葡萄牙黃金簽證會關閉嗎？

許多潛在投資者經常會問：葡萄牙會徹底關閉黃金簽證計劃嗎？盡管有一些激烈的公眾和媒體猜測，但葡萄牙黃金簽證確定在 2025 年仍然有效和開放。2023 年初，政府確實宣布了一項終止黃金簽證的提案，作為住房負擔能力計劃的一部分。這在當時造成了不確定性。然而，完全關閉該計劃的提議最終沒有被采納。相反，立法者選擇了一條中間道路，重組了黃金簽證，而不是直接關閉它。通過取消房地產選項并專注于具有有形經濟利益的投資，該計劃在繼續運營的同時解決了關鍵的質疑批評。

截至 2025 年，沒有終止葡萄牙黃金簽證的官方計劃。政府仍然致力于將外國投資引導到生產部門，而投資居留計劃是該戰略的一部分。事實上，在新規則下，需求仍然很高，當局正在努力縮短處理時間和監管，而不是對投資者關上大門。值得注意的是，歐盟委員會以安全問題為由，呼吁在歐盟范圍內結束黃金簽證計劃，但葡萄牙的回應是收緊和完善其計劃，而不是取消它。2025 年黃金簽證計劃對投資者來說，新的重點是資金和創新, 黃金簽證具有彈性，能夠適應政治和經濟壓力，對于全球投資者來說，這意味著葡萄牙仍然對投資移民持開放態度。通過轉向更可持續的投資選擇，葡萄牙的黃金簽證有望持續下去，為那些準備投資該國未來的人提供重要機會。

但是，正如西班牙等其他國家/地區的類似計劃中看到的那樣，政府可以迅速更改或終止這些計劃。對于正在考慮投資投資者，始終建議及時采取行動并避免不必要的延誤。

葡萄牙目前的黃金簽證要求以基金投資為主。到 2025 年，葡萄牙黃金簽證的要求集中在向一個或多個經批準的葡萄牙私募股權或風險投資基金捐款至少 500,000 歐元。這些基金必須是葡萄牙公司或項目，在葡萄牙證券市場委員會 CMVM 注冊，以確保它們受到監管。投資需要維持至少五年。值得注意的是，基金投資不能用于房地產開發而是專注于企業，與政府推動生產性投資保持一致。

葡萄牙于 2012 年推出了黃金簽證居留計劃，以在經濟低迷期間吸引外國投資。該計劃迅速成為歐洲最受歡迎的黃金簽證選擇之一，吸引了數十億歐元的資本，并激發了西班牙和希臘的類似項目。最初，500,000歐元（或者350,000歐元購買和修復30年以上或指定城市更新區房產，或280,000歐元在低密度地區購買修復指定房產）的房地產投資是獲得葡萄牙黃金簽證資格的主要途徑。在該計劃的第一個十年中，房地產購買約占所有黃金簽證投資的 90%。這種資本注入幫助促進了葡萄牙的經濟，但是也導致了房價的飆升。

到 2023 年，黃金簽證計劃發生了重大變化。為了回應公眾對住房負擔能力的擔憂和來自歐盟的壓力，葡萄牙政府取消了房地產作為合格投資途徑的地位，也就是關閉了該計劃迄今為止最受歡迎的購買房產選項的大門。

新的更具成效的投資途徑是2015 年推出的基金投資。其他較少使用的選擇，例如創造就業機會，資助科學研究或向藝術和遺產項目捐贈，仍然是合法的選擇。盡管如此，葡萄牙議會 2023 年的決定顯然引導黃金簽證申請人轉向以商業為中心的投資，通過創業、基金和創造就業機會使葡萄牙的經濟受益，而不僅僅是被動房產持有以抬高房價。這些改革于 2023 年底生效。因此，新申請人現在主要通過投資基金來尋求葡萄牙黃金簽證。