近日

展覽路街道露園社區(qū)

阜外大街259號(hào)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目

正式開工

作為西城區(qū)首批由街道接收

國(guó)管系統(tǒng)資金的混產(chǎn)改造項(xiàng)目

該工程標(biāo)志著展覽路街道

在破解“央地混產(chǎn)”老舊小區(qū)改造難題上

邁出了關(guān)鍵一步

也為同類小區(qū)探索出一條

可復(fù)制、可推廣的煥新路徑

老樓之困

產(chǎn)權(quán)交織下的民生期盼

據(jù)介紹，阜外大街259號(hào)樓始建于1991年，總建筑面積12825.81平方米，共18層155戶，屬典型的央市混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)。隨著時(shí)間推移，樓體外墻出現(xiàn)開裂脫落，屋面及外窗出現(xiàn)滲漏、樓內(nèi)上下水管道出現(xiàn)堵塞等情況，因產(chǎn)權(quán)單位資金分屬不同審批系統(tǒng)，維修改造一度陷入僵局。

“住了快30年，每到汛期我就犯愁。現(xiàn)在終于要?jiǎng)庸ち耍睦镉旨?dòng)又踏實(shí)。”家住該樓的居民徐大爺眼里滿是欣喜。

民生無小事，枝葉總關(guān)情。面對(duì)居民的迫切訴求和產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的雙重困境，街道以“啃硬骨頭”的決心主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，牽頭開啟了這場(chǎng)“摸著石頭過河”的攻堅(jiān)實(shí)踐，誓要破解央地混產(chǎn)小區(qū)改造的“老大難”。

破題之路

487條訴求背后的“破冰”之路

聽民意，改造讓居民“說了算”。改造好不好，居民最有發(fā)言權(quán)。為精準(zhǔn)掌握每一戶居民的需求，街道專門組建由產(chǎn)權(quán)方代表、社區(qū)工作者、業(yè)委會(huì)成員組成的“3人入戶小組”，開展全覆蓋上門走訪，逐戶傾聽居民心聲，建立“一戶一檔”需求臺(tái)賬。

據(jù)悉，入戶小組累計(jì)梳理各類訴求487條，最終篩選出屋面與外墻滲漏、上下水改造、適老化改造、電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)四大核心訴求，為后續(xù)方案設(shè)計(jì)提供了精準(zhǔn)靶向，讓改造真正貼合居民需求。

破僵局，厘清產(chǎn)權(quán)凝聚共識(shí)。產(chǎn)權(quán)分散、責(zé)任不清，是央地混產(chǎn)小區(qū)改造的核心堵點(diǎn)。為破解這一難題，社區(qū)充分發(fā)揮“吹哨報(bào)到”機(jī)制，多次組織街道城管部門、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)方、居民代表召開議事協(xié)商會(huì)，擺問題、談思路、找辦法，逐步凝聚改造共識(shí)。

保過渡，改造前夕應(yīng)急保障不斷檔。改造啟動(dòng)前，針對(duì)漏雨、外窗開裂等急迫問題，社區(qū)督促物業(yè)進(jìn)行防雨布苫蓋、墻體裂縫填充等應(yīng)急處理，做到“改造未動(dòng)、保障先行”。

繪藍(lán)圖，15項(xiàng)改造量身定制。街道組織設(shè)計(jì)單位、產(chǎn)權(quán)代表、居民代表、區(qū)住建委專家召開多輪方案評(píng)審會(huì)，圍繞施工可行性、資金匹配度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，最終確定涵蓋屋面防水、外墻保溫及飾面、外窗更換等15項(xiàng)提升工程，系統(tǒng)解決“頑疾”，全面提升居住品質(zhì)。

“阜外大街259號(hào)樓的改造，不僅是對(duì)一棟老樓的功能提升，更是對(duì)155戶居民關(guān)切的積極回應(yīng)。”街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我們將嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、進(jìn)度關(guān)，確保改造實(shí)效可感可及，讓居民早日住上“安心房”“舒心房”。