臨沂首個IMAX定制院墅盛大發布，全城預約開啟

4月25日，“千年宋風傳承，一墅定制人生”沂州東院產品發布盛典如約啟幕，這場盛典不僅是沂州東院院墅產品營造力的矚目呈現，更是一次關于臨沂高端院墅發展趨勢的深度共鳴。與此同時，全城預約通道正式開啟，一席宋風院墅，靜候知音。

發布會以充滿宋風意蘊的舞臺《只此青綠》開場。綠腰婀娜，青綠畫卷隨舞姿流轉，舞者袖底生風，仿佛將北宋王希孟筆下的千里江山，緩緩鋪陳于眼前。青綠未散，宋韻已濃；這既是向千年美學的致敬，也是沂州東院精神底色的寫照。

隨之，項目介紹視頻徐徐展開，在場嘉賓首次得以親見“IMAX定制院墅”的空間格局。那不是簡單的面積與尺度變化，而是對光影、動線、庭院與室內關系的精微斟酌。每一戶，皆如從大地中自然生發，渾然天成。

一座真正的宋風院墅，形制可摹，神韻難傳。為此，沂州東院聯合國內最頂尖的兩家設計研究院——滙張思建筑設計研究院與山水比德景觀設計研究院，共同為項目注入建筑的骨血與園林的氣韻。

HZS滙張思韓偉先生以《宋制秩序與建筑美學》為題，娓娓道來宋式建筑背后的禮序與尺度。韓偉先生表示，宋人蓋房子講究“理”與“趣”的平衡——既有法度，又不失靈性。這種秩序感，在沂州東院的屋頂、梁柱、院落進退之間，得以當代轉譯。

山水比德聶鍛煉先生則圍繞《當代語境下的宋式園林》展開分享。聶先生娓娓講道，宋式園林的核心是“雖由人作，宛自天開”。沂州東院的園林，不是符號的堆砌，而是讓每一棵樹、每一塊石、每一處水面，都能與人產生真實的互動。

論壇環節，項目特邀注冊城鄉規劃師、臨沂市人大常委智庫專家成員、臨沂大學資深教授劉忠梅女士，與滙張思韓偉先生、山水比德聶鍛煉先生圍坐而談。

劉忠梅教授指出，沂州東院所在的南京路板塊正處于臨沂“向東發展”的戰略主軸上，項目周邊交通配套成熟，加上瑯琊古城的人文底蘊，橫向對比其他改善板塊，“雙城核心+1.2低密容積率”是少有的組合。

韓偉先生與聶鍛煉先生則分別從定制設計與景觀營造回應：社區預留可變墻體與露臺動線，通過錯落山墻保障隱私；利用1.2容積率留白造園，讓風與光自由穿行，并兼顧全齡活動需求。

一番論道，三人對項目區位的不可替代性達成共識：城市向東的勢能在這里落地，低密宜居的底盤在這里生根。當這樣的區位遇上可定制的院墅與疏朗的園林，出門是瑯琊古城的人文集市與南京路的便捷，歸家則是一方不被打擾的院子。所謂安頓身心，不過如此。

論壇之后，迎來整場發布會最重要的時刻。集團領導與重要嘉賓共同將手掌輕按于大屏之上——三、二、一，屏幕綻放出宋風畫卷，沂州東院由此正式發布。

沂州東院坐落于南京路主軸，地處城市“向東發展”戰略核心板塊。項目周邊交通便捷，配套成熟，近鄰瑯琊古城，兼具城市紅利與人文底蘊。整體容積率僅1.2，為主城區近10年來唯一低密純墅區。

社區內配有約1700㎡地下雅集會所，內設健身房、瑜伽室、棋牌室、乒乓球、臺球、高爾夫模擬室，以及共享會議室和茶室，僅供200余戶業主私享；園林采用一軸禮脈、一環曲街、三坊詩巷、兩境雅樂的整體結構，包含松石靜水、曲水流觴、蘭亭入谷三進歸家禮序，以及四級院門、四季花木巷道和東西兩境休閑空間，搭載全齡樂享社區生活。

規劃建面約310-450㎡宋風聯排與建面約200-330㎡空中院墅兩大主力產品。其中宋風聯排產品，每一戶均可與設計師一對一溝通，從戶型格局、庭院尺度到地下空間，實現真正意義上的“一戶一定制”。當前全城預約已開啟，預約詳情請關注“沂州東院”官方公眾號或至沂州東院城市展廳線下了解。

（來源：沂州東院）