù)留的門窗位置。

冬天的北京，屋子里比外面還冷。

“這就是我的家了。”徐偉對著空房子說話，聲音在屋子里回蕩。

他在地上坐了很久。想著接下來的日子，想著小雯失望的眼神，想著那些嘲笑他的人。

“算了，買都買了。”徐偉站起來，拍拍屁股上的灰塵，“大不了從頭開始。”

搬進(jìn)爛尾樓的第一個(gè)晚上，徐偉差點(diǎn)凍死。

沒有暖氣，沒有熱水，甚至連窗戶都是漏風(fēng)的。他裹著兩床被子，還是冷得睡不著覺。

“這日子沒法過了。”徐偉半夜起來，對著黑暗的房間自言自語。

第二天早上，他去找物業(yè)。

“物業(yè)”其實(shí)就是樓下一個(gè)看門的老大爺。

“大爺，這樓什么時(shí)候能通水通電啊？”徐偉問。

老大爺看了他一眼：“小伙子，你住哪層？”

“七樓。”

“七樓還有人住？”老大爺很意外，“那層沒水沒電，你怎么住的？”

“就這么住唄。”徐偉苦笑，“總不能睡大街上。”

老大爺搖搖頭：“小伙子，我勸你還是換個(gè)地方吧。這樓的事太復(fù)雜了，短時(shí)間內(nèi)不可能有人管的。”

“多復(fù)雜？”

“開發(fā)商跑了，留下一堆債務(wù)。現(xiàn)在這樓的產(chǎn)權(quán)歸誰都不清楚。”老大爺嘆了口氣，“你買這樓，估計(jì)是被騙了。”

徐偉心里咯噔一下：“那我該怎么辦？”

“想辦法退房吧。”

可是去哪里退房？中介公司已經(jīng)人去樓空，開發(fā)商更是不知道跑到哪里去了。

02

徐偉找到當(dāng)時(shí)的銷售員小張。

“張哥，這樓的問題你們當(dāng)時(shí)為什么不說清楚？”

小張很無奈：“徐哥，我們也是打工的。公司要求這么說，我們能怎么辦？”

“那現(xiàn)在怎么辦？”

“現(xiàn)在...”小張猶豫了一下，“現(xiàn)在公司都倒閉了，老板也聯(lián)系不上。你這事真的很麻煩。”

徐偉感覺天都塌了。五十萬塊錢，對他來說是一筆巨款。這些錢沒了，他等于一夜回到解放前。

回到那個(gè)冰冷的房子里，徐偉坐在地上發(fā)呆。

手機(jī)響了，是小雯打來的。

“徐偉，你現(xiàn)在怎么樣？”

“挺好的。”徐偉努力讓自己的聲音聽起來正常一些。

“別騙我了，我知道你現(xiàn)在很難受。”小雯的聲音很溫柔，“要不你先搬出來，我們重新想辦法。”

“搬到哪里去？錢都在這樓里了。”

“可以先住我那里。”

徐偉沉默了很久：“小雯，我覺得我們還是分開一段時(shí)間吧。”

“為什么？”

“我現(xiàn)在這樣子，配不上你。”

電話那頭傳來小雯的哭聲：“徐偉，你是不是傻？我要的不是你的錢，我要的是你這個(gè)人。”

“可是我現(xiàn)在連自己都養(yǎng)不活。”

“那我們一起努力不行嗎？”

徐偉閉上眼睛：“小雯，你不懂。一個(gè)男人連房子都買不起，還有什么臉面談愛情？”

“徐偉...”

“就這樣吧。等我好起來了，再聯(lián)系你。”

徐偉掛了電話，把手機(jī)扔到一邊。

那天晚上，徐偉哭了。不是因?yàn)殄X沒了，而是因?yàn)樗X得自己讓所有人失望了。

鄰居們也開始議論他。

“七樓那個(gè)小伙子，腦子是不是有毛病？”

“花五十萬買個(gè)破樓，這不是傻子是什么？”

“我聽說他女朋友都跟他分手了。”

“活該，誰讓他不聽勸的。”

這些話傳到徐偉耳朵里，像刀子一樣扎心。

有一天，徐偉在樓下碰到一個(gè)老太太。

“小伙子，你就是住七樓的那個(gè)？”

“是的，大媽。”

老太太搖搖頭：“小伙子，你這決定做得太草率了。這樓的問題大著呢，你根本不知道水有多深。”

“大媽，您知道什么內(nèi)情嗎？”

“內(nèi)情我不知道，但我知道這樓從開工到現(xiàn)在，已經(jīng)換了三個(gè)開發(fā)商了。每個(gè)都說要蓋成高檔社區(qū)，最后都跑路了。”

徐偉聽得心里發(fā)涼：“那我這錢是不是打水漂了？”

“八九不離十吧。”老太太很直接，“小伙子，認(rèn)栽吧。花錢買個(gè)教訓(xùn)，也不算白費(fèi)。”

回到房間里，徐偉看著四面空蕩蕩的墻壁，心情跌到了谷底。

他開始懷疑自己的判斷，開始后悔當(dāng)初的沖動。

“也許所有人都是對的，我就是個(gè)傻子。”徐偉對著鏡子里的自己說話。

鏡子里的男人憔悴了很多，眼神里滿是沮喪和迷茫。

住在爛尾樓的第一個(gè)月，徐偉幾乎崩潰了。

沒有熱水洗澡，他只能每天去附近的澡堂子。一次十塊錢，一個(gè)月就是三百塊。

沒有廚房做飯，他只能天天吃泡面和外賣。

最要命的是，冬天的暖氣問題始終解決不了。

“不能這樣下去了。”徐偉對自己說，“要么想辦法解決問題，要么就真的完蛋了。”

他開始研究這棟樓的結(jié)構(gòu)。

“既然買都買了，那就得想辦法住得舒服一點(diǎn)。”

03

徐偉畢竟是做工程的，對水電這些東西不算陌生。他開始自己動手，一點(diǎn)一點(diǎn)改造這個(gè)房子。

先是解決用電問題。

他找到樓下的配電箱，發(fā)現(xiàn)電線其實(shí)都接好了，只是沒有電表。

“裝個(gè)電表多少錢？”徐偉問電力公司的工作人員。

“正常情況下三百塊錢。但你這樓的情況特殊，可能需要先解決產(chǎn)權(quán)問題。”

徐偉想了想，決定先私拉電線。

這個(gè)做法不太合法，但在這種情況下，他也顧不了那么多了。

他從隔壁的商鋪那里拉了一根電線過來，每個(gè)月給人家一百塊錢電費(fèi)。

有了電，房間里總算亮堂了一些。

接下來是解決水的問題。

樓里的水管都是通的，但沒有人繳水費(fèi)，所以自來水公司把水給停了。

徐偉跑了好幾趟自來水公司，磨破了嘴皮子，總算說通了工作人員。

“我們可以給你單獨(dú)裝個(gè)水表，但你得先交一年的水費(fèi)。”

“多少錢？”

“一千二。”

徐偉咬咬牙，把錢交了。

有了水和電，生活總算有了基本保障。

接下來的問題是取暖。

北京的冬天太冷了，沒有暖氣根本熬不過去。

徐偉買了一個(gè)小型電暖器，又買了厚厚的窗簾把所有窗戶都堵上。

雖然電費(fèi)貴了一些，但總算能在屋子里待住了。

慢慢的，徐偉開始享受這種改造房子的過程。

“反正閑著也是閑著，不如把這房子好好收拾一下。”

他開始學(xué)裝修。

網(wǎng)上查資料，請教有經(jīng)驗(yàn)的師傅，一點(diǎn)一點(diǎn)地學(xué)。

刷墻、鋪地板、裝燈具，這些活他都親自上手。

雖然做得不夠?qū)I(yè)，但看著房子一天天變樣，心情也逐漸好了起來。

“這房子還真挺有潛力的。”徐偉站在窗前，看著外面的風(fēng)景。

七樓的視野很好，能看到很遠(yuǎn)的地方。雖然現(xiàn)在周圍都是空地和破房子，但徐偉覺得這里以后肯定會發(fā)展起來的。

房子收拾好了之后，徐偉開始考慮賺錢的問題。

工程隊(duì)的活越來越少，收入也不穩(wěn)定。他得想別的辦法。

“這樓下面有那么大的空間，能不能利用起來？”

徐偉下樓轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)一層有幾個(gè)房間空著，而且采光還不錯。

他找到看門的老大爺：“大爺，樓下那幾個(gè)房間能租給我嗎？”

“你租來干什么？”

“開個(gè)小商店。”

老大爺想了想：“反正也沒人管，你要是想租就租吧。一個(gè)月給我三百塊錢就行。”

徐偉很興奮。三百塊錢租金，在北京簡直是白菜價(jià)。

他把樓下的兩個(gè)房間租了下來，開始琢磨做什么生意。

這一帶住著不少外來務(wù)工人員，平時(shí)買個(gè)日用品什么的都得跑很遠(yuǎn)。

“就開個(gè)便民超市吧。”

徐偉拿出剩下的一萬塊錢，簡單裝修了一下房間，進(jìn)了一批貨。

煙酒茶糖，米面糧油，還有一些日用品。

雖然東西不多，但基本能滿足周圍居民的日常需求。

開業(yè)那天，徐偉心里很緊張。

“萬一沒人來買怎么辦？”

結(jié)果第一天就有好幾個(gè)人來買東西。

“老板，你這價(jià)格挺便宜的啊。”一個(gè)大姐買了兩袋大米。

“便宜實(shí)惠，童叟無欺。”徐偉笑著說。

雖然每天的營業(yè)額不多，但總算有了固定收入。

更重要的是，徐偉覺得自己又找到了生活的目標(biāo)。

“只要肯努力，總能找到出路的。”他對著鏡子里的自己說話。

鏡子里的男人雖然還是有些憔悴，但眼神里重新有了光亮。

04

經(jīng)營小超市的第二個(gè)月，徐偉發(fā)現(xiàn)了一個(gè)秘密。

“這地方的位置其實(shí)挺好的。”

雖然看起來偏僻，但這里離最近的地鐵站只有十分鐘路程。周圍還有幾個(gè)大型社區(qū)，只是都建在比較遠(yuǎn)的地方。

更關(guān)鍵的是，這一帶的房租便宜，吸引了很多外來務(wù)工人員。

“人流量不算小，就是消費(fèi)能力有限。”徐偉仔細(xì)觀察著來往的顧客。

大部分都是附近工地的工人，還有一些小公司的員工。他們買東西很實(shí)用，不太在意包裝，但對價(jià)格很敏感。

徐偉開始調(diào)整經(jīng)營策略。

他去批發(fā)市場進(jìn)貨，專門挑那些性價(jià)比高的商品。包裝可能不好看，但質(zhì)量沒問題，價(jià)格也便宜。

“薄利多銷，走量不走利潤。”

這個(gè)策略很快見效了。

顧客越來越多，有些人甚至從很遠(yuǎn)的地方專門過來買東西。

“老板，你這里的東西是真便宜。”

“老板，下次進(jìn)貨能不能多進(jìn)點(diǎn)洗衣粉？”

“老板，我們工地上的兄弟都說你這里好，以后就在你這買了。”

聽到這些話，徐偉心里很高興。

幾個(gè)月下來，小超市的生意越來越穩(wěn)定。雖然還談不上發(fā)財(cái)，但至少能維持基本生活了。

有了穩(wěn)定收入之后，徐偉開始考慮擴(kuò)大經(jīng)營。

樓下還有幾個(gè)空房間，他又租了下來。

“一個(gè)房間做小餐廳，專門賣工作餐。”

“一個(gè)房間做打字復(fù)印，周圍好多人需要這個(gè)服務(wù)。”

“還有一個(gè)房間，可以租給別人開理發(fā)店。”

徐偉的想法很簡單：這棟樓既然沒人管，那就讓它發(fā)揮最大的作用。

他開始招租，把樓下的房間分別租給不同的經(jīng)營者。

來了一個(gè)東北大哥，開了個(gè)小餐廳。專門做工作餐，一葷一素十二塊錢，量大實(shí)惠。

來了一個(gè)湖南小伙，開了個(gè)打字復(fù)印店。打字一毛錢一張，復(fù)印五分錢一張。

還來了一個(gè)河南師傅，開了個(gè)理發(fā)店。男士理發(fā)十塊錢，女士理發(fā)十五塊錢。

雖然這些都是很小的生意，但加起來卻讓整棟樓變得熱鬧了。

“這樓現(xiàn)在像個(gè)小商場了。”徐偉很滿意現(xiàn)在的狀況。

每天都有人來來往往，樓下總是很熱鬧。雖然掙的都是小錢，但至少讓這棟樓活了過來。

更重要的是，周圍的人對這棟樓的看法開始改變了。

“七樓那個(gè)小伙子還挺有想法的。”

“人家把一棟爛尾樓經(jīng)營成這樣，也挺不容易的。”

“我聽說他的小超市生意很好，每天都有不少人去買東西。”

這些話傳到徐偉耳朵里，讓他很有成就感。

“看來當(dāng)初的決定也不算太錯。”

2013年底，徐偉收到了一個(gè)好消息。

市政府發(fā)布了一個(gè)規(guī)劃文件，這一帶被列入了城市發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域。

“要建地鐵，要修道路，還要蓋商業(yè)中心。”徐偉仔細(xì)研讀著文件內(nèi)容。

雖然具體時(shí)間表還沒定，但這個(gè)消息讓徐偉很興奮。

“我的判斷沒錯，這地方真的有發(fā)展?jié)摿Α！?/p>

他開始更加用心地經(jīng)營這棟樓。

不僅把樓下的商鋪管理得井井有條，還開始考慮樓上的空間利用。

“樓上那些房間，可以改造成小旅館。”

“專門接待那些短期來北京打工的人。”

“房租便宜，環(huán)境干凈，肯定有市場。”

徐偉開始著手改造樓上的房間。

把大房間隔成小房間，每個(gè)房間放一張床，一張桌子，一個(gè)柜子。

雖然簡單，但該有的東西都有。

最關(guān)鍵的是價(jià)格便宜。一個(gè)床位一天二十塊錢，在北京簡直是良心價(jià)。

“老板，這房間挺干凈的啊。”第一個(gè)住客是個(gè)山東小伙，來北京找工作。

“我們這里雖然簡單，但保證干凈衛(wèi)生。”徐偉很認(rèn)真地介紹，“水電都正常，還有無線網(wǎng)。”

“二十塊錢一天，在北京能住到這樣的房間，真的很不錯了。”

小旅館開業(yè)之后，生意比徐偉想象的還要好。

很多外地來北京的人都住過這里。有找工作的，有出差的，還有來北京旅游但預(yù)算不多的。

“這地方雖然偏了點(diǎn)，但交通還算方便，價(jià)格也實(shí)惠。”

“老板人也不錯，很熱情。”

“我下次來北京還住這里。”

好口碑帶來了更多客人。

05

到了2014年，徐偉已經(jīng)把整棟樓的下面四層都利用起來了。

一層是超市和餐廳，二層是打字復(fù)印和理發(fā)店，三層和四層是小旅館。

雖然都是小生意，但加起來收入已經(jīng)很可觀了。

更重要的是，徐偉在這個(gè)過程中學(xué)到了很多東西。

“做生意不在于大小，關(guān)鍵是要用心。”

“客人需要什么，你就提供什么。”

“價(jià)格實(shí)惠，服務(wù)到位，自然就有回頭客。”

這些樸素的道理，徐偉都是在實(shí)踐中慢慢體會到的。

有一天晚上，徐偉站在七樓的窗前，看著樓下熙熙攘攘的人群。

“兩年前，誰能想到這棟破樓會變成現(xiàn)在這樣？”

他想起剛搬進(jìn)來時(shí)的困窘，想起小雯失望的眼神，想起鄰居們的嘲笑。

“生活真的很奇妙。”徐偉點(diǎn)了根煙，“你永遠(yuǎn)不知道下一步會發(fā)生什么。”

手機(jī)響了，是個(gè)陌生號碼。

“請問是徐偉先生嗎？”

“是的，您哪位？”

“我是小雯的朋友，她讓我給您帶個(gè)話。”

徐偉心里一緊：“她怎么了？”

“她要結(jié)婚了，婚禮下個(gè)月舉行。她說如果您方便的話，希望您能去參加。”

徐偉沉默了很久：“我知道了，謝謝。”

掛了電話，徐偉看著窗外的夜景，心情五味雜陳。

“祝她幸福吧。”他自言自語道，“她值得更好的生活。”

2015年，徐偉的“商業(yè)帝國”已經(jīng)初具規(guī)模。

整棟樓幾乎都被他利用起來了，每個(gè)月的純收入能達(dá)到兩萬多塊。

在北京，這已經(jīng)算是不錯的收入了。

“生活總算穩(wěn)定下來了。”徐偉很滿意現(xiàn)在的狀況。

這時(shí)候，周圍開始有變化了。

政府的規(guī)劃開始落實(shí)，這一帶真的要開發(fā)了。

先是修路，幾條主要道路開始拓寬改造。

接著是地鐵，新的地鐵線路就要通到這里來。

最讓徐偉興奮的是，附近要建一個(gè)大型商業(yè)中心。

“這下我的樓真的要值錢了。”

隨著周圍環(huán)境的改善，來這里的人越來越多。

徐偉樓下的生意也更加紅火了。

“老板，聽說這一帶要大開發(fā)，是真的嗎？”東北大哥很關(guān)心這個(gè)問題。

“應(yīng)該是真的，政府的文件都下來了。”徐偉很肯定，“最多兩年，這里就會大變樣。”

“那我們這些小商鋪怎么辦？”

“放心吧，生意只會越來越好。”

徐偉說得很輕松，但心里其實(shí)有些擔(dān)心。

開發(fā)意味著變化，變化意味著不確定性。

“萬一政府要拆遷怎么辦？”

“萬一來了大商場，把我們的生意搶走了怎么辦？”

這些問題，徐偉想過很多次，但沒有答案。

“車到山前必有路，走一步看一步吧。”

2016年春天，徐偉收到了一個(gè)意想不到的消息。

有人要收購他的樓。

“徐先生，我們公司對您的這棟樓很感興趣。”來談判的是個(gè)穿西裝的中年男人。

“收購？”徐偉有些意外，“你們要這樓干什么？”

“我們想在這一帶開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，您這棟樓的位置很好。”

“那你們出多少錢？”