物業糾紛咋化解？這份維權“法治錦囊”請查收

來源：市場資訊

（來源：長治發布）

“小區高空墜物誰擔責？

頂樓漏水、外墻滲水該找誰？

電梯廣告、公共車位收益歸誰所有？”

4月18日

由市司法局、市住房和城鄉建設局主辦

市律師協會、潞州區物業管理服務中心

市圖書館承辦的

“法治長治大講堂”第二講開講了！

以《民法典》“典”亮物業路為主題

為市民送上實用的物業維權“法治錦囊”

“家，是每個人心中最溫暖的港灣。而小區，就是我們每天進進出出的‘大家’。物業服務的水平，直接關系到咱們老百姓的居住體驗，更關系到千家萬戶的幸福指數。”講座開場以貼近民生的話題引入，點明本次普法講座的初衷——幫助市民厘清物業權責、化解生活困惑，把“堵心”事變成“舒心”事。

本次講座特邀市人大代表、市律師協會副會長、山西申慧芳律師事務所主任申慧芳主講。作為中國政法大學博士、山西大學研究生導師，申慧芳法學理論功底深厚，實務經驗豐富，長期深耕商事、行政、企業破產、合同糾紛等法律事務，在我市法學法律界享有良好聲譽。

講座中，申慧芳從《中華人民共和國民法典》和我省新修訂的《山西省物業管理條例》出發，結合高空墜物、公共收益歸屬、物業收費、小區停車管理、老舊小區加裝電梯等群眾關心的熱點問題，用通俗易懂的語言、鮮活的典型案例，以案釋法、以法論事，系統剖析了物業服務中的權責邊界與法律誤區。

針對群眾最關心的“物業公共收益如何管理”“物業費繳納與物業服務的對應關系”“業主如何依法維護自身權益”等問題，她逐一拆解法條要點，明確了物業服務企業、業主委員會、業主三方的權利義務，給出了可操作的維權路徑，讓抽象的法律條文變成了聽得懂、用得上的“生活指南”。

現場互動環節，聽眾結合自家遇到的物業糾紛踴躍提問，申慧芳耐心細致地逐一解答，給出專業法律建議。“以前總覺得物業問題說不清、道不明，今天聽了講座，終于明白哪些是物業該做的、哪些是業主的權利，以后維權心里更有底了。”一位市民聽完講座后感慨道。

本次民法典物業普法講座的開展

進一步提升了市民的

法治意識和維權能力

推動物業行業

從“管理思維”向“服務思維”轉變

助力構建黨建引領、政府監管

市場運作、業主自治的多元共治格局

讓法治陽光照亮

社區治理“最后一公里”

為共建和諧宜居的美好家園

筑牢法治根基

編校丨徐姍