南京2026年4月房企TOP20 | 熱度持續，業績規模環比回落

2026 年3月，在人才2.0及“寧六條”政策推動下，南京商品住宅成交達到高峰，奠定“金三”熱度。進入4月，全市供應24.55萬㎡，環比上漲36%，單月供應創年內新高；成交29.55萬㎡，環比下滑6%，較3月峰值小幅回落；成交均價26286元/㎡，環比上漲5%。同比來看，南京在4月新推公積金政策的情況下，4月成交量與2025年4月基本持平，市場熱度企穩，成交均價則同比下降7%。與3月政策形成接力，共同支撐了“金三銀四”的市場熱度。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2026年4月房企銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜金基集團（7.12億元）、綠城中國（6.16億元）、招商蛇口（5.95億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜聯發集團（4.82億元）、金基集團（4.76億元）、頤居建設（4.42億元）位居權益前三甲；

全口徑榜

權益榜

項目榜

數據來源：克而瑞數據系統+企業公開數據整理

榜單解讀

01

單月雙口徑榜單TOP1環比下滑，整體業績規模有所下降

從單月TOP1金額數據來看，4月份的權益、全口徑TOP1房企銷售額均出現明顯下降，其中4月權益TOP1銷售額4.82億元，環比下降35%；全口徑TOP1銷售額7.12億元，環比下降33%。

從4月單月的銷售業績來看，整體業績規模也出現較為明顯的下降。TOP20權益業績為48.94億元，環比下降10%，TOP20全口徑業績71.26億元，環比下降13%。

02

TOP20各梯度門檻均出現下降，業績突出企業均有多項目入榜

4月，南京全口徑榜各梯隊銷售，各梯隊入榜門檻環比均有所下降。本月全口徑TOP1門檻跌破10億元大關，單月下滑金額超3億元。

從企業業績來看，金基集團本月憑借金基嶼樾府、金基山川江樾等項目助力，獲得本次全口徑成交金額榜榜首。聯發集團本月依舊憑借聯發雨花新澍、聯發云啟項目助力，獲得本次權益成交金額榜榜首。

03

城南、河西為市場主銷板塊，城南板塊頤居建設表現亮眼

在4月項目TOP20榜單中，頤和金陵印表現尤為搶眼：在南京市總價400萬以上項目中斬獲成交面積、套數、金額“三冠王”；全市層面則以約4億元成交金額包攬4月項目金額、套數、面積三大榜單TOP2，較3月排名環比躍升16個名次，去化勢頭強勁。

板塊層面，城南板塊累計4個項目上榜，銷售額達11.24億元，占TOP20總成交額的30%，高居各板塊之首；其余上榜項目分布于河西、城北、江寧等板塊，合計貢獻剩余七成份額。