歷城控股·佑安府-唐冶新規首作

唐冶首獻學府1號作品

濟南百萬方教育巨著

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【層數】：16F-17F

【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【層高】：3.1m

【面積】：119㎡、129㎡

【數量】：437套

【綠化率】：35%

【容積率】：2.2

【交付標準】：毛坯

【交房時間】：一期：2027.10.31

【開發商】：歷城控股

【物業】：山東天城物業管理有限公司

家門口歷城二中核心校區的初中部、小學部

樓下即享2號線/4號線/云巴三軌便捷出行

唐冶芯鼎盛國貿，全配套生活0距離

唐冶首個低密新規住宅

建面約119-165平新規純粹小高低密社區

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?占地面積|24766m2

?建筑面積|83909m2

?容積率|2.2

?業態|16層/17層小高層

?規劃戶數|437戶

?車位配比|1：1.1

濟南新住宅新規

- 通俗叫法：五好住宅（好小區、好建筑、好材料、好建造、好服務）

- 文件依據：

1.《濟南市商品住宅品質提升指引（2026年版）》（2026年1月）

2.《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》（2026年4月20日，濟南19條）

二、“五好”具體指什么

- 好小區：人車分流、風雨連廊、配套完善、景觀融合

- ? 好建筑：層高≥3米、隔音達標、防滲漏、高空拋物監控

- 好材料：綠色環保、低甲醛、耐用耐久

- 好建造：裝配式、智能建造、質量管控嚴格

- ? 好服務：報修3日答復、30日內維修完成

【唐冶芯城鼎配國貿】

?戰略重托芯極唐冶

濟南城市次中心濟東發展新重芯

?百億國貿超前規劃

濟東國際貿易核芯區以超前遠見打造唐冶芯城

?兩載國貿超配兌現1公里即享鼎配生活圈

三軌三橫六縱，極速通達全城

地鐵4號線/地鐵2號線/濟南云巴三大城市軌道交通齊聚于此，經十路、世紀大道、飛躍大道等城市主干道串聯全城、龍鳳山路、唐冶西路、唐冶中路、唐冶東路、圍子山路等縱向主干路，貫穿區域，鏈接南北。

高頻高質商圈林立，吃喝玩樂購一應俱全

首創奧特萊斯、銀座新辰天地等大型商業綜合體觸手可達，海潮匯、盛唐薈、綠地匯等中型商業就在家門口，世紀大道萬達、高新萬達車程15分鐘即可到達，生活便利性強。

唐冶綜合醫院今年開診，日常診療有“醫”靠

由山東省立醫院（集團）、濟南市第七人民醫院作為運營主體打造的唐冶公立綜合醫院于此落地，現已建成，唐冶醫院、山東省康復醫院等重點醫療機構，呵護家人健康。

生態宜居雙公園環繞，2公里濱河景觀步道

東瞰土河景觀帶，西側已投入使用唐冶中央公園（南區），包含休閑廣場、中央草坪、雕塑小品、健身跑道、兒童游樂場，出門游玩的好去處。

【唐冶首創低密光感住區】

?唐冶低密留白區僅雙戶型純境住區

容積率低至2.2，打造建面約119-129平低密奢貴小高層

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?近50米樓間距打造豪宅級天幕觀景住區

47-50米樓體間距，優于市面30-40米樓間距，全面實現戶戶采光平權，“0”居住式公寓

?天幕級觀景先鋒美學之境

南向全景落地玻璃幕墻，迎合建筑“簡、朗、清、雅”的立面設計風格，深灰色、淺灰色、米白色搭配相得益彰，采用三玻兩腔LOW-E巨幅落地窗，現代光幕美學，經典格調，雋永雅致。

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?約32米山水奢石門庭，尊崇歸家禮序

酒店式歸家大堂，普拉達綠石材+鋁板，橫跨32米，高6.7米的山水奢石門庭，主入口透過落地玻璃隱隱透出宋氏山水的儒雅之風。

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?當代溪山行旅圖領創近萬㎡3D山水畫境

斥資打造下沉式山水景觀，打造一環兩軸六境，融入《溪山行旅圖》經典元素，運用山石、水景、造型樹等內容，通過局部高差設計、季相植物搭配等方式，呈現步移景異，四季皆宜的感覺，達到“雖由人作，宛自天開”的效果。

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人、車、電動車三階分流零擾同行

車行動線：尊崇細節，禮遇歸途

人行動線：禮儀下沉庭院，無障礙歸家

電動車動線：統一停放，專屬地下空間，安心無憂

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