廣東
前段時間，“房票停發”和“房票轉讓工作暫停”的消息傳得沸沸揚揚。
隨后，以黃埔安居集團發布《關于澄清黃埔區城中村改造房票相關不實言論的公告》告一段落。
但事實上，廣州房票確實發生了微妙的變化。今天，就給大家分享下近期八卦到的“小道消息”（僅供參考，具體請以官方公布為準）。
01
用房票買房 越來越普遍！
早在去年11月，廣州已經出現房票買賣（《8折出讓！黃埔有村民賣房票套現！》）。
當時，大部分是村民之間，或者村民、中介與購房者三方交易。
而最新情況是——
首先，開發商參與進來了。
據我了解，近期有不少樓盤銷售會主動幫客戶找房票，替客戶省錢，以此來推動成交。
譬如，某套新房總價為500萬，案場銷售如果能從村民手上，以八五折價格，即255萬收購300萬房票，就能直接省下45萬房款。
加上部分樓盤針對房票的專屬折扣以及契稅減免政策，又能再減幾萬。
樓盤賣出房子，買家又能省錢，雙贏。
其次，房票買賣成為一門生意。
越來越多中介，開始專職干起房票買賣，不少黃埔舊改片區甚至出現“房票收購點”，有店面的那種！
要知道，這跟之前兼職來干的性質是完全不同了。中介把房票買賣當工作，證明越來越多普通買家都在用房票來買房，并且是行得通的，光明正大的——
開發商接受，安居集團默許。
敢租門店來干，額外投入資金，則說明了這門生意有利可圖。
最后，不少豪宅也接受房票了。
這個“接受”有兩種含義，第一種是接受村民用房票購房，第二種是接受買家用房票支付一部分房款。
上個月在走訪天河某個總價千萬級的樓盤時，案場銷售表示有客戶拿著近千萬房票來買房。而他們公司的規定，只要有三成房款付現金，其余部分都可以用房票結算。
當然，每個樓盤接受房票結算的比例，都不一樣。
但也說明，豪宅不再將房票拒之門外了。
02
房票仍是今年樓市關鍵詞
由此可見，廣州房票的用法和使用范圍都在不斷增加擴大。
而這跟房票創下的顯赫成績，息息相關。
官方數據顯示，去年全市累計發放2931張房票，發放金額40.53億元，已使用1741張房票（跨區使用335張），消化存量商品房1351套（含9個車位）。另有通過房票認購房源約6671套，認購面積超68萬平方米，認購資金約118億元。
相當于，新房成交中有超過10%是用房票成交！
簡而言之，房票已經成為廣州樓市的中堅力量，這也是官方最想看到的。
可以猜測，今年的房票發放肯定不會停，還有可能加大力度。
普通買家既然接受形勢，也要嘗試利用形勢。
接受形勢，指沒必要另眼看待“房票盤”——按照這個發展趨勢，最終可能大部分樓盤都有村民入住。
利用形勢，則是指如果各位有時間，不怕麻煩，不妨利用房票節省房款。
不過，前提是要合法合規，同時一定要找第三方走資金共管或者找公證，確保房票有效，完成更名，票到手了才放款。
對比正常購房流程，必須承認用房票來買房程序更多，周期更長，風險更大，但是勝在便宜，大約總價8~9折。
缺點優點都很明顯，就看各位怎么選了。
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