上海網友建議寶山共富地區規劃建設大型商業綜合體，官方回復！

近期，一位上海寶山網友在人民網地方領導留言板留言：

尊敬的寶山區政府領導：

您好！

我是寶山區共富地區的居民，近年來隨著共富板塊的快速發展，區域內人口持續增長，居民生活水平不斷提升，但區域商業配套的短板也日益凸顯。為進一步提升居民生活品質，完善區域功能布局，我特此提出在共富地區規劃建設大型商業綜合體的訴求。

一、共富地區商業現狀與居民需求的矛盾

區域人口密集，消費需求旺盛：共富地區作為寶山核心居住板塊之一，目前已建成多個成熟社區，常住人口6萬人，且仍在持續增長，后續人口約增長至9 - 10萬人，現有新建成小區如華發四季河濱、佳運瑞璟灣以及次新小區央璽、融創玉蘭公館居民以年輕家庭、改善型購房者為主，消費能力較強，對高品質商業服務的需求日益迫切。

現有商業配套嚴重不足：目前共富地區的商業主要以小型社區底商、夫妻店和智慧灣科創園中的一些商鋪為主，業態單一，品牌檔次較低，無法滿足居民購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化消費需求。居民日常消費需驅車前往5公里外的寶山萬達廣場、龍湖寶山天街等商業綜合體，出行成本高，生活便利性差。

區域發展潛力巨大，商業配套亟待升級：共富地區緊鄰上海北部交通樞紐，地鐵1號線和18號線二期，外環高速等交通干線貫穿區域，交通便利，區位優勢明顯。近年來，區域內多個高品質住宅項目陸續交付，人口導入速度加快，為商業發展提供了充足的消費支撐。

二、建設大型商業綜合體的必要性和可行性

提升居民生活品質：大型商業綜合體能夠匯聚超市、餐飲、影院、兒童樂園等多種業態，為居民提供一站式消費體驗，有效提升居民生活便利性和幸福感。

完善區域功能布局：建設大型商業綜合體有助于填補共富地區商業配套的空白，優化區域功能布局，提升區域整體形象和競爭力。

促進區域經濟發展：大型商業綜合體能夠帶動周邊產業發展，創造就業崗位，增加稅收收入，為區域經濟發展注入新的活力。

三、具體訴求

我懇請寶山區政府、規劃和自然資源局領導能夠重視共富地區居民的訴求，將大型商業綜合體建設納入區域發展規劃，盡快啟動相關項目的選址、論證和建設工作，為共富地區居民打造一個高品質的商業消費中心。

我們相信，在政府的大力支持下，共富地區的商業配套將得到顯著提升，區域發展將邁上一個新的臺階！

上海市寶山區規劃和自然資源局：

網友您好！

您的留言收悉，現將有關情況回復如下：

根據市政府批復的《寶山區顧村鎮國土空間總體規劃（含重點公共基礎設施專項規劃）（2022 - 2035）》（滬府規劃〔2023〕27號），共富社區（N12 - 0901單元）面積約1.92平方公里，規劃常住人口規模2.90萬人，功能以生態融合為主。

在商業空間布局方面，共富社區開發建設較為成熟，規劃保留的社區級商業設施用地面積約2.5公頃，規劃商業建筑規模約2萬平方米，滿足人均公共服務設施面積要求。

此外，區域內智慧灣科創園占地面積約18公頃，除科創園區、文化展示區、體育活動區等功能之外，還包含餐飲、購物、酒店、休閑娛樂等各類商業業態，已成為標志性消費打卡地。

關于您提出的規劃建設大型商業綜合體的建議，我局將配合顧村鎮做好規劃資源要素保障，為優質商業項目落地創造條件。