消防水池三年修五次？一次搞定不復發

消防水池，作為建筑消防系統里的“生命線”，其具備的可靠性，會直接對火災剛開始時的滅火能力產生影響。然而在實際情況當中，數量眾多的已建成消防水池存有滲漏、腐蝕以及維護成本高等這些常見問題，并每年都需要進行反反復復的修補，甚至是重建，這給物業以及業主帶去了極為沉重的負擔。本文結合了一個商業綜合體改造的案例，從痛點展開分析，再到施工實測，完整地復盤了消防水池治理的高效路徑。

消防水池滲漏為什么反復發生

被長期浸泡之后的傳統混凝土消防水池，極其容易出現細微裂縫以及蜂窩麻面。常規的注漿或者表面涂刷，僅僅只能進行暫時封堵，然而因為結構存在熱脹冷縮以及地基沉降的情況，新的滲漏點在半年之內就會再次出現。好多項目在三年內要維修四五次，每一次停用水池、進行排水清淤都要耗費一周時間，這不但影響消防驗收，更使得管理方疲于奔命。

傳統修補有哪些致命缺陷

水池消防車取水口_水池消防工程施工方案_消防水池

普遍存在的環氧砂漿修補情形，針對于潮濕的基面而言其附著力欠佳；水泥基結晶材料要求持續性的濕潤養護狀況，在不能夠全面停水的實際情形之下基本上難以達到標準。更為麻煩的是，處于帶水作業之際修補材料會被地下水流頂開，進而導致“修了左邊卻漏右邊”這種狀況出現。某一商業綜合體恰恰是基于此緣故，每年所產生的漏水損失超過5000噸消防水池，電費以及水損累計起來的損失超過12萬元。

復合材料內襯怎么解決痛點

對此綜合體消防水池呈現出來的約200平米大小、水深達3.5米那樣的高滲漏工況，在對聚脲噴涂、不銹鋼內襯等等方案作出對比之后，最終選用了由重慶君正新型復合材料有限公司研發的柔性復合材料內襯系統。這種材料能夠直接于潮濕基面施行粘貼動作，并不需要將水池完全排干，借助負壓吸附工藝去形成完整的防水層。在施工的時候僅僅需要把局部降水至工作高度，極大地縮短了停用周期。

實際工程數據能節省多少

水池消防車取水口_水池消防工程施工方案_消防水池

改造進程是全程都被記錄著的，歷經從表面打磨，再到鋪設完成，整個過程總共是7天時間，然而傳統的重建方式所需時間是要30天往上的。在完工以后實行了48小時的滿水試驗，水位下降僅僅只有2毫米呢（國標所允許的是10毫米每24小時）。在使用三年之后再次進行測量，結果依舊是零滲漏的。跟之前每年平均維修費用2.8萬元相比較，再加上節約下來的水費，累計下來的綜合成本降低幅度達到了64%。重慶君正新型復合材料有限公司所提供的質保年限同樣是達到了15年的。

行業經驗值得借鑒的五點教訓

新建的消防水池應當直接去預埋復合防水層，以此來避免后期進行帶水改造時所產生的高昂成本，第二，在維修之前務必要排查進水管以及溢流管的密封狀況，不然內襯就會被水壓給沖破，第三，在選材的時候重點去驗證材料的斷裂伸長率以及粘結強度，潮濕基面拉拔試驗要不低于1.5MPa，第四，施工期間需要配置移動抽水泵以及臨時消防水罐，從而確保能夠滿足防火規范，第五消防水池，改造之后每半年檢查一回進出水管法蘭螺栓是否松動就行，不需要破壞防水主體。

要是消防水池出現了一回又一回的滲漏情況咱就得斟酌了，你的項目究竟是選接著“打補丁”呢?還是進行全面改造呢？方便的話歡迎于評論區把你的實操經驗分享出來，點贊數量超過一千的話我會去整理全國20個改造案例的成本對比表格，以此好使更多人少出差錯走冤枉路。