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//前言//

全澳洲最掙錢的房產(chǎn)，

竟然都在這里！

99.5%的房產(chǎn)都能盈利，

賣家一年狂賺53億！

澳洲最賺錢的房產(chǎn)

都在這里

在澳洲加息浪潮持續(xù)沖擊、房貸壓力席卷全國之際，超 130 萬澳人深陷還款困境。

而黃金海岸卻逆勢突圍，成為全澳房產(chǎn)市場的黑馬，房主們憑借房產(chǎn)增值賺得盆滿缽滿，一舉拿下“澳洲房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售利潤之都”的稱號，盡顯強勁市場韌性。

截至 2026 年 4 月的 12 個月內(nèi)，黃金海岸賣家轉(zhuǎn)售總利潤高達53.1 億澳元，成績遙遙領先全澳。

這一數(shù)字不僅碾壓陽光海岸的 33.8 億澳元，更遠超新州悉尼至北悉尼等藍籌區(qū)域的 40.5 億澳元，差距顯著。

圖片來源：timeout.com

細分數(shù)據(jù)更能凸顯黃金海岸的財富實力：過去一年，當?shù)?9.5% 的房產(chǎn)售出時實現(xiàn)盈利，幾乎做到賣房必賺。賣家獲利中位數(shù)達 55 萬澳元，實打?qū)嵉母哳~收益，讓澳洲其他地區(qū)望塵莫及。

從近期交易案例中，更能直觀感受黃金海岸房產(chǎn)的增值爆發(fā)力。

Tallebudgera Valley 一處大型翻修住宅，2023 年以 163 萬澳元購入，升級改造后近期以 240 萬澳元成交，單次增值近 100 萬澳元。

Burleigh Waters 一套拎包入住的四居室，不到三年前買入價 193.5 萬澳元，如今售出獲利 36.5 萬澳元。

而 Paradise Point 的一套三居室，1988 年購入價僅 13 萬澳元，因具備重新開發(fā)潛力，最終以 168 萬澳元成交，資產(chǎn)實現(xiàn)12 倍以上飛躍。

黃金海岸的亮眼表現(xiàn)，也折射出昆州房產(chǎn)市場在黯淡經(jīng)濟前景下的強勁韌性。

全澳利潤中位數(shù)排名前 10 的地區(qū)，被昆州和新州包攬。盡管悉尼北部海灘以 81 萬澳元的單筆獲利中位數(shù)居首，但昆州在盈利可靠性上絕對領先。

全澳轉(zhuǎn)售盈利比例最高的 10 個地區(qū)，昆州獨占 7 席，布里斯班北部與莫頓灣南部更是以 99.9% 的盈利比例并列第一。

REA Group 高級經(jīng)濟分析師 Megan Lieu 指出，黃金海岸房主積累的巨額財富，讓當?shù)刈》渴袌鰺o懼加息沖擊。

與全澳多地房主被高房貸還款壓得喘不過氣不同，黃金海岸多數(shù)房主手握正資產(chǎn)，無需因還款壓力被迫售房。他們可通過縮減開支、重新貸款或動用儲蓄，輕松抵消上漲的還款成本，這也使得當?shù)乇黄仁鄯繑?shù)量維持在低位，市場穩(wěn)定性極強。

轉(zhuǎn)售利潤總額前五大地區(qū)（截至2026年4月的12個月）

黃金海岸：53.1億澳元（99.5%的銷售實現(xiàn)盈利）

悉尼 - North Sydney & Hornsby：40.5億澳元（92.8%的銷售實現(xiàn)盈利）

Sunshine Coast：33.8億澳元（99.3%的銷售實現(xiàn)盈利）

悉尼 - Eastern Suburbs：31.6億澳元（96.1%的銷售實現(xiàn)盈利）

悉尼 - Northern Beaches：27.3億澳元（96.3%的銷售實現(xiàn)盈利）

本周清盤率

悉尼

圖片來源：domain

墨爾本

圖片來源：domain

布里斯班

圖片來源：domain

阿德萊德

圖片來源：domain

堪培拉

圖片來源：domain

最后

在加息與經(jīng)濟不確定性并存的當下，

黃金海岸憑借高盈利、

高穩(wěn)定性的市場表現(xiàn)，

持續(xù)書寫著房產(chǎn)財富傳奇。

Reference

https://www.timeout.com/sydney/news/travel-time-from-sydney-to-canberra-will-be-slashed-by-a-100-million-rail-upgrade-052126

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