2026年3月31日，華夏基金旗下11只公募REITs同日發布2025年度環境、社會及治理（ESG）報告。此次集中披露不僅刷新了同一基金管理人發布REITs ESG報告的數量紀錄，也成為截至目前境內規模最大的公募REITs ESG實踐集中展示。這一動作，既彰顯了華夏基金在公募REITs領域的領軍地位，也體現了其推動行業ESG標準化、可持續發展的責任與擔當，更將助力我國公募REITs市場ESG信息披露邁入標準化、常態化新階段。

本次發布ESG報告的11只REITs，全面覆蓋高速公路、租賃住房、產業園區、消費、清潔能源等公募REITs資產類型，具體包括華夏越秀高速REIT、華夏北京保障房REIT、華夏基金華潤有巢REIT、華夏合肥高新REIT、華夏和達高科REIT、華夏金茂商業REIT、華夏華潤商業REIT、華夏大悅城商業REIT、華夏凱德商業REIT、華夏特變電工新能源REIT及華夏華電清潔能源REIT，形成了多元化、全場景的ESG實踐矩陣。

/ 01 / 夯實資產長期價值，將ESG深度融入REITs全生命周期

華夏基金目前已累計發行上市19只公募REITs，管理規模超454億元，是境內管理規模最大、數量最多的公募REITs基金管理人。此次11只REITs集中發布ESG報告，不僅是對國家“雙碳”戰略的積極響應，更生動展現了華夏基金將ESG理念深度融入公募REITs全生命周期管理的實踐成果與長遠規劃。

華夏基金將ESG融入REITs全生命周期的核心邏輯，在于通過全面、系統考量ESG因素，持續提升REITs底層資產質量與運營效率，實現長期穩定的投資回報，最終為投資者創造可持續價值。基于這一邏輯，此次披露報告的11只REITs均結合自身資產特性，走出了各具特色的ESG實踐之路，為不同領域REITs產品的可持續運營樹立了可借鑒的標桿。

具體來看，高速公路領域的華夏越秀高速REIT，通過完善綠色運營流程、強化環保管控，推動交通領域綠色轉型，其相關實踐已成為行業典范；民生領域的華夏北京保障房REIT、華夏基金華潤有巢REIT，深耕租賃住房領域，不斷完善住房供給、優化居住服務，助力破解城市住房難題；產業園區領域的華夏合肥高新REIT、華夏和達高科REIT，立足科技創新賦能，持續完善園區配套服務，助力實體經濟高質量發展；消費領域的華夏金茂商業REIT、華夏華潤商業REIT、華夏大悅城商業REIT、華夏凱德商業REIT，則將綠色理念融入商業運營全流程，優化商戶管理、提升消費者體驗，推動商業場景可持續升級；清潔能源領域的華夏特變電工新能源REIT、華夏華電清潔能源REIT，通過技術優化持續提升能源利用效率，助力國家“雙碳”戰略落地見效。

業內人士指出，公募REITs的資產屬性與可持續發展目標高度契合。底層資產生命周期長達數十年，ESG績效已成為評估資產長期價值、提升抗風險能力的核心維度。將ESG融入REITs全生命周期，既是響應國家戰略的必然選擇，也是基金管理人提升資產質量、創造長期價值的主動策略。

/ 02 / 從先行者到深耕者，持續推動行業ESG標準化

在ESG領域，華夏基金始終走在行業前列，早在2017年便成為境內首家簽署聯合國負責任投資原則（UNPRI）的公募機構，將ESG理念深深植根于企業文化與投資邏輯之中。公司連續五年發布《中國ESG投資發展創新白皮書》，并于2021年率先承諾碳中和具體目標和路徑，連續三年實現碳中和運營，持續踐行綠色金融使命。

在公募REITs領域的ESG實踐中，華夏基金同樣以創新引領行業突破：2022年，聯合越秀交通推出境內首份公募REITs ESG報告，開創行業ESG披露先河；2025年，推動8只公募REITs集中發布ESG報告，成為境內首次由同一基金管理人推動多只REITs集中披露ESG實踐成果的標桿案例，樹立行業發展里程碑；此次進一步將披露范圍擴大至11只產品，將ESG實踐推向更深層次、更廣領域。

業內人士表示，當前中國公募REITs市場規模持續擴容，ESG正逐漸成為區分資產優劣的重要標尺。在政策支持、資本偏好與技術創新的三重驅動下，ESG有望從風險管理工具升維為公募REITs的核心競爭力，推動行業向綠色化、規范化、國際化方向轉型。華夏基金此次推動11只公募REITs集中發布ESG報告，不僅是對自身ESG實踐的全面梳理與公開承諾，更有效打破了行業內REITs ESG披露分散、標準不一的現狀，為行業樹立了集中化、標準化披露的標桿。作為公募REITs行業的領軍者，華夏基金不僅在產品布局、規模管理上保持領先，更在ESG實踐、標準建設上主動擔當，通過搭建完善的ESG管理體系、強化底層資產ESG管控、公開透明披露實踐成果，為行業提供了可復制、可推廣的寶貴經驗。

/ 03 / 深耕細作啟新程，助力公募REITs高質量發展

華夏基金相關負責人表示，此次11只公募REITs集中發布ESG報告，是公司踐行“可持續發展、金融為民”理念的重要舉措，也是對“負責任投資”承諾的有力兌現。未來，華夏基金將繼續深耕公募REITs領域，持續擴大產品布局，完善ESG管理體系，推動ESG理念與REITs運營、投資深度融合，進一步提升底層資產質量與長期價值創造能力。同時，公司將充分發揮行業引領作用，分享實踐經驗，帶動行業整體ESG水平提升，助力公募REITs市場高質量發展，為服務實體經濟、推動綠色發展、實現共同富裕貢獻更多金融力量。

展望未來，隨著境內ESG信息披露質量的持續提升和“雙碳”目標的深入推進，公募REITs的ESG建設將從“可選項”變為“必答題”。華夏基金此次11只REITs集中發布ESG報告，不僅是對自身社會責任的堅定承諾，更是對行業的一次有力示范，將為中國資本市場的綠色轉型和公募REITs的高質量發展注入新動能。

風險提示：

1.公募REITs與投資股票或債券的公募基金具有不同的風險收益特征，其預期風險和收益高于債券型基金和貨幣市場基金，低于股票型基金，屬于中高風險品種，具體風險評級結果以基金管理人和銷售機構提供的評級結果為準。

2.公募REITs為不動產投資信托基金，大部分資產投資于不動產項目，具有權益屬性，受經濟環境、運營管理等因素影響，不動產項目市場價值及現金流情況可能發生變化，可能引起本基金價格波動，甚至存在不動產項目遭遇極端事件（如地震、臺風等）發生較大損失而影響基金價格的風險。

3.公募REITs在不動產之外投資固定收益資產，可能面臨信用風險、利率風險、收益率曲線風險、利差風險、供需風險和購買力風險。

4.公募REITs采取封閉式運作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風險。

5.本基金存在其他與公募基金相關的風險和與不動產項目相關的風險，詳見招募說明書等法律文件。

6.基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。

7.投資者在投資基金之前，請仔細閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》及其更新和《產品資料概要》等基金法律文件，充分認識本基金的風險收益特征和產品特性，認真考慮本基金存在的各項風險因素，并根據自身的投資目的、投資期限、投資經驗、資產狀況等因素充分考慮自身 的風險承受能力，在了解產品情況及銷售適當性意見的基礎上，理性判斷并謹慎做出投資決策，獨立承擔投資風險。

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