遼寧
剛過去的五一節假日西塔火了，火到了直接封路臨時變成步行街，火到了市府大路人行道上都擺起了長長的攤位。
（西塔商圈西塔街，圖片來源于2026年5月5日現場拍攝）
（西塔商圈市府大路，圖片來源于2026年5月5日現場拍攝）
但是和西塔商圈一街之隔就有個城市傷疤，這就是西塔首爾廣場，一個爛尾多年的項目，而現在這個爛尾項目真的復工了！
（西塔首爾廣場，圖片來源于2022年百度街景地圖）
（西塔首爾廣場，圖片來源于2022年百度街景地圖）
上面這兩張圖是西塔首爾廣場原來的樣子，下圖是今天這里的樣子。
（西塔首爾廣場，圖片來源于2026年5月24日現場拍攝）
門口原來的標志已經不見了，貼上了新的介紹。
（西塔首爾廣場，圖片來源于2026年5月24日現場拍攝）
（西塔首爾廣場，圖片來源于2026年5月24日現場拍攝）
（西塔首爾廣場，圖片來源于2026年5月24日現場拍攝）
目前項目大門已經敞開，里面正在進行大規模復工前的準備工作。
這個項目真的盤活了，回顧一下它的歷史。
（西塔首爾廣場效果圖，圖片來源于網絡搜索）
西塔商圈的首爾廣場，13萬平，一共9層，地上6層，地下3層。，規劃為商業廣場，沿街有西塔最長的350米首爾名品旗艦街。
引進具有韓國韻味的餐飲、食品、服裝零售、休閑娛樂品牌，重點體現韓國元素，刮起新一輪的“韓國風”。2014年開工，當時預計2016年6月竣工運營。但是在2016年突然之間陷入停工。
（首爾廣場現狀，圖片來源于2025年12月29日現場拍攝）
后來恒大官宣千億投資沈陽的時候有消息說要盤活這個項目，但是隨著恒大自身難保，這個項目的盤活又一次銷聲匿跡，直到2023年有關部門說西塔首爾廣場已明確盤活路徑。
但是之后的一年都沒有新的動作，直到2025年1月27日開始了“首爾廣場”項目涉眾債權人債權申報須知的發布。
去年9月21日，遼寧城億商業地產開發有限公司有了新動態，新增了行政許可，建設用地規劃許可證。這個改變預示著這個項目有希望復工。
最終果然是，和平區2026年度報告中提到了要激活中興商業、歐亞聯營、萬達廣場等載體活力，力爭五洲商業綜合體、首爾廣場年內開工，提升嘉德廣場城市綜合體等招商運營質效。
城億管理人賬號（西塔首爾廣場破產重組人）在2026年4月22日發布最新的消息顯示這個項目有望復工了。
（圖片來源于城億管理人賬號截圖）
通過共益債續建投資方案，最終遼寧建工聯合體將代建西塔首爾廣場，距離這個消息的宣布剛過去一個月時間，西塔首爾廣場項目現場就出現了施工痕跡，它真的被盤活了！
這是不是代表著年度工作報告中提到的另外一個項目五洲商業綜合體年內開工也是有可能的？
2023年關于五洲項目的回復如下：經了解，目前太原北街閑置資源主要是原五洲商場B、C座，即原五洲春天和華聯商廈，多年來區政府一直積極探尋解決五洲閑置資源盤活工作。該項目在2019年進行破產清算，2021 年區法院受理此案。現該項目有意向投資人對于該地塊進行盤活，初步計劃將對閑置商業面積進行升級改造，以“熱帶雨林文化”為主題，配合N處小的沐光雨林中庭，打造特色“生態與光”室內步行街，通過發展生態文化和當代藝術等多種功能，使生態文化貫穿到五洲商業的各個方面中，提升城市商業品質和生活品質，實現沈陽商業的品質化升級。滿足傳統城市旅游和場景空間消費新需求，最終成為城市文化的名片。
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