上璟潤府·云溪院 | 東三環惟此，超越新規改善墅作

一座理想的建筑滿足居住需求只是基本使命

能夠承載居住者對美好生活的想象和期待

才是讓人安放心靈的家

——貝聿銘，建筑界的“華人之光”

我們常說“好房子”，但在此基礎上我們更應思考的是“好生活”。華潤置地深耕成都二十三年，深度契合這座公園城市的基因，精準洞察成都人 “愛生活、懂休閑” 的生活方式，2025年從潤BA、到超級公園生活體，華潤置地好房子的終極答案，正是持續營造的好生活世界。

成都·雪山下的公園城市 | 實景拍攝

如今推出的上璟潤府二期超越新規改善作品——云溪院，它不再局限于單一產品的硬件迭代，而是以約400畝大盤為基石，圍繞人的“四類生活”+“六大價值維度”的系統性構建，為成都改善家庭呈現一座真正的超級公園改善大盤。

當下成都主城超過100畝的大盤已屈指可數，位于東三環由華潤置地革新筑造的上璟潤府，總體量達約400畝，是融合住宅、公園、河道、慢行系統、社區空間為一體，“自成一城”，由一條華潤置地業主專享的社區專線——1站學校、2站地鐵、3站萬象城，鏈接主城生活圈，串聯起交通、教育、商業、生態、生活5大中心配套。

區位示意圖

ITC交通中心——東三環樞紐+地鐵4號線+華潤置地業主專享社區專線，主城通勤“不堵心”

CBD商業中心——時代潤街、片區商業（規劃中）、萬象城，日常消費全場景覆蓋

CED教育中心——臨近華川幼兒園、川師臨楓小學、樹德中學領辦華川中學、成都大學

POD生態中心——約3萬畝青龍湖公園、約160畝上璟公園，把“森林”搬回家

CDL生活中心——華潤置地片區開發6大社區，6000+業主構成生活中心，成熟生活“有溫度”

上璟公園|實景拍攝

如果說公園是高端項目的標配，那么上璟潤府二期所做的，則是將公園功能進行革命性升級。項目生態圈擁享約3萬畝青龍湖濕地公園，臨靠約160畝上璟公園，并將其創新性地打造為【城東首個兒童成長主題公園】。

上璟公園|實景拍攝

在這里，約1.5公里溪谷生態廊與約1公里藍花楹大道交織，六大主題場景滿足全齡段需求：孩子們可以在自然科普區認識生態奧秘，在體適能訓練場鍛煉身心；長者享受靜謐的散步空間；寵物擁有專屬社交場地；家庭則可在鄰里社交禮堂共度美好時光。這已遠超傳統綠化的范疇，而是一個真正意義上的自然教育場與生活體驗場。

效果示意圖，非交付標準

以自然科普（溪谷十二景）、體適體能（青少年體適能訓練所）、趣味運動（兒童足球/羽毛球+乒乓球/滑板運動場）、寵物友好、鄰里關系（社區禮堂——恒溫泳池/健身房/書吧/咖啡吧），構成人文生活的主題場景。

上璟公園·社區禮堂|實景拍攝

華潤置地作為【領先的城市投資開發運營商】，從2002年第一次踏入成都城東，就把自己當成了“東門人”，二十三年與城市同頻發展，華潤置地干的每一件事，都是在“幫東門變好”——2002年造東湖“湖居封面”、2006年造萬年“中心商圈”、2019年造東安“城市地標”、2025年強化“東門戰略”。

華潤置地全成都打造40+項目，其中東門就占一半，服務20萬+業主，從公園到商圈，從地標到社區，每一個項目都在升級東門生活方式。

東安湖體育公園|實景拍攝

進入東三環6年，已打造時代之城、時代嘉璽、時代風景、璽宸上院、璽宸和著、上璟潤府6個項目。形成了東三環千畝城市群落，“由一座座城，改變一座城”——其中的戰略鉅作上璟潤府，則是先做“生態底盤”、再做“配套閉環”、最后做“生活運營”，別的開發商可能只關心賣房子，但華潤置地關心的是“您住在這里10 年、20 年的生活”——千畝群落不是噱頭，是華潤置地造城能力的體現：從拿地到規劃，從配套到運營，都是這個品牌所堅持的“長期主義”。

上璟公園|實景拍攝

【上璟潤府·云溪院】作為上璟潤府二期的全新新規產品，以“超新規”產品理念，重新定義主城改善生活。地塊容積率1.88，主要業態為疊拼+小高層，正南面對約5.7萬㎡上璟公園及溪谷河道。

效果示意圖，非交付標準

打造建面約114㎡新規四房、建面約135/139㎡新規可變五房、建面約200㎡公園院墅，分別覆蓋精英家庭、多代共居與層峯生活的不同需求。以高實際使用空間、多功能場景空間與自然融合設計，實現從“住得寬敞”到“活得豐富”的全面超越。

效果示意圖，非交付標準

建面約114㎡ 新規四房｜實際使用空間約128㎡

超越預期的實際空間尺度，主打“雙園景視野”，引公園入室，模糊自然與生活的邊界；

四房布局兼顧成長與實用性，適合首改及青年家庭，涵蓋主臥套房、兒童房、多功能房及靈活空間；

顏值與功能并重的精裝體系，強調收納與人性細節，實現小而精、精而美的生活體驗。

建面約135/139㎡ 新規可變五房｜實際使用空間約155/165㎡

成都主城惟此140㎡以下五房格局，直面多代家庭全生命周期需求；

三面采光、雙套房設計，保障私密與舒適，靈活空間可隨家庭階段自由變換；

既滿足二人世界的超級主臥套、也滿足三口之家的親子成長、還能滿足多孩家庭的雙兒童房需求、以及多代同住的雙套房場景。

建面約198-205㎡ 公園院墅｜第四代院子墅

融合疊拼大平層化與第四代建筑理念，明星爆款下疊實際使用空間約600㎡+（含院子）；

下疊享南側全采光地下室，中疊擁南北雙露臺及多個花園，上疊設星空屋頂；

真正實現“公園0距離”，推窗即景、出門即園，重塑主城低密生活范式；

空間層次豐富，功能極致劃分，兼顧大家庭共居與圈層社交需求，為終極改善客群量身定制。

項目突破傳統社區空間局限，匠心打造八大主題架空層空間，涵蓋無人花店 / 無人咖啡店 / 無人超市 / 書吧 / 健身會所 / 兒童空間 / 休閑會客 / 社區共享等功能空間。

效果示意圖，非交付標準

這些空間并非簡單的配套堆砌，而是經過精心運營的生活場景，讓“目送式育兒”、“零距離社交”、“即時便利服務”成為日常現實，真正實現“把人的需求裝在家樓下”。

效果示意圖，非交付標準

超級公園生活體是華潤置地結合成都地域特征提出的全新居住理念，并在上璟潤府項目中探索1.0模式——PSO（Park Space Operations），通過城市空間重塑、公園場景創新與社群生活共創，打破傳統公園與社區的隔離狀態，將物理居住空間升維為“自然場域-空間運營-生活內容”三位一體的新生活方式，呼應成都 “雪山下的公園城市，煙火里的幸福成都” 發展理念。

超級公園生活體 | 活動實拍

在超級公園生活體的理念下，上璟潤府潤比鄰社群通過「內容招商、IP 驅動、穩定輸出、肉身參與」四大機制，讓業主真正成為生活的主理人，圍繞“自然、運動、藝術、人文、科幻”5大主題，組織片區華潤業主共同在公園空間里舉辦社群活動，截止目前已有40+主理人、已舉辦70+社群活動、2000+人參與進來，上璟潤府的社群正在從「活動組織」進化為「生活方式孵化器」，未來還會有更多人參與進來，讓生活發生在自然里。

超級公園生活體 | 成果展示

上璟潤府二期所帶來的，不是又一套“更好的房子”，而是一種更完整、更自由、更溫暖的生活可能。在這里，孩子能在自然中長大，老人能在公園中散步，年輕人能在社群中找到同類，家庭能在空間中從容生長——這或許才是改善好房子的真正意義：不是房子面積的簡單擴大，而是生活方式的徹底進化。