合浦高鐵站旁一套140㎡的房子第三次拍賣，才26.5萬竟然沒人要

隨著合浦至湛江高鐵建設，這條北部灣交通大動脈建成通車后，合浦高鐵站就將變為廣西北海乃至廣西又一個高鐵樞紐站了，成為合浦至湛江高鐵和南寧至北海高鐵樞紐站，所以，未來合浦高鐵站的人流量會越來越多，合浦高鐵站周邊肯定成為合浦和北海重點發展開發的片區，未來可期。不過，近日，合浦高鐵站旁邊有一套大房子被拍賣，價格相當誘人，結果卻連續三次拍賣都流拍了。

4月25日，在阿里拍賣上，一套位于浦縣廉州鎮還珠南路383號廉暉苑29幢一單元601號房屋迎來了第三次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一套建筑面積達到了140.54平方米，套內面積也有130.21平方米，公攤面積非常小，4房兩廳一廚兩衛的戶型布局，屬于大四房。房子還是毛坯房狀態，沒有人裝修入住過。

房子所在小區廉暉苑，在合浦縣城，這個小區區位非常特別，處在合浦大道和還珠南路交匯處，其一路之隔就是建成沒有多久的大型商業廣場，新洲國際商博城，這個新洲國際商博城主打建材家居，另外也有酒店等。然后廉暉苑西南部500米左右就是合浦高鐵站了。這個地方，可以說交通區位優越，無論是開車還是乘坐高鐵，到北海市區都是非常便捷，乘坐高鐵13分鐘就可以到北海市中心，開車半個多小時就可以到北海市。

而這么好地段的房子，此次拍賣的起拍價只有26.5萬元，30萬元都不到，折合單價1886元/平方米，不到2000元一平。可惜，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，房子遭遇第三次流拍。

此前，這套房子進行的兩次拍賣，起拍價分別是27.9萬元和26.5萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

為何這么便宜的房子都沒有人要呢？可能是兩個方面的原因，第一個原因就是位置，雖然是這房子交通區位優越，離合浦火車站非常近，都是這個地方目前在整個合浦縣城，還是比較偏的一個地方，起旁邊就只有一個新洲國際商博城，這個新洲國際商博城就是賣家具建材為主的，不是大型百貨購物商業廣場，平日人流量不大，片區整體人氣不夠，配套不完善，學校、商場、市場、醫院都沒有，買個菜都不方便，可能也是位置偏的原因，這個小區雖然非常大，但是入住率并不高，很多房子現在還是空置的。

第二個原因就是這是一套步梯6樓的房子，樓層太高了，加上位置不是很好，那就更少人考慮買了，同樣是步梯房，在合浦縣城比較優質地段的房子價格也不高，那干嘛來這么買呢？