山東
眼下全國各地農(nóng)村宅基地專項清查工作有序推進，相關(guān)部門對農(nóng)村建房用地、閑置宅基地、違規(guī)占地等情況逐一摸排核驗。按照現(xiàn)行土地管理法規(guī)，不符合使用規(guī)范的宅基地將依規(guī)處理，其中五類宅基地存在被集體收回的可能性，農(nóng)戶需提前了解相關(guān)政策，避免自身權(quán)益受損。
第一類是長期閑置荒廢的宅基地。不少村民進城務(wù)工定居，老家房屋常年無人居住、年久失修坍塌，宅基地長期空置荒廢，長期得不到有效利用。為盤活鄉(xiāng)村土地資源，村集體有權(quán)依法收回這類閑置地塊，重新統(tǒng)籌分配使用。
第二類是違規(guī)占用耕地修建的宅基地。國家嚴守耕地保護紅線，嚴禁私自改變土地性質(zhì)建房。凡是未經(jīng)審批，擅自占用農(nóng)田、基本耕地搭建房屋、圈占院落的宅基地，清查核實后會被責(zé)令整改，拒不整改將予以收回。
第三類是一戶多宅超出標準的宅基地。農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅基本原則，農(nóng)戶家庭只能擁有一處合規(guī)住宅用地。因繼承、私下買賣等原因形成多處住宅，超出當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標準的多余宅基地，清查后會統(tǒng)一依規(guī)收回處置。
第四類是戶口遷出本村的空置宅基地。村民全家將戶籍遷出農(nóng)村，不再屬于本村集體經(jīng)濟組織成員，不再享有宅基地使用資格。原有老宅宅基地將由村集體收回，不再保留個人使用權(quán)限。
第五類是違規(guī)買賣、非法流轉(zhuǎn)的宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體，個人不得私下交易買賣。私下向非本村人員售賣、違規(guī)流轉(zhuǎn)過戶的宅基地，不受法律保護，清查查實后會被集體收回。
此次宅基地大清查，旨在規(guī)范農(nóng)村用地秩序，盤活閑置土地資源，保障村民合法居住權(quán)益。提醒廣大農(nóng)戶主動自查自家宅基地使用情況，嚴格遵守土地建房相關(guān)規(guī)定，配合清查工作開展。切勿違規(guī)占地、私自交易宅基地，符合收回條件的地塊將按政策統(tǒng)一處理，共同維護鄉(xiāng)村土地合理有序利用。
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