剛剛！廣州樓市放大招了

緊接著昨天深圳發布樓市新政之后，就在剛剛，廣州也發布了樓市新政。

4月30日，廣州發布了《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，全文一共有八條措施，其中第一條與第二條的內容對短期市場影響或許會比較大。

一、大力支持住房消費，滿足多樣化居住需求

看似是一條措施，但里面的內容涉及到了多方面的內容：

提高住房公積金貸款額度，個人額度調整至100萬、兩人及以上200萬，最高360萬；鼓勵各區發放“購房家裝家居消費券”等補貼；推出“預售階段確定學位”“網簽后即可入學”，真是考慮比較周全，連學位的事情都考慮進來了；支持港澳居民來廣州購房。

二、支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條

這一條簡單地來說就是要發放“購房補貼”，補貼對象是“賣舊買新”的購房者，單套房子最高可以補貼3萬元，不過額度有限，補貼總金額2億元，用完即止。其次就是鼓勵國有企業收購二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源。

這個購房補貼力度目前在一線城市里應該是獨一份吧，算是相當的給力了。另外不知道大家是否注意到這次廣州鼓勵國有企業去收購二手住宅，而不是通常說的存量商品房；收購的目標很明確，就是二手住宅。這樣雙管齊下，是真的想要搞活廣州的二手房市場。二手房市場才能真正反映住房市場的真實供需情況，若是二手房市場活躍起來，樓市自然就穩了。

第三條至第八條，主要從房票、土地供應、好房子、盤活存量資產、優化行業發展環境、構建房地產發展新模式進行闡述的，感興趣的讀者朋友可以自行去閱讀原文。

其實，進入2026年以來，廣州的樓市表現也不錯，也一樣是呈現出了“小陽春”行情。據查詢到的數據，3月份，廣州新房住宅成交錄得29.00萬㎡、2606套，環比2月增長約36.2%和41.9%。廣州市二手住宅網簽套數和面積分別為10,785套、105.33萬平方米，環比分別上漲141.38%和129.52%。

據國家統計局發布的《2026年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據，3月份廣州新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲了0.3%和0.2%，廣州房價有止跌回漲的跡象。

整體來說，廣州4月份的樓市也是“量價齊升”。但正如我在昨天的文章里說的一樣，一季度樓市的回暖究竟是季節性原行情還是市場已經迎來了拐點？仍是持續觀察了。但在當下時點出臺樓市支持措施，無疑有利于樓市的持續回穩。