老城更新 “濟南樣本” 李岫巖主任攜居高律所深度護航城市更新

2026 年，隨著《濟南市城市更新條例》正式施行，濟南城市更新工作全面邁入法治化、高質量發展的全新階段。從全市首個 “原拆原建” 試點項目的一線攻堅，到未來五年城市更新專項規劃的頂層設計，再到全省行業協同發展的經驗交流，山東居高律師事務所主任李岫巖攜專業團隊全程深度參與，以深耕行業多年的專業法治力量，為濟南老城更新的 “濟南路徑” 筑牢根基，全力護航城市更新戰略落地見效。

領銜官方調研，攻堅濟南首個 “原拆原建” 試點項目

近日，濟南市律師協會官方發布權威動態，由濟南市律師協會城市更新法律事務專業委員會牽頭，聯合山東省律師協會城市更新法律事務專業委員會、濟南市法學會城市更新研究會共同開展的全市首個 “原拆原建” 城市更新試點專題調研，在濟南市市中區魏家莊片區圓滿完成。

作為濟南市律協城市更新法律事務專業委員會核心負責人，山東居高律師事務所李岫巖主任全程領銜本次調研工作，律所李灝律師、李楠律師也作為核心成員全程參與，成為本次官方調研中陣容最完整、參與度最高的律師團隊之一。

魏家莊片區項目是《濟南市城市更新條例》施行后，濟南全市首個落地的 “原拆原建” 城市更新試點，承擔著先行先試、為全省乃至全國老舊住房更新探索可復制經驗的重要示范使命。調研過程中，李岫巖主任帶隊深入項目現場實地踏勘，通過多輪座談研討，嚴格對標《濟南市城市更新條例》及 “原拆原建” 試點工作指導意見，系統梳理項目落地全流程的難點堵點問題。

圍繞項目實操的四大核心維度，李岫巖主任團隊結合豐富的實務經驗提出了專業解決方案：聚焦居民意愿共識，圍繞 100% 同意原則探索精細化宣講與利益平衡機制，最大限度凝聚民意；聚焦地下空間利用，統籌居民停車需求與空間集約高效利用，在政策框架內優化方案設計；聚焦實施主體與多方協同，明確職責邊界、完善第三方合作機制，以政府賦能推動項目提速提效；聚焦危房解困場景，研究危房精準識別、改造方案科學制定、居住條件切實改善的實施路徑。

本次調研形成的一線實踐成果，為濟南市完善 “原拆原建” 政策體系、推動試點項目平穩落地提供了堅實的法治支撐，也為濟南打造可復制、可推廣的老舊住房更新 “濟南樣本” 奠定了專業基礎。

參與頂層設計，為濟南城市更新長遠發展建言獻策

如果說一線試點是濟南城市更新的 “試驗田”，那么頂層規劃則是決定城市發展方向的 “總藍圖”。2026 年 4 月 29 日，《濟南市城市更新行動專項規劃（2026-2030 年）》專家論證會在濟南召開，這份規劃明確了濟南未來五年城市更新工作的總體方向、實施路徑與重點任務，是濟南城市更新領域的核心頂層設計。

李岫巖主任作為城市更新法律服務領域的資深專家，受邀全程參與本次專家論證會。會上，李岫巖主任立足《濟南市城市更新條例》確立的法治框架，結合魏家莊片區試點項目的一線調研經驗，從規劃落地的合規體系建設、群眾合法權益保障、項目全流程合規管控、配套政策制度完善、民生兜底機制構建等多個核心維度，為專項規劃的修訂與完善提出了多項兼具專業性、前瞻性與可操作性的意見建議，推動濟南城市更新頂層設計既貼合城市發展實際，又嚴守法治底線，更能精準回應民生核心訴求。

引領行業發展，推動區域城市更新法律服務協同共進

作為濟南城市更新法律服務領域的標桿團隊，李岫巖主任與山東居高律師事務所始終秉持開放共享、協同共進的理念，不僅深耕本地市場，更積極推動全省城市更新法律服務行業的規范化、專業化發展。

此前，淄博市律師協會同行赴濟南開展城市更新領域專業交流，李岫巖主任代表濟南市律師協會城市更新法律事務專業委員會全程接待，并作主題交流發言。交流過程中，李岫巖主任團隊全面分享了濟南落實《濟南市城市更新條例》、推進 “原拆原建” 試點項目的法治保障經驗，系統講解了城市更新項目全流程法律服務的核心要點與風險防控方案，與淄博律協同行就行業發展趨勢、疑難案件破解、服務模式創新等核心議題展開深度研討，有力推動了濟淄兩地城市更新法律服務領域的經驗互通與行業協同。

城市更新，一頭連著城市發展的宏大敘事，一頭連著千家萬戶的民生福祉。作為深耕征地拆遷、城市更新法律服務領域十余年的專業律所，山東居高律師事務所始終將城市更新法律服務作為核心賽道，組建了以李岫巖主任為核心的專業團隊，形成了覆蓋城市更新項目審批、產權處置、協議簽訂、爭議化解、政策合規等全環節的法律服務體系。

未來，山東居高律師事務所與李岫巖主任團隊，將始終緊跟濟南城市更新工作的官方部署，嚴格對標《濟南市城市更新條例》及相關配套政策要求，持續深耕城市更新法治保障領域，始終堅持政策落地見效與群眾合法權益保障同頻共振，以專業法律智慧，為泉城老城煥新、城市高質量發展持續貢獻法治力量。