重磅！河西第一高樓，開業時間曝光！

備受關注的紫金金融大廈（南京金融城二期C1主塔樓）已完成竣工備案，項目已經具備交付條件。那么到底何時開業呢？

近日，我特去項目實探了下，從現場工作人員那了解到，這座416.6米的摩天大樓有希望今年年底開業，目前招引的企業、酒店等正在進行裝修。

先發個我拍攝的小視頻，給大家先看看這座全新的城市地標↓

01.

這座樓，真的值得一看。

它靠近河邊，風光絕佳。最底層被一片竹林包裹，頗有“鬧市藏幽”的意味。

豎向線條清晰，搭配冷峻的銀色玻璃幕墻，滿眼都是精致的高級感。

從一樓大堂的玻璃往里看，內部已經基本完工。墻面石材鋪裝，吊頂線條利落有設計感，整體質感非常在線。

這不僅僅是一座高樓，更是金融城二期的靈魂所在。

項目位于建鄴區河西CBD軸線與青奧軸線的交匯處，總建筑面積約20.65萬平方米，樓高416.6米，一共88層，集辦公、酒店、商業宴會、城市觀光于一體。

其中84-85層被打造為城市觀光層，4.5米高的360度全景落地窗，站在上面，整個城市就在腳下——近觀雙子塔、奧體中心、南京眼步行橋，遠眺長江、紫金山輪廓、新街口高樓……一眼望穿主城。

按照傳統高度測量標準，它排在紫峰大廈之后。紫峰高450米，但其中69米是天線。

如果按主體結構高度來算，紫金金融大廈才是南京真正的第一高樓，也是南京首座建筑本體高度超400米的摩天大樓。

它不僅刷新了河西的天際線，更是一個信號——南京金融中心核心集聚區的象征，終于立起來了。

02.

金融城一期早在2016年就投用了，現在已經入駐超120家企業，包括工商銀行、蘇商銀行、永豐銀行、彰化銀行等20多家境內外金融機構的區域總部或法人總部。

而金融城二期，是真正意義上的升級版�？偨ㄖ娣e約80萬㎡，不僅做商務辦公，還引進高星級酒店、服務式公寓、高端商業，是一站式的高能級綜合區。

二期西區已經投用，郵儲銀行江蘇省分行、民生銀行南京分行、江蘇交通控股集團、蘇豪控股金融板塊等已經入駐。

現在東區這個416.6米的“主塔”一旦開業，整個金融城的能級將再上一個臺階。

從這座大樓往南看，就是河西“CBD3.0”——中央科創區。

那里已經聚集了阿里巴巴江蘇總部、京東南京研發中心、小米南京科技園等一批大廠。河西正在從“金融中心”向“金融+科技”雙核驅動轉變。

而紫金金融大廈，恰好處于老河西金融區與新興科創區之間的戰略節點。

說白了：它不是河西的一棟高樓，而是河西新老產業集群的“連接器”。

真正意義上的河西之心。

有意思的是，片區像極了廣州珠江新城——而這座416.6米的摩天樓，就是河西的“小蠻腰”。未來一定會成為南京的城市名片。

03.

紫金金融中心周邊，已經聚集了一大批頂級豪宅。

低密豪宅鳳起潮鳴、瑞璽，接下來的地王項目、中堃的兩個地塊，全都在它身邊環繞。

① 鳳起潮鳴：五一假期勁銷超3億元

剛過去的五一，鳳起潮鳴再次交出一份熱辣滾燙的成績單，5月1日-5月5日勁銷超3億元。要知4月份，項目斬獲南京總價1000萬+豪宅網簽金額、面積、套數TOP1（數據來源：365智庫）。

項目位于河西中央科創區，阿里巴巴、小米、京東等總部環伺，北向一路之隔就是約21.7公頃國際友誼公園。

項目約1.01容積率，河西開發20多年，容積率低于1.1的宅地屈指可數。鳳起潮鳴，此后難尋。

185戶業主私享約2700㎡高定會所，恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋牌室、下沉庭院……全部實景呈現。

項目在售建筑面積約175-246㎡四代水岸洋房，建面約325-499㎡低密3F大宅。

② 瑞璽：南京頂豪孤品大宅

項目位于河西中綠博園板塊，擁攬濱江岸線、約160公頃綠博園等稀缺生態資源。

項目容積率1.8，打造3F洋樓、墅廳花園洋房、四代空中大平層等多元產品，建面約200-500㎡四代住區。從開闊平層到親地院落感，可滿足不同階段的深度改善需求。

社區配有約7400㎡會所，設有系統化私宴廳、賽事級羽毛球館、南京首個配氧艙健身房等。服務也很頂，南京唯一“金鑰匙+荷蘭管家”雙管家。

③ 南京地王G90：180㎡起！雙露臺+挑高墅廳+高顏值立面！

近期，南京地王——臺灣名品城G90地塊規劃曝光，將打造8棟8-16層的低密住宅，全部首層架空，戶戶帶露臺，帶下沉式庭院，戶型180㎡起。

從曝光的效果圖看，幾乎每一戶都擁有自己的露臺。部分戶型甚至做了雙露臺設計，還有270°的觀景露臺。

戶型方面，主力戶型建面約180㎡和220㎡的大平層，以及建面約280㎡的挑高墅廳，實際得房率超過100%。

園區內8棟建筑疏朗排布，綠地覆蓋率高，最大樓間距超80米。項目外立面采用大面石材、局部金屬板與透光窗體搭配，整體莊重典雅、溫潤大氣。

項目位于河西中元通商圈，2025年12月19日，G90地塊競爭經過61輪激烈競拍，最終奧體建設以總價16.11億成交，成交樓面價45325元/㎡，成為南京“新地王”！

④ 中堃G72地塊&G67地塊：下半年要上市！

近日，我從業內人士那打探到，位于中勝板塊的中堃G72地塊與G67地塊今年下半年要上市。

河西中中堃G72地塊規劃9棟7-11層洋房及1棟2層商業，其中3棟住宅設3.9米架空層。

戶戶帶弧形露臺，部分采用金屬質感設計，外立面采用米白色，建筑線條簡潔大氣，顏值非常高。而且，中央配大面積水景，延續“賢坤”經典氣質。

2025年10月，中北盛業以13.23億元拿下河西中G72地塊，樓面價34083元/㎡。項目容積率僅1.35，由中堃置業、中北地產、南京一九一二集團聯合開發。

中堃G67地塊規劃打造4棟8-10層洋房四代宅，南向3棟為8F洋房，北側1棟為10F小高層，提供不到100套房源，面積約為140㎡。

項目容積率只有1.35，在河西中如此低密極為少見。小區中央有大面積水景，外立面極具品質感，極具“賢坤花園”的特質，來有望打造為精致化、高附加值的低密社區標桿。

2025年9月,中堃置業聯合智慧綠島,以總價3.7億、樓面價3.07萬/㎡的底價競得該地塊。

在南京，摩天大樓+頂級產業+豪宅集群的組合，從來都不只是“面子”，而是實打實的資產錨點。

所以你看——

竣備了 年底有望開業 內部裝修已啟動 周邊產業+豪宅全部就位

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