山東
近日，滕州市自然資源局不動產登記中心成功為傳化智慧產業園區發展有限公司核發工業廠房分割不動產權證書，其后，又為滕州市歐歌門業有限公司辦結不動產轉移登記。該業務順利辦結，標志著棗莊市首例工業廠房分割登記業務正式落地，為優化營商環境、盤活工業存量資產寫下生動注腳。
傳統工業廠房多為“一企一證、整棟確權”模式，存在資產盤活難、融資抵押難、靈活轉讓難等痛點。為破解這一難題，市自然資源和規劃局牽頭聯合發改、工信、住建、商務、應急等部門，借鑒外地先進經驗，聯合出臺《關于規范工業標準廠房分割及分割轉讓登記的實施意見（試行）》。
滕州市依據棗莊市級文件指導，制定了詳細具體工業標準廠房分割及分割轉讓工作流程。滕州市自然資源局堅持“企業有需求、登記有響應”，牽頭聯合發改、科技、工信、生態環境、住建、商務、應急管理、消防、規劃等部門，主動對接產業園區與工業企業，深入調研產業鏈配套需求，構建多部門聯審聯動機制，打通政策落地“最后一公里”。同時，推行“靠前服務、一窗受理、并聯審批、全程導辦”模式，高效完成不動產登記全流程，確保產權清晰、權責明確。
首例工業廠房分割登記業務成功辦結，為企業頒發多本不動產權證書，實現“一證拆多證”。企業可靈活抵押、轉讓部分廠房，破解“少貸多押”困境，融資額度提升，融資周期縮短，有效解決資金周轉難題。同時，打破整棟產權限制，推動廠房資源優化配置，減少閑置浪費，土地集約利用率提升，助力低效工業用地再開發，為產業轉型升級騰出空間，激發市場活力，獲得企業高度認可。
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