北京
問：拆哥，花鄉嘉棠雅序109-12平能買嗎？另外，哪棟樓更好一些？
拆哥答：北京建工嘉棠雅序8號樓的東單元有濱水景觀不錯。比較均衡，前面的9、10號樓，也是七層洋房，對面只有小路，南側002地塊的樓棟也不會太高，可以考慮。
7號樓東單元會被遮擋，選擇中間好一些。西邊戶噪音大一些。房價分析看文章：
問：拆哥好，我兒子現在在相親，北京戶口，在國企上班。我看小紅書郁悶了，現在女孩的眼光都很高嗎……
拆哥答：小紅書App里的世界不真實。
一個中國男，身高1米75，年薪25萬+，父母有都退休俸，有車，無論一二三線城市現實生活中90%的女人都覺得條件挺好的。
而在小紅書里，這樣條件的男人，竟然會被鄙視。
問：拆哥您好，中冶德賢華府給老人買，如何？
拆哥答：雖然是公園地產，德賢華府的戶型弱，開窗比都很小，4塊5／平的物業費。里邊整體的維護都一般，外立面是真石漆，顯得房子品質很一般。
同屬公園地產，頤和公館和沐春嵐離地鐵守著地鐵口，未來的客群和流通必定比德賢好很多。拆哥買房答問，可以掃碼——
問：拆哥，南邵的招商會灣，FS您打幾分？
拆哥答：6.5分。項目西側是白浮泉，還行。泰康在它南側會有一小沖擊，而西面有保障房，有屏障作用，也遮擋了視野。此前這塊地是砂石坑，沒有其他不利因素。
都會灣隔音差。粉絲說，隔壁說話咳嗽一清二楚，每天睡覺都能聽樓下爸爸給兒子講故事……
問：拆哥您好，南四環新地塊的優劣勢您給分析分析？
拆哥答：優勢是南森的無敵View。缺點明顯，不近鐵，南側的新發地小區破財感強。一路之隔馬家樓的環衛地塊有一些雜亂城市界面。
問：拆哥好，海淀區印香山交房出了點問題，個別業主想退房？
拆哥答：質量有點沒達到部分業主預期，比如大理石地面開裂等，開發商目前溝通處理中，估計能修好……
問： 拆哥，求問，房山城建國譽府和廣陽郡九號哪個好一些，現在可以買嗎？
拆哥答：廣陽郡的定位更高一些，國譽府小區北邊有高鐵，噪音震動比較明顯。不過國譽府靠近大學城天街，周邊小區更密集，流通性略好一點。
如果是第二居所，要清雅的品質，優選九號。
問： 拆哥您好！孩子在金融街上班，女孩還沒結婚，為了上班方便，同時考慮將來有孩子學區，看了一套華榮公寓153.68平東西向5樓的房子，報價2100，想請您評估一下這個房子有價值嗎？
拆哥答：東西向房源現在越來越不吃香，豐匯園那邊也全面下降了，華榮也跟著跌，這房也目前最高估值1950萬。
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