連山達江 園納萬象 | 低密院落式生態園區，定義辦公新場景

城市演進愈速，企業對辦公空間的訴求，早已不止于效率，更關乎場域的氣度與精神的歸屬。湘江未來科技港，于岳麓山下、湘江之畔，以超大尺度公園的形態融合，打造高品質科創、文創產業集群——這里，是長沙面向世界的城市封面地，更是遠見企業爭藏的總部辦公封面。

一、江山為幕，會見城市封面

一線臨江，面水靠山。項目踞守湘江頭排，無遮擋視野直攬奔涌江流，與橘子洲公園隔水相望。岳麓為屏，湘江為帶，橘子洲為硯——這方“山水洲城”的生態底色，成為企業總部最恢弘的布景。推窗即見“萬山紅遍”，舉目便是“百舸爭流”。自然不再遙遠，而是浸潤每一次決策與靈感的日常養分。以江山為幕，以城市為軸，于此立序總部辦公的封面傳奇。

二、連山達江，涵養無界靈感

湘江未來科技港，不僅坐擁外部“一江一山一洲”的天然稟賦，內部更有一條超級公共空間走廊——約4萬㎡的中央公園從產業園中蜿蜒穿過，連山達江，將岳麓山的綠意與湘江的波光織成一體。同時，項目緊鄰后湖設計創意園，濃郁的藝術氛圍與自然山水相映成趣，為園區注入獨特的人文氣質。

這條向城市敞開的生態綠廊，林蔭步道、休憩節點、藝術裝置依次展開，激活的不只是園區的生態微氣候，更重塑了整個片區的活力格局。辦公與自然、產業與藝術、園區與城市，在此無界交融。

三、院啟湖湘，定義辦公新境

傳承，不止于精神，更在于格局。湘江未來科技港，容積率僅約1.5，疏朗開闊，是方圓5公里內唯一可售的產業園區。園區整體呼應岳麓書院千年院落式布局，以中式禮序與當代功能相融合，打造總部獨棟與多層辦公兩種產品形態。建筑錯落起伏，與城市天際線和濱江界面互融互通。

不止于場景布局，戶型空間更是一再創新：框架式結構，戶型空間可分可合——從初創團隊的敏捷成長，到總部企業的整棟定制，全生命周期需求皆可從容應對。戶戶更贈送超大景觀露臺，既可俯瞰繁華盛景，亦能承載商務社交與團隊休憩。每一扇窗，都框住一幅江山畫卷；每一方露臺，都延伸一種辦公想象。

在湘江之畔、岳麓山下、中南大學旁，擁有一座院落式的低密辦公領地，是企業氣度的彰顯，更是對城市資源的遠見占位。讓江風翻動計劃書，讓山色映照會議廳，讓千年文脈為企業的下一程注入深厚底氣。湘江未來科技港——山水中的低密院落式生態產業園，靜候遠見者入席。