西塔的首爾廣場真的盤活了！

過去這幾年沈陽真的是盤活了不少停緩建項目，盤活的不只是青年大街金廊這種城市門面兩側的，其他“犄角旮旯”的老大難問題也盤活了不少。

在年初發布的今年沈陽市和平區的ZF工作報告中，有一段內容引起不少人的注意。

這段內容是關于商貿產業的，提到了要激活中興商業、歐亞聯營、萬達廣場等載體活力，力爭五洲商業綜合體、首爾廣場年內開工，提升嘉德廣場城市綜合體等招商運營質效。

這段內容跟和平區兩個項目有關，一個建成基本營業，一個基本建成。

基本建成的是西塔商圈的首爾廣場，13萬平，一共9層，地上6層，地下3層。，規劃為商業廣場，沿街有西塔最長的350米首爾名品旗艦街。

（首爾廣場原效果圖）

將引進具有韓國韻味的餐飲、食品、服裝零售、休閑娛樂品牌，重點體現韓國元素，刮起新一輪的“韓國風”。2014年開工，當時預計2016年6月竣工運營。但是在2016年突然之間陷入停工。

（首爾廣場現狀，圖片來源于2025年12月29日現場拍攝）

后來恒大大舉投資沈陽的時候有消息說要盤活這個項目，但是隨著恒大自身難保，這個項目的盤活又一次銷聲匿跡，直到2023年有關部門說西塔首爾廣場已明確盤活路徑。

但是之后的一年都沒有新的動作，直到2025年1月27日開始了“首爾廣場”項目涉眾債權人債權申報須知的發布。

9月21日，遼寧城億商業地產開發有限公司有了新動態，新增了行政許可，建設用地規劃許可證。這個改變預示著這個項目有希望復工，最終果然是，年度報告中說首爾廣場開工。

（圖片來源于沈陽市自然資源局官網截圖）

城億管理人賬號在2026年4月22日發布最新的消息顯示這個項目有望復工了。

（圖片來源于城億管理人公眾號截圖）

而現在具體的消息公布了，遼寧建工集團有限公司聯合體接手，沈陽停緩建項目減一。

這個官宣也證實了年度工作報告里面說的話確實有根據，那么太原街五洲項目是不是可以期待一下了呢？

五洲商業綜合體西北角玻璃上貼的告示顯示五洲項目正在進行破產重整中。

（圖片來源于2025年現場拍攝）

和平區除了這兩個停緩建項目有新進展外，馬路灣附近那個不太礙眼、基本建成的宏運中心也有變化。

（圖片來源于2025年10月3日現場拍攝）

（圖片來源于阿里資產拍賣平臺截圖）

去年年末該項目出現在拍賣平臺開始拍賣。

沈陽過去幾年已經成功盤活很多停緩建項目了，剩下的都是老大難了，有中山路的東大實華大廈、有興華北街的莫比國際、滑翔的神羊游樂場、沈北的“大球”等。

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現場拍攝）