2026年德陽這些地方計劃要賣地，會否涉及老房子拆遷？

2026年德陽的供地計劃發布了。

購房者、開發商們關注的是哪個好位置的地塊要拿出來賣了，可以修新樓盤了。

在城市里有老房子的朋友們當然更關心：這塊地要賣了，那是不是我家的老房子就要被拆遷了？

所以，每年的供地計劃都值得認真研究研究，下面我們來看看重點，需要完整供地計劃的朋友們，老規矩，點擊下方小程序，耐心滑到最下面，可以自己下載。

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比2025年多約1591畝

先來看看總體數據。

我市2026年度德陽經開區（含物流港，下同）、旌陽區（含天府數谷、天府旌城，下同）范圍擬供地計劃面積為16287.82畝，其中：市本級45.35畝、德陽經開區6627.25畝、旌陽區9615.22畝。

按規劃用途分為商業服務業用地1162.54畝（其中：市本級22.43畝、德陽經開區301.94畝、旌陽區838.17畝）；工礦用地2837.12畝（其中：德陽經開區1630.87畝、旌陽區1206.25畝）；倉儲用地369.87畝（其中：德陽經開區347.87畝、旌陽區22.00畝）；居住用地5493.77畝（其中：市本級22.92畝、德陽經開區1361.05畝、旌陽區4109.80畝）；公共管理與公共服務用地670.21畝（其中：德陽經開區347.72畝、旌陽區322.49畝）；交通運輸用地4562.37畝（其中：德陽經開區1822.43畝、旌陽區2739.94畝）；公用設施用地52.37畝（均位于德陽經開區）；綠地與開敞空間用地1089.84畝（其中：德陽經開區763.00畝、旌陽區326.84畝）；特殊用地49.73畝（均位于旌陽區）。

重點我們還是放在住宅用地上，2026年住宅用地比2025年多1591.35畝，環比增長約40.78%。

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主要供地片區

主要的住宅用地供應片區，依然在天府旌城、旌北新區、經開區。

不過，從土地價格上來看，差異還是比較明顯。

天府旌城的土地成交價單畝價基本在兩三百萬左右，旌北新區貴得比較明顯，基本在單畝五百萬左右，當然，樓面價自然也是旌北新區要明顯高出一截。

尤其值得一提的是，旌北新區的供地中，又以旌北新區河西片區為絕對主力，看看這高鐵站前面的大片土地，基本都已經在今年的供地計劃中了。 目前這一片新盤也很少，只有湖邊的旌湖名門、高鐵站旁的旌城之星、旌城之星|元頌。

這些片區現在可以說的廣闊天地，大有作為，是最近數年的主要新增供地區域，特別是在這些片區接連有大型、重磅配套落地之后，更是吸引無數目光。

比如天府旌城，德陽市體育中心（在建）、德陽市博物館 （在建） 、川工大天府旌城校區 （在建） 、奧特萊斯購物公園 （在建） 、天府大道北延線等等都在這里，就在前段時間，成都中醫藥大學附屬醫院德陽院區也已經投入使用，對于天府旌城的配套和德陽的醫療資源規模都是一次明顯的助力。

旌北新區那就更不用說了，前有德陽市醫院旌北院區、婦兒醫院投入使用，后后S11線、德陽文德中學開建，還有已經在進行前期工作的錢塘江路大橋等等配套，都讓很多人越來越看好這片區域。

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百畝地塊18宗

百畝以上的地塊有18宗，比起2025年增加了9宗。其中還有3宗超過了200畝。

只不過，三宗兩百多畝的地，可能有朋友并不陌生，在以往的土地供應或者規劃中，也曾經出現過，但一直沒有迎來它的緣定之人。

比如最大的一宗約242.95畝地塊，位于天府數谷東湖山旁邊，和它兩相望的就是疊墅盤鳳翥瀾山。

還有嘉陵江路與祁連山路交會處東南角約224畝地塊，在去年的供地計劃中就已經出現過。

在它的北邊，就是占地186畝的潤致公園城，而且就在昨天，與它一路之隔的金鑫片區中，一塊住宅用地和一塊商業用地被拍出?！尽?/p>

土地拍賣，是樓市的風向標，也在很大程度上體現出哪些片區比較受重視、未來發展受到傾斜，那么問題就來了，以上供地計劃中，你比較看好哪些地塊呢？

下面還有重點

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