浙江
這些年，溫州人已經習慣了一件事：商場說冷就冷，招牌說換就換。
最近，甌江北岸的三江立體城購物中心正式更名“三江啟”，一下引起了大家的關注。這個曾經冷冷清清、被不少人吐槽空蕩蕩的商場，如今換名字、換老板、搞大改造。
那么更新后的三江立體城購物中心，能不能擺脫過去的霉運真正旺起來？
說起三江立體城購物中心，大家應該都不陌生。
每個商場都各有特色，而這個商場憑借“沒人氣”出圈。
它的位置不算差，周邊有不少新建的大型住宅小區，還靠著濱江公園，擁有一線江景資源。
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2019年1月底，三江立體城購物中心正式開業。但該商場僅在開業初期有過短暫火爆，之后運營情況并不好。
2020年起，立體城購物中心客流明顯下降，開始出現大規模閉店現象，到2021年就已大面積空置。后來，立體城購物中心嘗試引進了網紅直播基地、家居業態等，依舊沒有起色。
久而久之，它成了溫州人口中的“冷門商場”。
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無疑，立體城購物中心的失敗運營，不僅導致商場經營“慘淡”，也對三江商務區的發展造成了一定的負面影響。
實際上，立體城購物中心一直在自救。2024年5月，新希望集團曾發布《三江立體城購物中心項目資產轉讓公告》。公告稱，該項資產總建筑面積約72841.39㎡，配套車位位于地下負一層，設置2億轉讓參考價。
2024年轉讓公告
不過，該公告發布不久后就撤了。直到去年11月，有消息稱立體城購物中心已經轉讓，由本地幾個合伙人買下。
最近，公眾號“中國永嘉”發布消息稱，三江立體城購物中心被新業主接手后，正式更名為三江啟。
項目以社區商業為核心定位，同時依托一線江景資源，計劃打造溫州濱江運動潮流目的地，為區域商業注入新活力。
這次改造，可不是簡單換個招牌、翻新一下，而是從硬件環境到業態定位，進行全方位升級。
目前，三江啟第一階段硬件提升已基本完成：室內鋪設大理石地磚，地下室拆除升降機械車位，圍墻與燈光全面升級，整體環境煥然一新。
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改名后，三江啟不再盲目跟風做傳統大而全的商場，而是走“社區商業+潮流非標”的路線，既聚焦居民日常，規劃引進生鮮超市、社區食堂、兒童樂園，配套咖啡館、書店等業態；又依托南側濱江公園與江景，打造區別于傳統商場的潮流空間。
目前招商面積已達65%以上，多個品牌達成入駐意向，項目預計年內開業。
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從昔日“冷門商場”，到如今定位清晰、改造提速的“三江啟”，這座甌江邊的商業綜合體能否借勢重生，值得期待。
當然，期待歸期待，三江啟想要徹底翻盤，也面臨不少挑戰。
一方面，溫州商業競爭本就激烈，市區有萬象城、印象城等成熟商業體，周邊還有不少社區商業分流客源，三江啟如何靠特色留住人，是關鍵問題。
另一方面，新運營團隊的運營能力如何，后續品牌落地、活動策劃、服務質量能否跟上，還有待觀察。加上，周邊居民多年來已經習慣去其他商圈消費，想要改變大家的消費習慣，也需要時間和口碑積累。
但不管怎么說，改變是好事。溫州傳統商場太多了，只有貼近社區、有特色、體驗感強的商場才能出圈。
畢竟，多一個優質商場，不僅能方便周邊居民生活，也能豐富溫州的商業格局，讓消費者有更多選擇。
至于三江啟能不能成功逆襲，時間會告訴我們答案。
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