桂林市一宗581㎡的獨棟別墅用地拍賣，被人底價30萬就競得

隨著城市化的發展變化，現在城里，個人想買一塊幾百平米的住宅用地來建設一棟私人別墅是越來越難了， 因為現在官方掛牌出讓的住宅用地，都是幾畝或者幾十畝甚至上百畝掛牌出讓，很少單獨掛牌出讓幾百平方米的住宅。所以，想地皮自己建房子，一般只能通過二手市場。5月6日，在京東拍賣上，就比較少見出現了一宗可以用來建設一棟獨棟別墅的小面積住宅用地，最終被人底價就競得。

此次拍賣的是一宗位于一個別墅小區的住宅用地，位于桂林市靈川縣大圩鎮桂林華僑農場內“漓江奧林苑”小區的一塊別墅用地，該地塊面積為581.12平方米，可以建一棟獨棟別墅，應該說該地塊面積不小了，建起別墅來，還可以有很大的私家花園用地。不過該地塊有關規劃已經定了，規劃建設的別墅建筑面積為362.1平方米。

這塊別墅用地沒有建設就被拍賣，是因為開發商桂林市松杉房地產開發有限公司已經破產了，實際上，整個“漓江奧林苑”有很多爛尾別墅，雖然建起來了，但是沒有完全建成竣工驗收的，整個小區有關基礎設施也沒有完善，此外，項目也有不少待開發建設用地，此次拍賣的這宗只是其中一宗而已。

此次拍賣，起拍價只有30萬元，結果拍賣只有一個人報名競拍而已，以起拍價就競得了該宗住宅用地。

不過此次拍賣，已經不是該地塊第一次拍賣了，而是第八次拍賣了，該地塊，評估價值是133萬元了，前面七次拍賣，均沒有人報名競拍而流拍，其中第一次拍賣的起拍價是93.1萬元，第七次拍賣的起拍價則只有33萬元。

30萬元買下該住宅用地，然后再花一百萬把別墅建好，總成本也才130萬元，似乎也是超級低的，大家覺得呢？不過，此次拍賣的該地塊所在的“漓江奧林苑”李偉志比較偏，算是前不著村后不著店的，目前是點外賣都無法送達的地方。

所以，對于這樣一宗別墅用地，大家覺得30萬元的價格如何呢？