緊急！萬科西安項目被實名舉報：數千業主與員工權益受損

近日，西安隆基置業有限公司（以下簡稱“隆基置業”）以實名形式向相關部門遞交舉報材料，直指萬科集團、西安萬科企業有限公司、新疆大得公司及陜西隆基帝和置業有限公司，在“西安城市之光”（原隆基·曲江御園）項目開發過程中，涉嫌多項嚴重違法違規行為，涉及挪用預售監管資金、虛開發票偷逃稅款、非法轉移資產、虛假訴訟及惡意侵占合作方財產等。此舉不僅造成隆基置業數十億元巨額損失，更導致數千名業主安居受阻，引發區域經濟與金融安全重大風險。

合作初衷與反目：從代建共建到控制權爭奪

據舉報人隆基置業介紹，該項目地塊于2009年由隆基置業出資6億元成功取得，2011年便完成土地使用權證、規劃許可證及施工許可證等核心手續，2015年已建成10棟樓并取得預售許可。后應萬科邀請，雙方達成合作代建共識。為支持項目推進，隆基置業向萬科贈送10%干股，并將80%股權質押至萬科旗下空殼主體新疆大得公司，同時在4個月內全額清償了向萬科所借資金的本息。

然而，合作后續走向偏離初衷。隆基置業稱，萬科在獲得股權質押后，全面控制項目證章照，長期拒絕審計查賬，逐步掌控項目運營權。雙方合作關系由此破裂，矛盾焦點集中在萬科對項目資金的使用、項目建設標準的變更及資產處置等核心環節。

七大核心違法違規事實曝光，附完整證據鏈

隆基置業梳理了七大核心違法違規行為，并整理出詳盡證據清單，可直接作為舉報及調查依據。

1. 挪用預售監管資金，嚴重侵害資金安全

項目預售監管資金是保障業主權益與項目順利交付的關鍵。隆基置業指出，萬科以集團統籌為名，通過銀行流水、轉賬憑證等非法手段劃轉、挪用項目預售監管資金，將銷售回款轉移至萬科體系外主體。更令人震驚的是，萬科拒絕隆基置業及第三方機構進行審計查賬，并多次向隆基置業謊稱項目虧損，掩蓋資金挪用真相。

2. 虛開發票偷逃稅款，造成國家巨額稅收流失

萬科被指通過偽造合同、虛構資金流與物流交易，形成虛開增值稅專用發票明細。目前，稅務部門已對該行為立案受理，經初步測算，項目應繳稅款與實繳稅款存在巨大差額，非法轉移的數百億元資金流向及關聯交易憑證，進一步印證了偷逃稅款的事實，國家稅收因此遭受巨額損失。

3. 違規建設、降標交付，踐踏合同約定

根據項目土地規劃用途文件，萬科擅自違規修改規劃、存在偷建搶建行為。同時，其宣傳資料、沙盤及廣告承諾的交付標準與實際嚴重不符，存在明顯降標情況。目前，項目已出現停工、爛尾跡象，業主集體投訴不斷，購房權益無法得到保障。此外，萬科收取4%代建費、4.5%銷售管理費及2%融資費，相關憑證已作為證據留存。

4. 惡意提起虛假訴訟，存在一房兩賣重大風險

隆基置業提供的證據顯示，萬科針對項目相關主體提起虛假訴訟，西安市雁塔區人民法院已下發相關起訴狀、傳票及判決書。目前，陜西隆基帝和置業有限公司名下19套位于萬科城市之光（北區）的房產被查封，定于2026年3月2日至3日在京東司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣，起拍價從155萬元至415萬元不等。而這些房產部分已與業主簽訂銷售合同、完成網簽或認購，萬科此舉存在制造一房兩賣的惡意，嚴重侵害業主合法權益。

5. 非法轉移資產，掏空項目核心價值

萬科通過內部審批、溝通記錄等手段，將項目資產非法轉移至關聯主體，掏空項目核心價值。隆基置業多次發函要求萬科歸還股權、審計項目及推進交房，但均遭無視，雙方溝通記錄、會議紀要等可佐證維權過程的艱難。

6. 數千業主與員工權益受損，引發連鎖風險

項目停滯直接導致數千名已購房業主面臨延期交房、甚至無法收房的風險，業主集體維權視頻、照片、信訪記錄及訴訟案件清單完整記錄了這一現狀。同時，全國數千名萬科員工的跟投資金被套，西安地區員工出現欠薪、未分紅、本金無法兌付等問題，員工維權材料、仲裁申請書及法院立案通知書可證實。這一事件已引發區域金融風險，數百億元資金被非法抽逃，影響區域經濟穩定。

7. 長期拒絕溝通，維權渠道受阻

隆基置業多次向萬科發函要求履行合作義務、配合審計、推進交房，均未得到有效回應。同時，隆基置業向政府部門、監管機構投訴反映情況，雖獲得登記回執，但問題遲遲未得到解決，公安、法院、稅務等部門已立案或受理相關文書，為調查提供了基礎。

五大核心訴求：徹查嚴懲，保障民生與資產安全

針對上述違法違規行為，隆基置業提出五項核心訴求，懇請相關部門立即介入處理：

1. 立即成立聯合專項調查組，全面核查項目資金流向、稅務繳納、資產處置及司法訴訟全流程；

2. 立即凍結萬科非法轉移的資金，追回預售監管資金及偷逃稅款，優先保障數千名業主順利交房；

3. 立即叫停萬科相關違法司法拍賣與虛假訴訟，保全項目資產，堅決杜絕一房兩賣情況發生；

4. 依法追究萬科及相關單位、責任人的刑事責任，從嚴從重進行處罰；

5. 督促萬科立即復工交房，向隆基置業及數千名業主賠償全部損失。

隆基置業鄭重承諾，所舉報內容全部真實，愿意承擔一切法律責任。目前，相關部門尚未就此事發布官方通報，事件后續進展，將持續關注。