吉林
近日，永吉縣人民法院依法審結兩起業主委員會起訴業主追繳住宅維修資金糾紛案，經法官耐心調解，欠費業主當場足額繳清應分攤費用，兩起糾紛均案結事了，有效維護小區公共利益與全體業主合法權益。
據悉，涉案小區為老舊小區，因公共設施老化、共用部位破損急需修繕，施工已完成。因部分業主未及時分攤費用，業主委員會為保障工程順利推進，先行墊付全部維修款項。此后，業委會多次向欠費業主催繳個人應承擔份額，對方長期拖延拒繳，業委會遂訴至法院。
庭審中，部分業主對維修項目關聯性、收費標準、費用承擔主體等提出疑問。承辦法官組織雙方充分溝通，業委會現場出示維修合同、收支明細、墊付憑證、分攤方案等完整材料，逐項說明費用情況。法官結合案情釋法明理：小區共用部位與公共設施維修屬全體業主共同事務，費用應由業主共同分攤；業委會為公共利益墊付資金，依法有權向欠費業主追償。本次維修程序規范、費用真實合規，欠費業主應按標準承擔相應份額。
經調解，欠費業主認清自身法定義務，當場足額繳納分攤費用，兩起案件快速妥善化解。
法官提示，業主對建筑物共有部分既享有權利，也須履行義務，不得以未使用、關聯小等理由拒付公共維修費用。住宅共用部位、設施維護事關居住安全與生活品質，業主對項目、資金有疑問，可通過核對賬目、參與業主大會、依法監督等途徑理性溝通。無故拖欠拒繳維修資金，既損害其他業主權益，自身也可能面臨訴訟、失信等法律風險。共建宜居小區，需要全體業主依法履約、理性維權、共護公共利益。
吉報江城發布
吉林日報全媒體記者馮薈羽
責編 姜岸松 實習生 田松驗
二審 丁美佳
終審 李婷
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