湖北
極目新聞記者 季棟
“上一個租戶退租后房子空了半年，損失上萬，真不知道該怎么辦。我只希望社區能為他們的行為負責，賠償我的租金損失。”站在武漢市硚口區古田街道辛鑫繡城5棟2單元201室，萬先生語氣中滿是委屈與迫切。與他家一墻之隔的203室，門上掛著“資料室”的牌子，可過去半年多里，這里更像一間熱鬧的“社區排練廳”，持續的噪音直接導致了他的租房損失。
201室萬先生家與203室僅隔一堵墻
住戶：噪音直接導致租戶退租，希望獲得賠償
萬先生告訴記者，自己的房子是一套還建房。因要照顧八十多歲、患有精神疾病的母親，他平時住在別處，這套房子一直用于出租，租金收入被他用來“以租養租”，維系基本生活。
然而2025年12月，租戶突然提前退租，核心原因就是隔壁203室的持續噪音。
“這位租戶搬來剛住了沒多久就說受不了。”萬先生回憶，租戶曾明確告知他，隔壁203室經常傳出吹拉彈唱的聲音，從上午10時左右一直持續到下午3時，音量很大，根本無法正常休息。
萬先生起初以為是偶發情況，沒想到最近中介帶新租戶來看房時，發現噪音問題依舊。
5月16日，萬先生向極目新聞反映此事，既希望解決噪音擾民問題，更希望社區能就其租金損失給出合理賠償。
5月17日中午，記者前往辛鑫繡城實地探訪發現，201室與203室間距不過數米，萬先生家的主臥與203室僅一墻之隔。
萬先生提供的5月13日錄制的視頻中，203室內傳出清晰的樂器聲與歌聲，畫面顯示多人在房間里排練，音量很大，即便隔著自家房門也能清晰聽見。
居民排練時未關門
“這樣的噪音并非個例，過去半年多頻繁出現，這也是租戶接連退租的直接原因。”萬先生說。
他表示，曾于5月13日先找社區溝通噪音問題，一位工作人員卻表示“白天時間有點噪音很正常”，這讓他十分無奈。
社區回應：已停止排練，但無法賠償
記者隨后陪同萬先生來到管轄該小區的萬人社區，社區黨委書記辛正文表示，203室確實屬于社區管理，目前用作資料室。
對于噪音問題，辛書記解釋，近期確有社區居民為排練演出節目，在203室內開展唱歌、器樂演奏等活動，但并非長期持續，排練時間主要集中在上午，中午不排練，下午也僅排練一個多小時。
“居民反映沒有活動場地，他們就臨時在那里排練一下。”辛書記說，社區本無意長期在此開展文體活動。
他介紹，203室原本是生活村社區的活動室，2021年底生活村社區與萬人社區合并后，該房屋改為資料室。社區本就盡量避免在居民樓內開展活動，此次排練是臨時安排，未考慮到對鄰居的影響。
203室
辛書記表示，社區此前并未接到萬先生關于噪音的反映，直到最近幾天萬先生上門投訴，社區才知曉此事，目前已承諾不再在該房屋內進行任何排練活動，徹底解決噪音問題。
對于萬先生“203室從去年就開始擾民”的說法，辛書記回應，社區此前未接到物業或居民的直接反映，“如果他當時跟我們說了，我們肯定會立即改正的。”
針對萬先生的租金損失賠償訴求，辛書記明確表示，社區是不產生資金的單位，無法進行賠償，建議萬先生咨詢律師、走法律途徑解決。“如果萬先生早一點反映，社區及時整改，損失本可以避免。”他進一步補充說道。
萬先生對此難以接受，他反復強調，自己的損失與社區的管理疏漏直接相關，社區理應給出合理賠償。他表示，若與社區就賠償問題無法達成共識，將通過法律途徑維護自身合法權益，追回租金損失。
（來源：極目新聞）
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