雨花區，在過去幾十年里，一直是長沙工業的重心，尤其是雨花區府（樹木嶺）一帶，工廠林立，支撐起長沙這座“工業之都”。到現在，雨花區更是全國百強區的中部第一區（數據來自賽迪顧問發布的《2025年中國城區經濟高質量發展研究報告》），GDP領跑湖南！

招商序，地處繁華城芯，1000米內擁有成熟全維生活配套。總結招商序的配套優勢：一府一河兩道三鐵，全維成熟生活圈。

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▲區位示意圖

買房，跟著“拳頭”（行政機構）走。政務中心所在，必然匯聚眾多頂級生活配套，是宜居高地。長沙政務中心，除省市兩府，就以區縣之府為最。雨花區府，三軌交匯、圭塘河流經、商業學校林立，是區府行政機構引領的最佳宜居范例。

招商序二期，地處雨花區府核心，1000米內擁三軌站點（地鐵4/5號線和城鐵），一腳油門上二環或萬家麗高架，出行十分便利；500米到圭塘河風光帶，溪悅薈、喜盈門范城、旭輝mall等商業環繞：

尤其是教育，招商序配套入讀9年制中雅培粹品牌學校，這是王牌中的王牌：

約22平方公里雨花區府

僅此一個雙書包新盤

▲衛星地圖標注，數據為個人統計

9年制中雅培粹品牌學校，與招商序一期僅一墻之隔，二期也只隔了一條馬路，出家門、進校門，孩子安心、家長省心、老師放心。

▲中雅培粹9年制學校效果圖

中雅培粹，長沙四大名初之一，雅禮中學“親兒子”，成績常年居長沙初中前列。2025年全派位生源中考，四大率25%左右，與長郡雙語等頂尖公辦持平，雅禮中學指標生完成率100%，加工能力超強。

招商序二期配套的中雅培粹品牌學校，@雨花區教育局信息，由中雅培粹本部直派核心管理團隊與學科帶頭人，與本部實行“五維聯動”管理（即統一管理模式、統一課程體系、統一教學進度、統一教研資源、統一評價標準），確保新校與本部傳承有序，實力共享。

▲中雅培粹本部實景

招商序二期業主子女，可直接配套入讀中雅培粹9年制學校。再次強調，招商序及二期組團，是雨花區府22公里范圍內，目前僅有的一帶9年雙書包新樓盤，更顯稀缺。想留在主城，帶學校的、250萬內的品質樓盤，別無他選。

住在招商序，未來休閑散步、跑步健身、購物娛樂、孩子讀書等，都在步行范圍內，生活不要太安逸。馬上要推出的二期，與一期同樣地段，但更近公園、不臨主干道，更安靜宜居，產品還在一期基礎上延續與完善。

如何延續？如何完善？重點來看。

央企造大城，高品質標桿樓盤，二期震撼推出

更適中的面積段，戶型神了

招商序，央企招商蛇口的高端品牌“啟序”系湖湘首作，一出手就是標桿。一期主推建面約116-171㎡剛改戶型，主打“主城宜居+新規高贈送”，首開就引爆市場，至今熱度不減，整盤已進入清盤倒計時，月均賣出近100套，成為長沙樓市流速最快樓盤。

▲一期效果圖

招商序一期，能取得如此火爆成績，除了地段，核心就是在產品力創新、品質審美上進行了全維迭代。如外立面，香檳金鋁板+超大落地窗，顏值超高，成為區域美學標桿；如大門，圓弧形外觀+大尺度門庭，尊貴大氣；下沉式庭院+奢華會所，加上面積適中的高得房戶型，品質肉眼可見。

招商序一期實景圖

招商序二期，是對一期組團品質的延續、生活的完善，是站在“大城”規劃的高度，以“延續”和“完善”為核心，造主城宜居大城。

延續的，是大師團隊設計，是一以貫之的外立面顏值、高端品質。來看：

從外立面看，二期和一期基本都保持在一個層次、一個風格、一個格調上，顏值超高。

▲招商序二期效果圖

從大門看，同樣的弧形線條、同樣的米白色石材，但相比一期的斜向設計，二期大門坐北朝南，更顯尺度。

▲二期大門效果圖

從園林來看，二期圍合式布局，中央園林同樣布局了下沉庭院+會所，完全對標一期品質。

▲二期下沉庭院效果圖

完善的，則是生活品質，是從外到內的空間打造，主要包含了三個方面：

其一，是臨街商業。從一期特色商業街，到二期商業街，再到工業遺址公園商業體，三大非標商業集群，形成一條獨具特色的商業街區；并以45°轉角串聯五江天街北區，與網紅打卡與美食匯聚之地快速鏈接。

▲二期商業街區效果圖

其二，是公區空間。二期在公區、會所等功能空間上，與一期進行互補，共組約13000㎡垂直雙會所，27大功能空間，上百種生活場景，涵蓋了三代人生活的方方面面。

具體細節上，一期的園林和會所，包含了酒廊、茶室、書院、健身房、泳池、拳擊館、咖啡館等，更注重商務與社交。二期差異化設計，除了酒廊、會館、球館等常規功能空間，還打造了專屬的兒童主題空間，設置了兒童會館、游樂場、樂高空間、AI自習室、機器人教室、家庭會館等……未來，兩個小區，空間共享，無界聯通，生活場景更為豐盈。

招商序二期效果圖

其三，是產品。二期主推建面約123㎡、138㎡、158㎡三個戶型，對比一期面積段和布局優化，全明衛、南向陽臺，更顯生活氣息。其中約123㎡、138㎡戶型占比超9成，更注重實在。

重點是價格，二期單價基本看齊一期，但在二期戶型面積段下，總價控制在250萬以內。這個總價段位，在長沙中心城區，擁主城繁華、下樓是成熟配套、自帶9年制中雅培粹雙書包的高品質樓盤，10年內僅此招商序。

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