城市中許多承載著歷史記憶的廢棄空間，往往因時代變遷而逐漸沉寂。本案設計以“在地性”為 核心，以“煥新喚醒共生”為理念，通過對廢棄廠房的更新修復，將在地材料的再生利用、自然生態的敬畏保留與商業功能的合理植入相結合，讓舊建筑重獲生機。

◎項目原貌設計不僅是對空間形態的重塑，更是對歷史文脈的延續、自然價值的尊重與商業邏輯 的平衡，探索出一條兼具情感溫度、生態價值與商業活力的城市更新路徑。

01 ）PAST前·世

◎項目原貌

「紅專記」的前身，是池州當地一座曾盛極一時的日化廠。在那個工業轟鳴的年代，廠區里機器 不停運轉，工人往來不息，煙火氣與生產聲交織，是這片土地當之無愧的經濟載體。時光流轉， 歲月更迭，化工廠漸漸褪去了往日的喧囂。機器銹跡斑斑，廠房日漸破敗，曾經的熱鬧場域，最 終淪為了無人問津的沉寂之地。

◎項目原貌

偶爾有路過的老人，會駐足凝望這片荒蕪，看著高高聳起的煙囪，記憶里浮現出它當年熱火朝天 的模樣。但也只是短暫的悵惘，那些鮮活的過往，終究只能塵封在歲月的回憶里。

◎右見團隊初次探訪項目現場

此地坐落于池州的一片山林之中，溪水潺潺，澄澈的水流終年不息，帶著山野的清冽與靈動。沿 著山路向上行走， 一方靜謐湖泊便映入眼簾，湖水如鏡，將天光云影盡數攬入懷中。這里的自然 景致堪稱綺麗，四季輪轉間皆是不同的畫卷。

02 ）PRSENT今·生

當右見團隊初次探訪項目的時候，便被周圍環境和項目本身的荒廢對比觸動，他們要做的，就是 用設計喚醒這片土地，讓項目與山林湖水共生，與在地文脈相融，與商業價值共榮，最終讓這片 土地重煥新生，成為自然、文化與商業交織的獨特空間。

經過六年的煥新， 「紅專記」喚醒了這里的一切，它的命名蘊含雙重深意： 一方面取自核心材料 “紅磚”,另一方面諧音“又紅又專”。在設計中被二重解讀： “紅”是紅磚的質樸本色，是歷 史痕跡的鮮活留存；“專”是對服務業的專業堅守、對在地文化的專注傳承、對空間營造的專一 打磨，讓歷史記憶與當代功能形成奇妙共鳴。

在功能布局上，「紅專記」以住宿、餐飲等商業業態為核心，為每個客房打造獨立小庭院，低矮 的院落設計兼顧私密性與安全感，成為客人曬太陽、放松身心的優質場景；6500方左右的片區內， 設置復式與單層客房、包廂、早餐廳、主餐廳等多元商業空間，滿足不同使用需求。

客房空間延續了在地化與再生理念，內部家具均由老建筑拆改材料與廢棄舊物二次利用打造而成。 從收藏的老八仙桌，到翻新后的舊木椅，再到用老門板改做的書桌臺面，每一件家具和器物都帶 著時光的印記。

將回收的老木雕殘件、舊窗框進行裝裱，作為客房墻面的裝飾，與窗外的庭院綠意相映成趣。室 內不做過多繁復裝飾，僅以簡潔的紅磚墻面、原木構件搭配老物件，既營造出質樸舒適的居住氛 圍，又讓在地文化與再生理念滲透到旅居體驗的每一處細節里。

03 ）PRESENT NATURE對自然的敬畏

設計拒絕純粹的唯美主義，而是追求商業功能與自然生態的深度融合，讓空間既有使用價值，又 具生態溫度。

在與自然的對話中，始終保持對自然的敬畏。建筑規劃時主動避開原有樹木，為保護樹木重新設 計結構，甚至為枯老樁體打造壁龕式景觀，讓自然成為空間的一部分。

地面僅以草皮與樹木簡單鋪設，墻面保留原生植物，讓建筑與自然渾然一體，季節不同，植被色 彩各異，與建筑相映成趣，形成如詩如畫的場景；引河道自然活水貫穿區域，形成流動的水系景 觀，既保持水質清澈，又為空間增添靈動氣息。

通過木構架廊道、通透式加固柱體、自然屏風式簾幕等設計，實現空間的開閉合宜，既保障商業 場景的私密性，又讓自然景觀與商業空間相互滲透，達成功能與生態的共生。

04 ）BUILDING MATERIALS材料的可持續與在地性

材料運用上，核心選用拆改回收的紅磚與清理河道所得的長江石，以最質樸的原始質感貫穿建筑 表皮與內側空間，既降低造價，又賦予空間天然的歷史肌理。

同時，嚴格保留建筑原有痕跡：墻面上具有時代特征的紅色歷史性瓷磚、帶有標識的白色瓷磚、 爬滿植物的殘墻，以及入口兩側的石獅子、南方大戶人家用于消防蓄水的石材設施等，均完整留存，讓老建筑的歲月印記得以延續。

此外，大量回收的老建筑拆件被重新激活——安徽老建筑拆下的木構架搭建起貫穿整個片區的 風雨廊道，既實現空間串聯與避雨功能，又延續地域建筑基因；老物件的充分利用成為設計亮點， 老爺車收藏、舊機器部件化身裝置雕塑，甚至廢棄鍋爐房的鍋爐被保留在早餐廳中央，成為喚醒 場地記憶的核心元素。

這些在地化材料的創造性用，搭配「紅專記」的精神內核，讓廢棄空間擺脫破敗狀態，在保留 歷史質感的同時，完成從記憶到新生的蛻變。

05 ）EXPLORATION AND PRACTICE探索與實踐

「紅專記」是城市更新與建筑修復領域的一次深度探索與實踐，前后歷時六載打磨，完成從廢棄廠區到特色文旅街區的華麗蛻變。如今的它，已然成為池州本土極具標識性的標桿項目，成功突破業態與領域的邊界，既是融合在地文化的特色文旅目的地，也是兼具體驗感和服務型商業新空間，更成為當地城市更新的典范之作，收獲了行業、市場與官方的多重高度認可。

在修復策略上，采用輕干預、重保留的方式，對破敗建筑進行加固處理，通過底部支撐柱體、局部加蓋等方式保障結構安全，同時保持建筑外立面的歷史質感。

在城市更新維度，項目突破傳統邊界，將分散的老建筑構件集中修復利用，打造出具有時代感的特色街區，成為池州當地頗具影響力的夜晚旅游節點，為城市引流賦能。

「紅專記」既是對特定歷史記憶的致敬，也是對當代空間功能的革新；在地材料的再生利用讓歷史建筑的記憶得以延續，商業與自然的深度融合讓廢棄空間獲得可持續的生命力，輕干預式的修復策略則為城市更新提供了務實有效的實踐路徑。

最終，項目實現了歷史文脈、自然生態與商業功能的三者共生，證明城市更新不是簡單的推倒重建，而是在尊重過往、敬畏自然的基礎上，讓空間實現記憶與價值的雙重新生。

◎項目原建筑圖

◎項目平面概念方案手稿

◎項目平面圖

SEEUAGAIN

右見商業設計機構是一家專業從事設計及相關產業的商業機構，旗下涉及產業跨越鄉村振興、 城市更新、室內外裝飾設計工程、地產項目、高端家居、裝飾材料(櫥柜、地板等)、酒店 管理公司、餐飲、服飾、珠寶等。右見商業設計機構是一家用實踐運營的方式去探索設計的 公司，設計團隊是由一群資深與新生代的策劃師、建筑師、室內設計師、景觀設計師等綜合組成的，既熟稔設計之道又緊抓潮流先鋒的設計團隊。設計項目各種不同類別，并在各大類 中多次獲得獎項，并帶有較好的商業運營收入。