茅崗路通車，珠江花城滿分之上，再造「超配」

一場偉大的城市變局和居住迭代，即將在天河東掀起。

一場牽動板塊價值躍升的交通蝶變，正加速落地。

由珠江實業集團出資并建設的茅崗路北延段4月底通車！

來源：羊城發現

這條雙向6車道通車后，便與中心區核心板塊之間建起了一個快速通道，直達金融城東區。

從外聯到內通，進退之間，迭新生活半徑。

茅崗路通車，徹底打通大城“任督二脈”

每一條線路的打通，往往映射著一方地域的發展變遷，亦是催動區域煥發新生的內在動能。

茅崗路北延段整體呈南北走向，南起廣園快速，北連科林路，線路一旦通車，便可直擊板塊南北對接的梗阻。

如今線路通車，背后是珠江實業踐行國企擔當、深耕民生建設的堅實足跡，打造出一條高效直達的“黃金通道”。

南北往來暢通無阻，對于每日往返的上班族、商務人士而言，通勤時間大幅縮短。

線路通車后，可以無縫接入天河區“六橫七縱”格局！

當然，茅崗路北延段所承載的，不止于交通的便利。

珠江實業以道路升級為支點，撬動整片區域生活價值躍升，板塊進入基礎配套成熟、城市界面煥新的豐收期。

線路更是巧妙地串聯起了天河的幾大核芯功能板塊：打通天河智谷片區交通脈絡，快捷串聯廣州國際金融城。

這種連接，是“物理連通”向“化學融合”的質變。

對于天河東吉山板塊而言，線路打通了其與金融城東區的交通壁壘，實現與金融城東區的“一線聯動”，真正融入城央核心發展圈。

金融城東區作為廣州活力創新軸與珠江高質量發展帶的重要交匯節點，承載著提升城市能級的戰略使命。

而吉山板塊憑借交通路網的升級，人流、商流的加速匯聚，得以直接承接金融城東區的發展紅利，實現板塊價值的跨越式躍升。

對于金融城而言，線路也為板塊源源不斷地輸送著“天生流量”，促進商業繁榮和區域活力。

毫無疑問，茅崗路北延段這條“黃金動脈”，大大提升了人才、技術、資本、信息等創新要素的流動與配置效率。

而最大的受益者，無疑是珠江花城業主。

線路通車后，于珠江花城周邊構筑起一條連通南北的城市快速通道，有效串聯起南北各大板塊，徹底打通大城發展的 “任督二脈”。

業主們出行迎來質的飛躍，可經茅崗路快速接入廣園快速，通達金融城、珠江新城等核心商圈，工作與生活之間的切換更加從容。

園林煥新，慢享生活松弛感

對外，珠江花城所處的天河東吉山板塊，進入新一輪爆發期。

對內，生活場景也已提前呈現。

它所思考和營造的，不止于物理空間的升級，更如同于一場關于未來美好生活的預覽。

項目實景圖

尤其社區環境的打造上，珠江花城展現出超常規的誠意，項目園林總面積約10萬方，五六期組團擁有約5.2萬方圍合式中央園林，給予業主極致精神享受。

據淘房君翻查市場數據，近兩年由于供地面積收緊，中心四區大多在售新盤園林面積只有1-4萬㎡左右。

兩相對比之下，珠江花城約10萬㎡超大園林的稀缺價值，愈發顯而易見。

如果單純說面積大家沒有概念，我們可以對比一下，整個園林大小，差不多就有14個標準足球場那么大，非常奢侈。

目前項目一到五期園林已實景兌現，有兒童游樂天地，噴水池，休閑空間等，社區已經養出了醇熟的生活氣。

珠江花城實景圖

當然這些還只是“開胃菜”，項目后期還有更精彩的呈現。淘房君挖到消息，項目六期部分園林將在五一提前開放！

珠江花城歷經前期園林的打磨，五六期作為項目終極收官之作，園林并非簡單復刻，而是集前期空間、景觀、功能、細節于一身的集大成者式的展現。

組團采用“兩軸、三環、四大劇場、六大花園"布局，內享陽光藝術草坪、蔚藍泳池、全齡游樂園、花語會客廳等主題功能，場景極為豐富。

項目實景圖

這樣的園林配置意味著老人下樓就有林蔭步道晨練，孩子放學后就能游樂園里肆意奔跑，周末不必遠行，草坪上就能來一場親子野餐。

而且組團得益于約5.2萬方中央大園林，項目樓間距南北可達約140米，東西最寬甚至能達到約145米。

這樣設計的好處，除了保證一流采光通風，還帶來環幕式觀景視野，期待值拉滿！

珠江花城示意圖

想要提前探秘實景園林的朋友，均可私信添加淘房君。我們將專屬帶隊，親臨項目現場實地探訪，親身感受園林的實景規制、景觀意境與空間質感，沉浸式體驗真實園區氛圍。

樓市“常青樹”

憑借一個“真”，征服廣州購房者

珠江花城園林令人驚艷的呈現，不過是美好生活的起點。

作為板塊內罕見的約85萬㎡學府公園大城，珠江花城以連續8年活躍在市場一線的“常青樹”姿態，憑實力交出了一份耀眼的答卷——

累計銷售超200億、獲超4000組家庭真金白銀的投票選擇。即使步入2026年，熱度依然居高不下。

特別是項目那獨一份的“真實性”和“確定性”，直擊買家心巴。

當其他項目還在談愿景時，珠江花城已經超標兌現。

在珠江花城看來，與其讓家長追著資源跑，不如將資源送到家門口。

配套的公立天河四季幼兒園、體育東均和小學都已開學多年。

體育東均和小學

與項目直線距離約1km的執信中學天河校區，珠江花城是搖號招生第一梯隊。（具體以官方招生政策為準）

執信天河校區實拍

今年，珠江花城教育生態圈再度擴容升級。項目南側的天河外國語學校初中部已官宣辦學，預計今年9月開學。（具體以官方招生政策為準）

12年教育矩陣就位，安心和省心看得見。

當然了，商業配套同樣無需靜待成長，小區樓下約2萬方商業街已運營多年，麥當勞、錢大媽、百果園等商家應有盡有。

拒絕規劃“畫餅”，給到買家實實在在的安全感。

珠江花城實景圖

同時，近享優托邦奧體店、美林M·live天地、山姆會員店、漫廣場的繁華。

珠江花城把能提供什么，帶來什么，享受什么，一切都清晰、明朗地擺在你面前，這份被加持的“真”，恰恰是項目區別于其他產品的特質。

一份看得見的從容選擇

作為歷經時間與市場雙重檢驗的硬核紅盤，大城生活不是支撐珠江花城站穩江湖地位的唯一因素。

樓市素來有 “好不好，看戶型” 的說法，戶型產品力，始終是衡量居住品質最直觀的核心標準。

而珠江花城能夠持續脫穎而出，不僅得益于成熟大城的宜居底色，更在于其過硬的產品力，精準契合了眾多置業者入主天河的迫切需求。

項目實景圖

項目帶來建面約76-140㎡3房+1空間至5房，五期現樓在售。既有低門檻優質小戶型，精準解渴天河剛需上車需求；更有大尺度改善大宅，滿足二孩、三孩同堂進階居住理想，一步到位無需置換。

對于改善家庭而言，珠江花城的大戶型產品尤為加分。比如建面約140平5房戶型，通過妙手設計，生動詮釋生活方式上的引領。

直擊心扉的奢闊空間，鋪開更舒適的生活場景

對于忙碌的都市人而言，有兩件事情堪稱奢侈：擁有松弛的生活和享受高質量的親子陪伴。

而在珠江花城建面約140㎡的設計中，這兩者變成了日常。

為了拓展家的尺度感，項目消融廚房、餐廳、客廳與陽臺之間的邊界，形成一個約32㎡LDKB連貫空間。

廚房門口正對餐廳，媽媽在做飯時，一個轉身就能看到孩子坐在餐廳講學校的趣事，或玩耍的身影。

甚至孩子還能跑進廚房，跟著媽媽在廚房學習烹飪，培養動手能力。

超16米南向面寬，把清風陽光請進每一寸空間

廣州這邊天氣大家都深有體會，夏天悶熱、回南天特別潮濕，家里容易發霉、衣服不干。

珠江花城建面約140平戶型直擊需求痛點，全屋的南向采光面，不僅拉開驚人的約16米，更做到五開間朝南。

這在以往，至少要160平+戶型才能實現！

同時，獨有的南向雙陽臺，一個用來觀景，一個用來生活，有效地劃分了空間功能。

五房格局，每個人都是生活的主角

該戶型，堪稱為三代同堂而來，用5房的空間來來滿足一家老小的純粹的居住需求。

主臥奢適套房，真正意義上的私屬領地。專屬衣帽間+獨立衛浴+南向飄窗，給足了主人居住的尊貴感與舒適感。

異地樣板間實景圖

其余的房間，是給每個人的“不將就”。

長輩房陽光滿室，兒童房擺得下書桌和玩具，孩子有自己的小天地。

異地樣板間實景圖

余下一間靈動次臥，可隨家庭需求靈活規劃——書房、客房、電競房......給家人留一方專屬天地。

珠江花城想要做的，是力圖打造一個富有創造力的生活主場，讓居者在快節奏城市下還能擁有愜意之所。

可以說，項目140平戶型已經將新一代住宅產品力提升至next level。

現場實看，會更震撼。

當然，除了珠江花城，實力房企珠實，在城市不同地段，都能讓找到那份與心靈共鳴的歸屬。

天河都薈

學鐵商超配+絕版超新規

珠江·天河都薈雄踞天河智慧城芯，項目以“不止好一點”為綱，建面約105-153㎡四至五空間，擁約3.3米層高、約5.8米客廳面寬及約20米南向面寬。

另外更有近地鐵、廣百商圈及廣州中學（規劃中），兼得一山一河一公園等多元配套，為改善家庭優選。

天河壹品

天河稀缺小高層，進階理想生活家

低密、小高層、純板式，單項已是頂配，全能難尋對手。

天河壹品集三者于一身，這般全能改善大宅，堪比樓市珍稀大熊貓，稀缺不可復制。

項目全盤規劃13-14層，下樓就是大型商場，上學有清華附中，吃完飯去馬鞍山公園散步也就五分鐘。

現在主要推售96-143㎡戶型，實用率高，現房發售，真正實現今年買今年住。

尤其是126㎡雙套房，在可控的總價內，實現同等的配置。

想要主城區好地段的低密度社區，真心推薦來看看！

最后再提醒一下大家，最好的居住選擇，從來不押注位置，而是既能握住當下的踏實，又能擁抱可期的未來。在珠江花城，一座大城的現在與遠景，都已觸手可及。

感興趣的朋友，記得到現場看看