江西
南昌縣公安局近日成功打掉一個長期盤踞在銀三角轄區小區內的犯罪團伙，抓獲周寧華、張福陽等團伙成員8人。
該團伙以物業公司身份為掩護，長期在小區內實施尋釁滋事等各類違法犯罪活動，嚴重侵害業主權益、擾亂社區秩序。
經查，該團伙假借物業服務之名，行違法犯罪之實，利用管理便利對業主實施欺壓、滋擾、暴力威脅等惡行。
近日，南昌青山湖區京東鎮物業領域集中整治成效顯著，覆蓋全鎮46個住宅小區、9個安置房小區及10個農民公寓。
此次整治聚焦物業收費與服務質效，全鎮物業費3元/㎡以上小區已全部下調，統一穩定在1-3元/㎡區間，實現費用降低、服務提升。同時，京東鎮全面規范電梯廣告、停車費等公共收益管理，實行每月公示、三方共管、全覆蓋審計，讓小區收支透明可查。
該鎮還建立日巡查、月審計、季抽查長效機制，重點保障消防、電梯、供水等設施安全運行，并持續整治質價不符、維修資金使用不規范等問題，切實提升居住品質，讓居民從“吐槽”變“點贊”。
4月以來，萬科物業在徐州、杭州、武漢多地宣布退出8個小區，最快4月底撤場。
其中，徐州6小區（萬悅城一/二/三期、未來城等）6月30日撤場，進駐2-9年，公告稱收支嚴重虧損；
杭州北樾府4月30日撤場，4年收繳率76.43%，近兩年虧129.78萬元；
武漢楚天都市·藍玉灣5月31日撤場，因空置率高、收繳率低致虧。
行業數據顯示，2024-2025年全國TOP50品牌物業主動撤場率同比升37%，住宅占比超八成；2025年撤場項目173個，三、四季度占七成，約65%為主動撤出或到期不續。
核心原因一致：物業費收繳難、成本上漲，500強物企2025年平均收繳率71%，行業盈虧紅線85%。
業內指出，物業撤退是市場糾偏，提醒“質價相符”與按時繳費的重要性。
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