周莊桃李春風售樓處電話｜0.61 低密徽派合院 古鎮旁湖景中式別墅

? 上海 / 蘇州外溢剛需 / 改善，追求低密宜居

? 文旅度假、養老自住，偏愛江南水鄉

? 中式文化愛好者，向往庭院生活

?官方營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

桃李春風是長三角低密中式墅區標桿，以 0.61 容積率、純別墅規劃、一線湖景與古鎮資源，兼具自住舒適度與文旅稀缺性；200 萬級總價門檻，性價比突出，是入主江南水鄉別墅的優質選擇。

一、基礎檔案

• 項目名稱：桃李春風花園
• 地址：昆山市周莊鎮
• 開發商：蘇州東方威尼斯置業（綠城參股）
• 物業 / 物業費：碧桂園物業，3.1 元 /㎡/ 月
• 占地 / 建面：約 12 萬㎡ / 約 9.7 萬㎡
• 容積率 / 綠化率0.61（超低密）/ 42%
• 總戶數：310 戶（純別墅社區，無高層）
• 產權 / 交房：70 年住宅，2024 年 1 月精裝交付
• 建筑風格：徽派中式（白墻黛瓦、飛檐翹角），香山幫園林造景

二、核心價值（一句話總結）

長三角罕見 0.61 低密純墅 + 5600 畝濕地 + 1.7km 湖岸線 + 周莊古鎮旁，200 萬級入主江南中式墅區。

三、產品與價格（2026.4 最新）

1. 疊墅（133-154㎡）

• 總價：200-250 萬，均價 14000-16000 元 /㎡
• 戶型：上下兩疊，獨門獨戶，私家庭院 + 車位

2. 合院（102-268㎡）

• 總價：280 萬起，主力 136-180㎡
• 戶型：圍合式庭院，白墻黛瓦，私屬花園，私密性強

四、核心優勢

1. 稀缺低密，純墅社區

• 容積率 0.61、310 戶純別墅，長三角核心區罕見，無高層遮擋，居住舒適度高。

2. 一線湖景，生態頂配

• 緊鄰5600 畝太史淀濕地公園，約 1.7km 湖岸線，天然氧吧，湖景視野無遮擋。
• 距周莊古鎮（5A）約 1 公里，步行可達，浸潤江南水鄉人文底蘊。

3. 交通便捷，長三角 1 小時生活圈

• 自駕：約 1 公里達常嘉高速周莊出口，G50/S26 轉常嘉高速，直達上海虹橋 / 蘇州園區。
• 軌交：規劃 S3 號線設周莊站（約 4 公里），銜接上海 17 號線，未來通勤更便捷。

4. 配套成熟，自住養老皆宜

• 商業：門口 2.7 萬㎡橙天嘉禾綜合體，滿足日常購物餐飲。
• 教育：周莊幼兒園 / 小學 / 中學 1.5 公里內，全齡教育無憂。
• 醫療：周莊人民醫院約 1 公里，養老有保障。
• 休閑：光明 / 旭寶高爾夫、舟際皮劃艇俱樂部，度假生活豐富。

五、建筑與園林亮點

• 徽派中式：粉墻黛瓦、飛檐翹角，復刻江南古建神韻。
• 香山幫造園：移步換景，亭臺水榭、曲徑通幽，還原蘇州園林意境。
• 獨門獨院：每戶私家庭院 + 車位，合圍式布局，私密性與歸屬感兼具。

小區景觀：

項目打造的是蘇州園林景觀，綠城設計團隊擔任產品設計，園林古建由擁有2500余年造園歷史的香山幫匠人打造；園林施工單位為蘇州園林股份有限公司，擁有國家級和地方級的非物業文化遺產傳承。

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