原來深圳是個暖男——申購倒計時2天！最后一批，首付39萬起 租抵供買南山純住宅

來深圳打拼的人，心里都有一個樸素的夢想——擁有一套真正屬于自己的房子，不用頻繁搬家，不用顧慮租期，累了能安心回去，煩了能靜靜獨處，然后能很自豪地說一句：我在深圳有家了。

還好，深圳從來沒有辜負每一個認真生活的人。“深圳愛您”從來不是一句口號，而是實實在在的溫暖與支撐，南山用實際行動，踐行對人才的尊重。

南山山樾灣，最后一批可轉商品房的安居房，首付39萬起、總價255萬起，與千萬豪宅為鄰，用最貴的地，建最安家的房，給每一個堅持留下來的你，一個穩穩扎根的機會。

首付39萬起在南山安家

最后一批可轉商品房的安居房

隨著新的配售型保障房政策實施，未來的房地產市場進入了 “市場歸市場、保障歸保障” 的格局。

山樾灣是最后一批可獲得100%產權的安居房，滿足規定年限后可補繳差價轉為商品房上市交易，既享有保障房的價格優勢，又具備商品房的市場流轉性，自住與未來置換都很合適。

申購門檻真的很友好：

家庭：一人深戶+深圳無房+累計五年社保 (本科以上三年)

單身：年滿30周歲+深戶+深圳無房+累計五年社保 (本科以上三年)

對年輕人來說，最實在的就是 “租抵供”。總價255萬起，首付39萬起，月供8600多塊，跟現在租一套南山兩房的租金差不多。同樣是每月支出，與其長期租房，不如給自己置辦一套核心城區的資產，這筆賬，清晰可見。

扎根南山=

跟著萬億城區一起成長

為什么說，買山樾灣，就是抓住了深圳的未來？答案很簡單——現在的房地產普漲時代已經過去，核心區核心資產成為新的買房底層邏輯，核心區最重要的是產業，產業走到哪里，哪里才是核心。

南山有多牛？全國第一個GDP破萬億的地市轄區，2025年GDP達10102.38億，增速6.3%，匯聚200多家上市公司，科創企業密集，是深圳發展的核心引擎。這里的工作機會、資源、發展潛力，都處在城市前列。

上車核心區，就是跟著萬億南山一起成長。

今年買今年住

超活大城+全齡配套

在萬億南山這樣的核心區域，能低門檻安家本就難得，而山樾灣不僅讓你輕松扎根南山，更能實現今年買今年住，雙重優勢疊加，稀缺性不言而喻。

山樾灣預計今年8月31日交付，不用一邊供房，一邊交租金。而且帶裝修，品牌廚具、衛浴、廚電一應配齊，拎包住新房，安家不將就。

作為約58萬㎡全能大盤，山樾灣真正做到 “入則寧靜，出則繁華”。項目坐擁全齡生活配套，居住便利、幸福感高，衣食住行、教育休閑一站式配齊。

深圳一環通勤，高效出行

緊鄰地鐵15號線，距通港路站約500米，3站企鵝島、4站后海，串聯六大總部基地，多維交通通達全城。

家門口全齡教育，省心安心

配建托育機構、南山TOP1機關幼兒園，一路之隔是九年一貫制山樾灣學校，另有初高中規劃，K12全齡教育在家門口即可實現。

雙商圈+社區商業，繁華近享

蛇口等成熟商圈環繞，近享萬象前海、山姆等配套；社區自帶約9500㎡商業街區，日常需求一站式滿足。

山海園林環繞，居住如度假

一路之隔小南山，坐擁1海3山8公園；社區內約5萬㎡主題園林，鮮氧綠意相伴，日常休閑舒適愜意。

剛需戶型，適配所有青年家庭

創意展示空間｜非交付標準

主力戶型約70㎡兩房、約90㎡三房，空間實用，適配各類青年家庭，是扎根南山的優質選擇。

倒計時2天

先申購再選房，別讓機會溜走

重要提醒！申購截止到2026年3月11日18:00，僅剩最后2天！

很多人問，是不是到現場直接買房？不行！必須先在住建局官網申購，通過資格審核后，才能參與后續的選房，步驟很簡單：

1、登錄「深圳市住房和建設局」官網，找到「住房保障服務」，點擊「安居型商品房認購申請」；

2、按要求填資料、提交，等待政府審核；

3、關注官網公示的合格名單，確認入圍；

4、參與搖號確定選房順序，然后線下選房、簽約。

如果對申購條件有疑問，或者想實地看看房子、了解戶型，可以直接去山樾灣現場咨詢，工作人員會一對一幫你核對資格、做選房攻略。也可以識別下圖進入咨詢群。

現在，已經有不少因為年齡、社保等差一點點就符合條件的年輕人提前看房、做好準備，因為大家都清楚，這樣的機會十分難得。

深圳愛您，山樾灣懂您。

山樾灣讓我知道，深圳看得見我們的付出，也懂我們的夢想和期待——我們值得被看見、被善待。

抓住這趟難得的安居末班車，給自己一個更高的生活坐標，在南山，在山樾灣，把日子過成你值得的模樣。

免責聲明：1、本項目推廣名為：山樾灣，項目批復名為：山樾灣花園，開發公司為：深圳市新建投資發展有限公司。2、本資料文字、數據和圖片僅供參考，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。3、所有規劃以政府公布為準，學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。4、本宣傳資料發布時間為2026年1月，有效期至2026年12月31日，敬請留意最新資料。5、預售證號：深房許字（2024）南山002號；深房許字（2024）南山003號。6、信息來源：深圳前海《前海：打造更具全球影響力核心引擎》、前海深港現代服務業合作區整體發展規劃、百度地圖、濱海寶安微信公眾號、百度地圖、深圳地鐵官網、未來城視。

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圖片來源：品牌方